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レオパレスWEST TOWN
賃貸 マンションレオパレスWEST TOWN
JR予讃線 新居浜駅 バス9分 登道下車 徒歩2分愛媛県新居浜市西町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松木
賃貸 アパートレオパレス松木
JR予讃線 新居浜駅 徒歩15分愛媛県新居浜市中村松木1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パソナV・VI
賃貸 マンションパソナV・VI
バス 山根グランド下車 徒歩10分愛媛県新居浜市北内町4丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリニッヂヴィレッジ
賃貸 マンショングリニッヂヴィレッジ
バス 長田下車 徒歩3分愛媛県新居浜市喜光地町1丁目築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート中村 F
賃貸 マンションサンコート中村 F
バス 中村下車 徒歩3分愛媛県新居浜市中村1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンMb庄内
賃貸 アパートシャーメゾンMb庄内
バス 久保田下車 徒歩13分愛媛県新居浜市庄内町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール若水
賃貸 アパートボヌール若水
バス 登道下車 徒歩1分愛媛県新居浜市若水町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新居浜B
賃貸 アパートレオパレス新居浜B
JR予讃線 新居浜駅 徒歩22分愛媛県新居浜市久保田町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ松原
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ松原
JR予讃線 新居浜駅 徒歩22分愛媛県新居浜市松原町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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久保田町1丁目貸家
賃貸 一戸建て久保田町1丁目貸家
JR予讃線 新居浜駅 徒歩24分愛媛県新居浜市久保田町1丁目築51年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイム榎之本
賃貸 マンションサニーハイム榎之本
JR予讃線 新居浜駅 徒歩38分愛媛県新居浜市泉宮町4築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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ヒロセコーポ
賃貸 アパートヒロセコーポ
JR予讃線 新居浜駅 3.2km愛媛県新居浜市港町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス中萩
賃貸 アパートレオパレス中萩
JR予讃線 新居浜駅 バス16分 中萩中前下車 徒歩7分愛媛県新居浜市中村3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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