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香川県高松市扇町1丁目 アパート
賃貸 アパート香川県高松市扇町1丁目 アパート
JR高徳線 昭和町駅 徒歩11分 JR高徳線 高松駅 徒歩16分香川県高松市扇町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンヴィラ
賃貸 アパートタウンヴィラ
JR高徳線 昭和町駅 徒歩11分 JR高徳線 高松駅 徒歩16分香川県高松市扇町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町2525-6 アパート
賃貸 アパート香川県高松市木太町2525-6 アパート
JR高徳線 木太町駅 徒歩10分香川県高松市木太町2525-6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町5113-5 アパート
賃貸 アパート香川県高松市木太町5113-5 アパート
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩24分香川県高松市木太町5113-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町2387-8 アパート
賃貸 アパート香川県高松市木太町2387-8 アパート
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 徒歩9分香川県高松市木太町2387-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市林町2535-8 アパート
賃貸 アパート香川県高松市林町2535-8 アパート
JR予讃線 高松駅 バス29分 さこ下車 徒歩3分香川県高松市林町2535-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエールII
賃貸 アパートレオパレスルミエールII
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩24分香川県高松市木太町5113-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン26
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン26
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 バス8分 レインボーロード伏石下車 徒歩8分香川県高松市木太町5080-8築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラポール松福
賃貸 マンションレオパレスラポール松福
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩10分 JR予讃線 高松駅 バス9分 沖松島下車 徒歩5分香川県高松市松福町2丁目3-12築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア
賃貸 アパートレオパレスアルカディア
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩21分香川県高松市伏石町2124-12築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSunFlower
賃貸 アパートレオパレスSunFlower
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩9分香川県高松市伏石町2028-23築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアントラー
賃貸 アパートレオパレスアントラー
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩20分 高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 バス5分 鹿角下車 徒歩1分香川県高松市鹿角町264-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプランドール木太II
賃貸 アパートレオパレスプランドール木太II
JR高徳線 木太町駅 徒歩10分香川県高松市木太町2525-6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポリバーサイド
賃貸 マンションコーポリバーサイド
高松琴平電気鉄道長尾線 平木駅 徒歩13分 高松琴平電気鉄道長尾線 学園通り駅 徒歩13分香川県木田郡三木町大字平木736-5築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミーユ・レインボー
賃貸 マンションファミーユ・レインボー
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩22分香川県高松市林町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市前田東町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市前田東町 アパート
高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 徒歩10分香川県高松市前田東町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャンボール峰山
賃貸 マンションシャンボール峰山
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分 JR高徳線 昭和町駅 徒歩20分香川県高松市宮脇町2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市松縄町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市松縄町 アパート
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩21分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩24分香川県高松市松縄町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャルムM A203
賃貸 アパートシャルムM A203
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩21分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩24分香川県高松市松縄町築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ高松東 B-5
賃貸 アパートヴィラ・アンソレイエ高松東 B-5
高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 徒歩10分香川県高松市前田東町築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ル・ベールドゥ
賃貸 マンションル・ベールドゥ
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩18分香川県高松市木太町築28年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市新北町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市新北町 マンション
JR高徳線 昭和町駅 徒歩23分香川県高松市新北町築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市木太町 マンション
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩18分香川県高松市木太町築28年地上7階建て-
間取り図
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サン・ロイヤルヤマダ
賃貸 マンションサン・ロイヤルヤマダ
高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩3分 JR高徳線 木太町駅 徒歩15分香川県高松市木太町築28年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市木太町 マンション
JR高徳線 木太町駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩15分香川県高松市木太町築32年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市木太町 マンション
高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩3分 JR高徳線 木太町駅 徒歩15分香川県高松市木太町築28年地上9階建て-
間取り図
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ツインフル21
賃貸 マンションツインフル21
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩14分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩18分香川県高松市松縄町築24年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン・ド・ボヌール
賃貸 アパートレオパレスメゾン・ド・ボヌール
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩8分香川県高松市屋島中町築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FruitfulA・B棟 A202
賃貸 マンションFruitfulA・B棟 A202
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩30分香川県高松市由良町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市鬼無町鬼無 マンション
賃貸 マンション香川県高松市鬼無町鬼無 マンション
JR予讃線 鬼無駅 徒歩5分香川県高松市鬼無町鬼無築26年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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