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亀井アパート 201号室
賃貸 アパート亀井アパート 201号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分 伊予鉄道環状線(大街道経由) 勝山町駅 徒歩5分愛媛県松山市此花町6-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蒼 I
賃貸 アパートレオパレス蒼 I
JR予讃線 市坪駅 徒歩23分愛媛県松山市古川南2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンタローザ
賃貸 アパートレオパレスサンタローザ
JR予讃線 伊予和気駅 徒歩14分愛媛県松山市馬木町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス雄新ひまわり
賃貸 マンションレオパレス雄新ひまわり
JR予讃線 松山駅 徒歩20分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩21分愛媛県松山市小栗7丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ姫原
賃貸 アパートレオパレスヴィラ姫原
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 本町六丁目駅 バス5分 姫原下車 徒歩9分愛媛県松山市姫原3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESSOR祝谷
賃貸 アパートレオパレスESSOR祝谷
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス19分 祝谷5丁目下車 徒歩5分愛媛県松山市祝谷3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストル コフレII
賃貸 アパートレオネクストル コフレII
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩6分愛媛県松山市南久米町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス古川II
賃貸 アパートレオパレス古川II
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス10分 椿団地前下車 徒歩3分愛媛県松山市古川南2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス拓人
賃貸 アパートレオパレス拓人
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩7分愛媛県松山市余戸中3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランセル松山
賃貸 マンショングランセル松山
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 木屋町駅 徒歩7分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 高砂町駅 徒歩9分愛媛県松山市御幸2丁目築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソル・レヴェンテ
賃貸 マンションソル・レヴェンテ
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩7分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩10分愛媛県松山市旭町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市旭町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市旭町 マンション
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩7分 伊予鉄道市駅線 警察署前駅 徒歩10分愛媛県松山市旭町築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーズ萱町
賃貸 マンションイーズ萱町
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 萱町六丁目駅 徒歩2分 伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩5分愛媛県松山市萱町6丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLESS鷹子 101 号室
賃貸 マンションBLESS鷹子 101 号室
伊予鉄道横河原線 鷹ノ子駅 徒歩3分 伊予鉄道市駅線 道後公園駅 5.2km愛媛県松山市鷹子町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ・コメット
賃貸 アパートレオパレスヴィラ・コメット
伊予鉄道横河原線 久米駅 徒歩25分愛媛県松山市今在家2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蒼 II
賃貸 アパートレオパレス蒼 II
JR予讃線 市坪駅 徒歩23分愛媛県松山市古川南2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス13分 保免下車 徒歩7分愛媛県松山市保免中2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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杉ビル
賃貸 マンション杉ビル
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 大街道駅 徒歩12分愛媛県松山市湊町2丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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上高野町借家 D棟
賃貸 一戸建て上高野町借家 D棟
バス 上高野下車 徒歩3分 バス 高野下車 徒歩5分愛媛県松山市上高野町築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市鉄砲町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市鉄砲町 マンション
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 清水町駅 徒歩3分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 鉄砲町駅 徒歩6分愛媛県松山市鉄砲町築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市湊町2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市湊町2丁目 マンション
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 大街道駅 徒歩12分愛媛県松山市湊町2丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドルーク南道後 503 号室
賃貸 マンションドルーク南道後 503 号室
伊予鉄道市駅線 道後公園駅 徒歩11分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩20分愛媛県松山市湯渡町築20年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コスモスハイツ道後 402 号室
賃貸 マンションコスモスハイツ道後 402 号室
伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 徒歩12分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩26分愛媛県松山市祝谷東町築35年地上6階建て-
間取り図
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ジョイア壱番館
賃貸 マンションジョイア壱番館
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 清水町駅 徒歩3分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 鉄砲町駅 徒歩6分愛媛県松山市鉄砲町築41年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セジュール宮内 A棟 101 号室
賃貸 アパートセジュール宮内 A棟 101 号室
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩21分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 3.4km愛媛県松山市東石井3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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ミュゼ南松山 402 号室
賃貸 マンションミュゼ南松山 402 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩6分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩25分愛媛県松山市立花6丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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愛媛県松山市湯渡町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市湯渡町 マンション
伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩9分 伊予鉄道市駅線 南町駅 徒歩12分愛媛県松山市湯渡町築40年地上5階建て-
間取り図
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祝谷6丁目金澤一戸建
賃貸 一戸建て祝谷6丁目金澤一戸建
バス 松山ベテル病院前下車 徒歩1分 バス 山田下車 徒歩2分愛媛県松山市祝谷6丁目築46年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市枝松6丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市枝松6丁目 マンション
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩9分 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩18分愛媛県松山市枝松6丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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VIPマルジョウ
賃貸 マンションVIPマルジョウ
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 西堀端駅 徒歩2分 伊予鉄道高浜線 大手町駅 徒歩4分愛媛県松山市大手町1丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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