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エクセルシオール
賃貸 アパートエクセルシオール
JR高徳線 吉成駅 3.7km JR高徳線 徳島駅 4km徳島県徳島市川内町沖島447-6築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピース・リーベ栄町
賃貸 マンションピース・リーベ栄町
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩11分徳島県徳島市栄町3丁目28-1築28年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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杉田ビル
賃貸 マンション杉田ビル
JR徳島線 蔵本駅 徒歩5分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩19分徳島県徳島市佐古八番町5-15築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー新星
賃貸 マンションシャトー新星
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩7分徳島県徳島市庄町4丁目35築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒューマンスペースVIII
賃貸 マンションヒューマンスペースVIII
JR高徳線 徳島駅 徒歩8分 JR徳島線 徳島駅 徒歩8分徳島県徳島市中通町1丁目1-18築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディア
賃貸 マンションアルカディア
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩2分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分徳島県徳島市中昭和町1丁目119築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス国府
賃貸 アパートフレグランス国府
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩14分 JR徳島線 府中駅 徒歩14分徳島県徳島市国府町南岩延853-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジェンド国府
賃貸 マンションレジェンド国府
JR徳島線 府中駅 徒歩3分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩27分徳島県徳島市国府町府中86-1築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト住吉B
賃貸 アパートレオネクスト住吉B
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩28分 JR高徳線 吉成駅 徒歩33分徳島県板野郡藍住町住吉字若宮築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト住吉A
賃貸 アパートレオネクスト住吉A
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩28分 JR高徳線 吉成駅 徒歩33分徳島県板野郡藍住町住吉築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダシュエットメジロ
賃貸 アパートミランダシュエットメジロ
JR鳴門線 撫養駅 徒歩16分 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩19分徳島県鳴門市撫養町斎田字見白29築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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久保マンション
賃貸 マンション久保マンション
バス バスグラウンド前下車 徒歩7分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩8分徳島県徳島市南島田町2丁目51-1築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ププレ21
賃貸 マンションププレ21
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩10分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩11分徳島県徳島市鷹匠町4丁目24築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルプル
賃貸 アパートレオパレスアルプル
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩20分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩27分徳島県徳島市南昭和町5丁目90-9築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカトレア
賃貸 アパートレオパレスカトレア
JR徳島線 蔵本駅 徒歩14分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩22分徳島県徳島市北矢三町4丁目4-17築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴィラ須賀
賃貸 アパートレオネクストヴィラ須賀
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩16分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩30分徳島県小松島市横須町11-88築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノHIKARI
賃貸 アパートクレイノHIKARI
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩13分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩22分徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山58築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSAITA
賃貸 アパートレオパレスSAITA
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩12分徳島県鳴門市撫養町斎田字北浜築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきたじま
賃貸 アパートレオパレスきたじま
JR高徳線 徳島駅 バス25分 外野下車 徒歩1分 JR高徳線 吉成駅 徒歩32分徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきたじま2番館
賃貸 アパートレオパレスきたじま2番館
JR高徳線 徳島駅 バス27分 フジグラン前下車 徒歩4分 JR高徳線 吉成駅 徒歩30分徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県小松島市芝生町字横須18-5 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市芝生町字横須18-5 アパート
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩20分徳島県小松島市芝生町字横須18-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル こくふ
賃貸 アパートレオパレスエクセル こくふ
JR徳島線 府中駅 徒歩15分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩23分徳島県徳島市国府町和田字馬淵築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイム東
賃貸 マンションアーバンハイム東
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩10分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩13分徳島県徳島市伊月町4丁目築40年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすだち
賃貸 アパートレオパレスすだち
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩18分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩27分徳島県徳島市南昭和町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県板野郡藍住町勝瑞字正喜地1-1 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡藍住町勝瑞字正喜地1-1 アパート
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩20分徳島県板野郡藍住町勝瑞字正喜地1-1築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアクアタウン
賃貸 アパートレオパレスアクアタウン
JR高徳線 佐古駅 徒歩14分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩23分徳島県徳島市南矢三町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティーレ八万町
賃貸 マンションパルティーレ八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩16分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩28分徳島県徳島市八万町橋本築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピース・シリウスA
賃貸 アパートピース・シリウスA
JR徳島線 府中駅 徒歩14分 JR徳島線 鮎喰駅 3.2km徳島県徳島市国府町日開315-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ脇町
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ脇町
JR徳島線 穴吹駅 3.8km徳島県美馬市脇町大字脇町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セルフィーユ
賃貸 アパートセルフィーユ
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩18分 JR高徳線 板野駅 徒歩27分徳島県板野郡藍住町富吉字地神54-5築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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