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愛媛県松山市泉町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市泉町 マンション
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩5分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩8分愛媛県松山市泉町築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール北斎院 B棟
賃貸 アパートセジュール北斎院 B棟
バス 地蔵前下車 徒歩3分愛媛県松山市北斎院町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーズ紅葉町
賃貸 マンションイーズ紅葉町
伊予鉄道市駅線 道後公園駅 徒歩13分 伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩15分愛媛県松山市紅葉町築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マ・メゾン山越 101 号室
賃貸 マンションマ・メゾン山越 101 号室
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩13分 伊予鉄道本町線 本町五丁目駅 徒歩17分愛媛県松山市山越6丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス岡田 302号室
賃貸 マンションジュネス岡田 302号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分 バス 松末バス停下車 徒歩10分愛媛県松山市桑原7丁目4-33築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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亀井アパート 202号室
賃貸 アパート亀井アパート 202号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分 伊予鉄道環状線(大街道経由) 勝山町駅 徒歩5分愛媛県松山市此花町6-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESSOR湯築
賃貸 アパートレオパレスESSOR湯築
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス19分 祝谷5丁目下車 徒歩5分愛媛県松山市祝谷3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス岡田 301号室
賃貸 マンションジュネス岡田 301号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分 バス 松末バス停下車 徒歩10分愛媛県松山市桑原7丁目4-33築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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亀井アパート 201号室
賃貸 アパート亀井アパート 201号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分 伊予鉄道環状線(大街道経由) 勝山町駅 徒歩5分愛媛県松山市此花町6-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス中萩
賃貸 アパートレオパレス中萩
JR予讃線 新居浜駅 バス16分 中萩中前下車 徒歩7分愛媛県新居浜市中村3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグランド カメリアIII
賃貸 アパートレオパレスグランド カメリアIII
JR予讃線 松山駅 バス21分 古川横田下車 徒歩9分愛媛県松山市居相4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス雄新ひまわり
賃貸 マンションレオパレス雄新ひまわり
JR予讃線 松山駅 徒歩20分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩21分愛媛県松山市小栗7丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンコート 小栗
賃貸 アパートレオパレスグリーンコート 小栗
伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩13分愛媛県松山市小栗1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスライトスペースI
賃貸 アパートレオパレスライトスペースI
伊予鉄道郡中線 新川駅 徒歩7分愛媛県伊予市下吾川築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス拓人
賃貸 アパートレオパレス拓人
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩7分愛媛県松山市余戸中3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグランドカメリアVII
賃貸 アパートレオパレスグランドカメリアVII
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス21分 古川横田下車 徒歩9分愛媛県松山市居相4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスESSOR祝谷
賃貸 アパートレオパレスESSOR祝谷
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス19分 祝谷5丁目下車 徒歩5分愛媛県松山市祝谷3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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グランセル松山
賃貸 マンショングランセル松山
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 木屋町駅 徒歩7分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 高砂町駅 徒歩9分愛媛県松山市御幸2丁目築36年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソル・レヴェンテ
賃貸 マンションソル・レヴェンテ
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩7分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩10分愛媛県松山市旭町築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛媛県松山市旭町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市旭町 マンション
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩7分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩10分愛媛県松山市旭町築40年地上3階建て-
間取り図
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イーズ萱町
賃貸 マンションイーズ萱町
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 萱町六丁目駅 徒歩2分 伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩5分愛媛県松山市萱町6丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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第96杉フラット
賃貸 マンション第96杉フラット
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩8分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩11分愛媛県松山市勝山町1丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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BLESS鷹子 101 号室
賃貸 マンションBLESS鷹子 101 号室
伊予鉄道横河原線 鷹ノ子駅 徒歩3分 伊予鉄道市駅線 道後公園駅 5.2km愛媛県松山市鷹子町築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストル コフレII
賃貸 アパートレオネクストル コフレII
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩6分愛媛県松山市南久米町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス蒼 II
賃貸 アパートレオパレス蒼 II
JR予讃線 市坪駅 徒歩23分愛媛県松山市古川南2丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスサンタローザ
賃貸 アパートレオパレスサンタローザ
JR予讃線 伊予和気駅 徒歩14分愛媛県松山市馬木町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクレール松山
賃貸 アパートレオパレスエクレール松山
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩13分愛媛県松山市針田町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス13分 保免下車 徒歩7分愛媛県松山市保免中2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第82杉フラット
賃貸 マンション第82杉フラット
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩11分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 萱町六丁目駅 徒歩15分愛媛県松山市久万ノ台築22年地上6階建て-
間取り図
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杉ビル
賃貸 マンション杉ビル
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 大街道駅 徒歩12分愛媛県松山市湊町2丁目築42年地上5階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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