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Fu9
賃貸 アパートFu9
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩11分 高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩19分香川県高松市伏石町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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香川県高松市藤塚町1丁目 マンション
賃貸 マンション香川県高松市藤塚町1丁目 マンション
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩7分 JR高徳線 栗林駅 徒歩9分香川県高松市藤塚町1丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎マンション
賃貸 マンション宮崎マンション
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩12分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩15分香川県高松市今里町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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香川県木田郡三木町大字池戸 マンション
賃貸 マンション香川県木田郡三木町大字池戸 マンション
高松琴平電気鉄道長尾線 農学部前駅 徒歩3分 高松琴平電気鉄道長尾線 平木駅 徒歩6分香川県木田郡三木町大字池戸築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレシール東山崎
賃貸 アパートフレシール東山崎
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩3分 高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 徒歩20分香川県高松市東山崎町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アトリーチェ
賃貸 マンションアトリーチェ
高松琴平電気鉄道琴平線 岡本駅 徒歩4分 高松琴平電気鉄道琴平線 挿頭丘駅 徒歩23分香川県高松市岡本町築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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香川県高松市高松町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市高松町 アパート
JR高徳線 古高松南駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 徒歩12分香川県高松市高松町築27年地上2階建て-
間取り図
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ファミール仏生山
賃貸 アパートファミール仏生山
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩10分香川県高松市仏生山町甲築32年地上3階建て-
間取り図
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サンライズ林
賃貸 アパートサンライズ林
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩26分香川県高松市林町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セジュール円座A・B A202
賃貸 アパートセジュール円座A・B A202
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 徒歩22分香川県高松市円座町築32年地上2階建て-
間取り図
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屋島ハイツ
賃貸 マンション屋島ハイツ
高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩10分香川県高松市屋島中町築36年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ高松 B203
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ高松 B203
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 徒歩17分香川県高松市東山崎町築29年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーキムラ
賃貸 マンションシャトーキムラ
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 徒歩23分香川県高松市円座町築32年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フィネス百恵
賃貸 マンションフィネス百恵
JR高徳線 木太町駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩15分香川県高松市木太町築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンピア宮脇
賃貸 アパートグリーンピア宮脇
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分 JR高徳線 昭和町駅 徒歩17分香川県高松市宮脇町2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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エイト屋島 A206
賃貸 アパートエイト屋島 A206
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩20分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩21分香川県高松市屋島西町築40年地上2階建て-
間取り図
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サンハイツ観光町
賃貸 アパートサンハイツ観光町
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩9分香川県高松市観光町築36年地上2階建て-
間取り図
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グランディール仏生山
賃貸 アパートグランディール仏生山
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩15分 高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩23分香川県高松市仏生山町甲築22年地上2階建て-
間取り図
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フォブールうえむらA・B A203
賃貸 アパートフォブールうえむらA・B A203
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩19分 高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩23分香川県高松市春日町築28年地上2階建て-
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ヴィレッタ上原
賃貸 アパートヴィレッタ上原
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩11分香川県高松市木太町築27年地上2階建て-
間取り図
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川田ビル(藤塚)
賃貸 マンション川田ビル(藤塚)
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩7分 JR高徳線 栗林駅 徒歩9分香川県高松市藤塚町1丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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こぐまマンション高松町
賃貸 マンションこぐまマンション高松町
JR高徳線 屋島駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 徒歩10分香川県高松市高松町築47年地上3階建て-
間取り図
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リッチモンド勅使A
賃貸 マンションリッチモンド勅使A
高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 徒歩35分香川県高松市勅使町築20年地上2階建て-
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ハイム新天地
賃貸 アパートハイム新天地
JR予讃線 香西駅 徒歩14分香川県高松市香西南町築26年地上2階建て-
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グリーンヒルズ片山
賃貸 マンショングリーンヒルズ片山
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩28分 高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩28分香川県高松市新田町甲築23年地上6階建て-
間取り図
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フィネス今里
賃貸 アパートフィネス今里
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩13分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩16分香川県高松市今里町2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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アイランドガーデン多田
賃貸 マンションアイランドガーデン多田
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩3分 高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩11分香川県高松市木太町築30年地上6階建て-
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クリスタル屋島
賃貸 アパートクリスタル屋島
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 徒歩8分香川県高松市屋島西町築23年地上2階建て-
間取り図
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ウッドネスト春日1.2.3
賃貸 マンションウッドネスト春日1.2.3
JR高徳線 木太町駅 徒歩18分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩18分香川県高松市春日町築27年地上2階建て-
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ローズ・シャンブル
賃貸 マンションローズ・シャンブル
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩11分 高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩27分香川県高松市出作町築34年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。