-
第一コーポ浅田
賃貸 マンション第一コーポ浅田
JR高徳線 屋島駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 徒歩5分香川県高松市高松町築53年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
タウンヴィラ
賃貸 アパートタウンヴィラ
JR高徳線 昭和町駅 徒歩11分 JR高徳線 高松駅 徒歩16分香川県高松市扇町1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ロイヤルパークハイツ
賃貸 マンションロイヤルパークハイツ
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩14分 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩15分香川県高松市室新町築38年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
オリエントコート三条
賃貸 マンションオリエントコート三条
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩10分香川県高松市三条町築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハーベストI
賃貸 マンションハーベストI
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩13分 高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩14分香川県高松市三名町築22年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
六本木ハイツ
賃貸 マンション六本木ハイツ
JR予讃線 香西駅 徒歩16分香川県高松市香西本町築44年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
屋島サウスコート
賃貸 マンション屋島サウスコート
JR高徳線 屋島駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 徒歩10分香川県高松市屋島西町築31年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ガーデンプレイズA・B B103
賃貸 アパートガーデンプレイズA・B B103
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩9分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩10分香川県高松市木太町築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレールA
賃貸 アパートクレールA
JR予讃線 香西駅 徒歩15分 JR予讃線 鬼無駅 徒歩24分香川県高松市鬼無町是竹築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレスト三条II
賃貸 マンションクレスト三条II
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩18分香川県高松市三条町築28年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
バースプレイス
賃貸 マンションバースプレイス
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩12分香川県高松市木太町築35年地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
K’sB上之町
賃貸 マンションK’sB上之町
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩14分香川県高松市上之町2丁目築52年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
バリュージュグランA・B A102
賃貸 アパートバリュージュグランA・B A102
高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 徒歩17分 高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 徒歩19分香川県高松市小村町築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レイクサイド6
賃貸 アパートレイクサイド6
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩20分 高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩18分香川県高松市木太町築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツサンマルコ
賃貸 アパートハイツサンマルコ
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 徒歩21分香川県高松市円座町築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ル・ベールドゥ
賃貸 マンションル・ベールドゥ
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩18分香川県高松市木太町築28年地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フィラント長尾N N-20
賃貸 アパートフィラント長尾N N-20
高松琴平電気鉄道長尾線 長尾駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道長尾線 公文明駅 徒歩19分香川県さぬき市長尾西築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シャトーメゾン木太
賃貸 アパートシャトーメゾン木太
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩8分香川県高松市木太町築36年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
PAL PORT
賃貸 マンションPAL PORT
JR高徳線 昭和町駅 徒歩11分 JR予讃線 香西駅 徒歩25分香川県高松市西町築36年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分香川県高松市藤塚町3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シルク林II
賃貸 マンションシルク林II
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩25分香川県高松市林町築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンハイツ太田(太田上町)
賃貸 マンションサンハイツ太田(太田上町)
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩20分香川県高松市太田上町築30年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シャトーヒルズI
賃貸 アパートシャトーヒルズI
高松琴平電気鉄道長尾線 高田駅 徒歩26分香川県木田郡三木町大字池戸築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リーバハイツ伏石
賃貸 アパートリーバハイツ伏石
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩11分香川県高松市伏石町築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハーモニースクエア瓦町
賃貸 マンションハーモニースクエア瓦町
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩3分 JR高徳線 栗林駅 徒歩8分香川県高松市常磐町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイム花園
賃貸 マンションハイム花園
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩4分 JR高徳線 栗林駅 徒歩7分香川県高松市花園町1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ松岡
賃貸 マンションコーポ松岡
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩6分 JR高徳線 栗林駅 徒歩10分香川県高松市中野町築40年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
BOULE VARD MANSION
賃貸 マンションBOULE VARD MANSION
JR予讃線 鬼無駅 徒歩5分香川県高松市鬼無町鬼無築26年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
オリンピア塩上
賃貸 アパートオリンピア塩上
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩5分 JR高徳線 栗林駅 徒歩8分香川県高松市塩上町2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランデ瀬戸
賃貸 マンショングランデ瀬戸
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 徒歩9分香川県高松市松福町2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。