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レオネクストスマイル横浜
賃貸 アパートレオネクストスマイル横浜
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 バス6分 安ヶ谷下車 徒歩2分高知県高知市横浜築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK Reve
賃貸 アパートレオパレスK Reve
とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩1分高知県高知市高須3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマノワール・ハギ
賃貸 アパートレオパレスマノワール・ハギ
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩12分高知県高知市萩町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスvent
賃貸 アパートレオパレスvent
とさでん交通後免線 篠原駅 徒歩2分高知県南国市篠原築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト川原田I
賃貸 アパートレオネクスト川原田I
JR土讃線 高知駅 3.4km高知県高知市宇津野築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアリエル
賃貸 アパートレオパレスアリエル
とさでん交通市内線 知寄町一丁目駅 徒歩7分高知県高知市稲荷町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポムール
賃貸 マンションレオパレスポムール
JR土讃線 高知駅 バス19分 愛宕小橋下車 徒歩2分高知県高知市愛宕町4丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR土讃線 波川駅 徒歩12分高知県吾川郡いの町波川築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアデッソV
賃貸 マンションレオパレスアデッソV
とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅 徒歩5分高知県高知市日の出町築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス横浜
賃貸 アパートレオパレス横浜
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 バス6分 安ヶ谷下車 徒歩2分高知県高知市横浜築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイプラザ新田
賃貸 マンションスカイプラザ新田
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩10分 とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩11分高知県高知市新田町15-26築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYNTK
賃貸 マンションレオパレスYNTK
とさでん交通市内線 上町一丁目駅 徒歩3分 JR土讃線 円行寺口駅 徒歩14分高知県高知市上町2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストTODA K
賃貸 アパートレオネクストTODA K
とさでん交通後免線 北浦駅 徒歩4分高知県高知市大津乙築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストK ハウスIII
賃貸 アパートレオネクストK ハウスIII
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩15分高知県香美市土佐山田町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ高須
賃貸 マンションレオパレスヴィラ高須
とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩2分高知県高知市高須3丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山本ハイツ 5B
賃貸 マンション山本ハイツ 5B
とさでん交通桟橋線 桟橋車庫前駅 徒歩5分 とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 徒歩5分高知県高知市桟橋通6丁目築32年地上7階建て(地下5階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス山手
賃貸 マンションレジデンス山手
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩21分 とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩20分高知県高知市高見町築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール福井
賃貸 マンションレオパレスエクレール福井
とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 徒歩6分高知県高知市葛島4丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすいれん
賃貸 アパートレオパレスすいれん
JR土讃線 後免駅 徒歩21分高知県南国市大そね甲築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCasa
賃貸 アパートレオパレスCasa
とさでん交通後免線 文珠通駅 徒歩8分 とさでん交通後免線 高須駅 徒歩7分高知県高知市高須新町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜
賃貸 アパートレオパレス桜
とさでん交通後免線 東工業前駅 徒歩5分高知県南国市篠原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス
賃貸 マンションレオパレスグレイス
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩5分高知県高知市八反町2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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松浦マンション
賃貸 マンション松浦マンション
とさでん交通桟橋線 桟橋通五丁目駅 徒歩17分 とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩18分高知県高知市孕西町94-12築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンパル のいち
賃貸 アパートレオパレスグリーンパル のいち
土佐くろしおごめん・なはり線 のいち駅 徒歩14分高知県香南市野市町西野築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスFortune
賃貸 アパートレオパレスFortune
JR土讃線 高知駅 バス20分 南河ノ瀬下車 徒歩1分高知県高知市南河ノ瀬町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスパル2002
賃貸 アパートレオパレスパル2002
JR土讃線 薊野駅 徒歩12分高知県高知市薊野北町4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアニーズ
賃貸 アパートレオパレスアニーズ
とさでん交通市内線 枡形駅 徒歩6分高知県高知市上町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストレモン
賃貸 アパートレオネクストレモン
JR土讃線 後免駅 徒歩25分 土佐くろしおごめん・なはり線 後免町駅 徒歩11分高知県南国市大そね甲築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩18分 JR土讃線 薊野駅 徒歩16分高知県高知市一宮西町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストMOTOMACHI
賃貸 アパートレオネクストMOTOMACHI
JR土讃線 旭駅 徒歩6分高知県高知市元町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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