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レオパレスECO Town
賃貸 アパートレオパレスECO Town
とさでん交通後免線 新木駅 徒歩4分高知県高知市高須2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダイチB
賃貸 マンションレオパレスダイチB
JR土讃線 高知駅 徒歩15分高知県高知市比島町4丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュネス比島
賃貸 アパートレオパレスジュネス比島
JR土讃線 高知駅 徒歩12分高知県高知市比島町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPAL
賃貸 アパートレオパレスPAL
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩19分高知県高知市大津乙築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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スカイプラザ新田
賃貸 マンションスカイプラザ新田
とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩10分 とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩11分高知県高知市新田町15-26築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスグラン クリュレクロ
賃貸 マンションレオパレスグラン クリュレクロ
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩7分高知県高知市百石町3丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスまほろば高見
賃貸 マンションレオパレスまほろば高見
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩17分 とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩21分高知県高知市高見町築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスショコラ
賃貸 アパートレオパレスショコラ
とさでん交通市内線 蛍橋駅 徒歩3分高知県高知市旭上町築20年地上2階建て-
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レオパレスヴィラ高須
賃貸 マンションレオパレスヴィラ高須
とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩2分高知県高知市高須3丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスポムール
賃貸 マンションレオパレスポムール
JR土讃線 高知駅 バス19分 愛宕小橋下車 徒歩2分高知県高知市愛宕町4丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩9分高知県高知市一宮東町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグローリー
賃貸 マンションレオパレスグローリー
JR土讃線 入明駅 バス4分 三園町第2下車 徒歩2分 JR土讃線 高知駅 バス4分 三園町第2下車 徒歩2分高知県高知市三園町築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスセゾン
賃貸 アパートレオパレスセゾン
とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩19分 とさでん交通後免線 舟戸駅 徒歩22分高知県高知市介良乙築22年地上2階建て-
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レオパレスベイサージュ
賃貸 アパートレオパレスベイサージュ
JR土讃線 高知駅 徒歩12分高知県高知市比島町2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスアニーズ
賃貸 アパートレオパレスアニーズ
とさでん交通市内線 枡形駅 徒歩6分高知県高知市上町1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスグラン・ヴィルヌーブ
賃貸 マンションレオパレスグラン・ヴィルヌーブ
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩6分高知県高知市百石町2丁目築22年地上3階建て-
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レオパレスA&K 高知
賃貸 マンションレオパレスA&K 高知
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩9分高知県高知市百石町3丁目築16年地上3階建て-
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レオパレスウエルカム
賃貸 アパートレオパレスウエルカム
とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩1分高知県高知市高須新木築21年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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