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レオパレスグランド カメリアIII
賃貸 アパートレオパレスグランド カメリアIII
JR予讃線 松山駅 バス21分 古川横田下車 徒歩9分愛媛県松山市居相4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩4分愛媛県松山市立花5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュネス
賃貸 アパートレオパレスジュネス
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス24分 東野一丁目下車 徒歩6分愛媛県松山市東野2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESSOR湯築
賃貸 アパートレオパレスESSOR湯築
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス19分 祝谷5丁目下車 徒歩5分愛媛県松山市祝谷3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンコート 小栗
賃貸 アパートレオパレスグリーンコート 小栗
伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩13分愛媛県松山市小栗1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール北斎院 B棟
賃貸 アパートセジュール北斎院 B棟
バス 地蔵前下車 徒歩3分愛媛県松山市北斎院町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストル コフレII
賃貸 アパートレオネクストル コフレII
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩6分愛媛県松山市南久米町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス拓人
賃貸 アパートレオパレス拓人
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩7分愛媛県松山市余戸中3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレールシェル さや
賃貸 アパートレオパレスクレールシェル さや
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス31分 中津下車 徒歩5分愛媛県松山市北斎院町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESSOR祝谷
賃貸 アパートレオパレスESSOR祝谷
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス19分 祝谷5丁目下車 徒歩5分愛媛県松山市祝谷3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベイ&ジュニ
賃貸 マンションレオパレスベイ&ジュニ
JR予讃線 壬生川駅 徒歩20分愛媛県西条市壬生川築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランセル松山
賃貸 マンショングランセル松山
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 木屋町駅 徒歩7分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 高砂町駅 徒歩9分愛媛県松山市御幸2丁目築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーズ紅葉町
賃貸 マンションイーズ紅葉町
伊予鉄道市駅線 道後公園駅 徒歩13分 伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩15分愛媛県松山市紅葉町築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススピッツII
賃貸 マンションレオパレススピッツII
JR予讃線 今治駅 バス10分 郷橋下車 徒歩6分愛媛県今治市八町西1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市中村3丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市中村3丁目 マンション
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩11分 伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩13分愛媛県松山市中村3丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市旭町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市旭町 マンション
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩7分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩10分愛媛県松山市旭町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソル・レヴェンテ
賃貸 マンションソル・レヴェンテ
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩7分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩10分愛媛県松山市旭町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーズ萱町
賃貸 マンションイーズ萱町
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 萱町六丁目駅 徒歩2分 伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩5分愛媛県松山市萱町6丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA FELIZ
賃貸 マンションCASA FELIZ
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩17分愛媛県松山市西石井1丁目10-14築29年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLESS鷹子 101 号室
賃貸 マンションBLESS鷹子 101 号室
伊予鉄道横河原線 鷹ノ子駅 徒歩3分 伊予鉄道市駅線 道後公園駅 5.2km愛媛県松山市鷹子町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新居浜B
賃貸 アパートレオパレス新居浜B
JR予讃線 新居浜駅 徒歩22分愛媛県新居浜市久保田町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール松山
賃貸 アパートレオパレスエクレール松山
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩13分愛媛県松山市針田町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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杉ビル
賃貸 マンション杉ビル
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 大街道駅 徒歩12分愛媛県松山市湊町2丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上高野町借家 D棟
賃貸 一戸建て上高野町借家 D棟
バス 上高野下車 徒歩3分 バス 高野下車 徒歩5分愛媛県松山市上高野町築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市湊町2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市湊町2丁目 マンション
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 大街道駅 徒歩12分愛媛県松山市湊町2丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市勝山町1丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市勝山町1丁目 マンション
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩8分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩11分愛媛県松山市勝山町1丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市柳井町2丁目12-3 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市柳井町2丁目12-3 マンション
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩7分 伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩6分愛媛県松山市柳井町2丁目12-3築37年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EXPLORER 302 号室
賃貸 マンションEXPLORER 302 号室
伊予鉄道横河原線 牛渕団地前駅 徒歩8分 伊予鉄道市駅線 道後公園駅 11.1km愛媛県東温市牛渕築18年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルーク南道後 503 号室
賃貸 マンションドルーク南道後 503 号室
伊予鉄道市駅線 道後公園駅 徒歩11分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩20分愛媛県松山市湯渡町築20年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモスハイツ道後 402 号室
賃貸 マンションコスモスハイツ道後 402 号室
伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 徒歩12分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩26分愛媛県松山市祝谷東町築35年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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