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メゾン・ドゥ・トネール 301 号室
賃貸 マンションメゾン・ドゥ・トネール 301 号室
伊予鉄道郡中線 岡田駅 徒歩1分 JR予讃線 市坪駅 3.3km愛媛県伊予郡松前町伊予郡昌農内築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピカデリーサーカス山越 401 号室
賃貸 マンションピカデリーサーカス山越 401 号室
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩17分 伊予鉄道本町線 本町五丁目駅 徒歩21分愛媛県松山市山越4丁目築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサグランデ枝松 405 号室
賃貸 マンションカサグランデ枝松 405 号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩14分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩23分愛媛県松山市枝松4丁目築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール チカ B棟
賃貸 アパートリヴェール チカ B棟
バス 西長戸下車 徒歩3分 バス 久枝小学校前下車 徒歩4分愛媛県松山市安城寺町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポいずみ
賃貸 マンションコーポいずみ
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩13分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩18分愛媛県松山市和泉北2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市来住町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市来住町 アパート
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩12分 伊予鉄道横河原線 久米駅 徒歩13分愛媛県松山市来住町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市安城寺町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市安城寺町 アパート
バス 西長戸下車 徒歩3分 バス 久枝小学校前下車 徒歩4分愛媛県松山市安城寺町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市北井門3丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市北井門3丁目 アパート
バス 南石井下車 徒歩7分 バス 乙井橋下車 徒歩9分愛媛県松山市北井門3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市南斎院町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市南斎院町 アパート
バス 日吉神社口下車 徒歩5分 バス 西側下車 徒歩6分愛媛県松山市南斎院町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデント持田 A棟 A305
賃貸 アパートプレジデント持田 A棟 A305
伊予鉄道市駅線 南町駅 徒歩6分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩9分愛媛県松山市持田町3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・アール姫原
賃貸 マンショングラン・アール姫原
バス 姫原下車 徒歩6分 バス 東長戸下車 徒歩6分愛媛県松山市姫原3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カトレアVII
賃貸 アパート 新築カトレアVII
バス 東石井下車 徒歩4分 バス 天山橋下車 徒歩6分愛媛県松山市東石井5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェブー畑寺
賃貸 アパートシェブー畑寺
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩17分 バス 三町下車 徒歩5分愛媛県松山市畑寺4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市西長戸町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市西長戸町 アパート
バス 西長戸下車 徒歩5分 バス 西長戸南口下車 徒歩6分愛媛県松山市西長戸町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市居相5丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市居相5丁目 アパート
バス 椿神社前下車 徒歩8分 バス 椿団地前下車 徒歩10分愛媛県松山市居相5丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市持田町3丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市持田町3丁目 アパート
伊予鉄道市駅線 南町駅 徒歩6分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩9分愛媛県松山市持田町3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市姫原3丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市姫原3丁目 マンション
バス 姫原下車 徒歩6分 バス 東長戸下車 徒歩6分愛媛県松山市姫原3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県伊予市下吾川 アパート
賃貸 アパート愛媛県伊予市下吾川 アパート
JR予讃線 鳥ノ木駅 徒歩1分 伊予鉄道郡中線 郡中駅 徒歩15分愛媛県伊予市下吾川築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市西石井4丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市西石井4丁目 マンション
バス 古川北一丁目下車 徒歩6分 バス 和泉団地前下車 徒歩7分愛媛県松山市西石井4丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市西石井5丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市西石井5丁目 アパート
バス 椿神社前下車 徒歩7分 バス 古川北二丁目下車 徒歩8分愛媛県松山市西石井5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市持田町2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市持田町2丁目 マンション
伊予鉄道市駅線 南町駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩9分愛媛県松山市持田町2丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市勝山町2丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市勝山町2丁目 アパート
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩2分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩4分愛媛県松山市勝山町2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴェッセル持田
賃貸 マンションヴェッセル持田
伊予鉄道市駅線 南町駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩9分愛媛県松山市持田町2丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール石井 B棟 B201
賃貸 アパートセジュール石井 B棟 B201
バス 椿神社前下車 徒歩7分 バス 古川北二丁目下車 徒歩8分愛媛県松山市西石井5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブール白石 A棟 A201
賃貸 マンションフォブール白石 A棟 A201
バス 古川北一丁目下車 徒歩6分 バス 和泉団地前下車 徒歩7分愛媛県松山市西石井4丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブールギャレットB棟
賃貸 アパートフォブールギャレットB棟
バス 日吉神社口下車 徒歩5分 バス 西側下車 徒歩6分愛媛県松山市南斎院町築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパーク佐伯 B棟 B202
賃貸 アパートグリーンパーク佐伯 B棟 B202
JR予讃線 鳥ノ木駅 徒歩1分 伊予鉄道郡中線 郡中駅 徒歩15分愛媛県伊予市下吾川築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市東石井5丁目 アパート
賃貸 アパート 新築愛媛県松山市東石井5丁目 アパート
バス 東石井下車 徒歩4分 バス 天山橋下車 徒歩6分愛媛県松山市東石井5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エントピア幸 A棟 A101
賃貸 アパートエントピア幸 A棟 A101
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩12分 伊予鉄道横河原線 久米駅 徒歩13分愛媛県松山市来住町築19年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート A棟 A201
賃貸 アパートガーデンコート A棟 A201
バス 南石井下車 徒歩7分 バス 乙井橋下車 徒歩9分愛媛県松山市北井門3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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