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レオパレスタウンコート南矢三
賃貸 アパートレオパレスタウンコート南矢三
JR徳島線 蔵本駅 徒歩11分 JR高徳線 佐古駅 徒歩18分徳島県徳島市南矢三町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩16分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩32分徳島県小松島市金磯町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオルペミ
賃貸 アパートレオパレスオルペミ
JR高徳線 佐古駅 徒歩15分 JR高徳線 徳島駅 徒歩22分徳島県徳島市南田宮1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティーレ八万町
賃貸 マンションパルティーレ八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩16分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩28分徳島県徳島市八万町橋本築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート翠松
賃貸 マンションレオパレスコンフォート翠松
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩4分 JR高徳線 徳島駅 徒歩15分徳島県徳島市富田橋1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一力
賃貸 アパートレオパレス一力
JR高徳線 勝瑞駅 バス11分 住吉農協前下車 徒歩15分 JR高徳線 吉成駅 徒歩36分徳島県板野郡藍住町住吉築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHvala
賃貸 アパートレオパレスHvala
JR徳島線 蔵本駅 徒歩7分 JR高徳線 佐古駅 徒歩19分徳島県徳島市佐古八番町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール佐古
賃貸 アパートレオパレスエスポワール佐古
JR徳島線 蔵本駅 徒歩10分 JR高徳線 佐古駅 徒歩23分徳島県徳島市佐古七番町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2かなまるビル
賃貸 マンション第2かなまるビル
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩12分徳島県徳島市鷹匠町2丁目23築25年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンスタイル山城
賃貸 マンションアーバンスタイル山城
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩21分 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩20分徳島県徳島市山城西4丁目24番地築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSAITA
賃貸 アパートレオパレスSAITA
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩12分徳島県鳴門市撫養町斎田字北浜築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.7 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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22.7㎡
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NEW -
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3.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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22.7㎡
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4.9 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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22.7㎡
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4.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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22.7㎡
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3.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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22.7㎡
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3.2 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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22.7㎡
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4.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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22.7㎡
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3.3 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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22.7㎡
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レオパレスアウローラ鳴門
賃貸 アパートレオパレスアウローラ鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩10分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩18分徳島県鳴門市撫養町北浜字宮の西築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三ツ合橋I
賃貸 アパートレオパレス三ツ合橋I
JR高徳線 佐古駅 徒歩12分 JR高徳線 徳島駅 徒歩17分徳島県徳島市中前川町5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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横川ハイツ
賃貸 アパート横川ハイツ
バス 鳴門病院前下車 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町黒崎字八幡66-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス勝浦川
賃貸 アパートレオパレス勝浦川
JR高徳線 徳島駅 バス29分 論田中下車 徒歩4分 JR牟岐線 中田駅 徒歩34分徳島県徳島市論田町本浦中築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすだち
賃貸 アパートレオパレスすだち
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩18分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩27分徳島県徳島市南昭和町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中徳島 あまの
賃貸 アパートレオパレス中徳島 あまの
JR高徳線 徳島駅 徒歩15分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩15分徳島県徳島市中徳島町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ脇町
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ脇町
JR徳島線 穴吹駅 3.8km徳島県美馬市脇町大字脇町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノHIKARI
賃貸 アパートクレイノHIKARI
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩13分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩22分徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス徳島
賃貸 マンションレオパレス徳島
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩10分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩19分徳島県徳島市南昭和町2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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横川マンション
賃貸 マンション横川マンション
バス 鳴門病院前下車 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町黒崎字八幡66-4築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきたじま2番館
賃貸 アパートレオパレスきたじま2番館
JR高徳線 徳島駅 バス27分 フジグラン前下車 徒歩4分 JR高徳線 吉成駅 徒歩30分徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラーク
賃貸 アパートレオパレスラーク
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩17分 JR牟岐線 中田駅 徒歩22分徳島県小松島市中田町字浜田築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスカーサ鳴門
賃貸 アパートレオパレスカーサ鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 バス17分 鳴門教育大学前下車 徒歩4分徳島県鳴門市鳴門町高島字中島築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイドタイラ
賃貸 アパートレオパレスリバーサイドタイラ
JR高徳線 徳島駅 徒歩11分 JR高徳線 佐古駅 徒歩12分徳島県徳島市北出来島町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアクアタウン
賃貸 アパートレオパレスアクアタウン
JR高徳線 佐古駅 徒歩14分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩23分徳島県徳島市南矢三町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクレール鳴門
賃貸 アパートレオパレスクレール鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 バス20分 高島渡船場下車 徒歩4分徳島県鳴門市鳴門町高島字中島築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス井上ガーデン館
賃貸 アパートレオパレス井上ガーデン館
JR高徳線 吉成駅 徒歩29分 JR高徳線 徳島駅 バス24分 古川北下車 徒歩6分徳島県徳島市応神町古川字東築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール 板垣
賃貸 アパートレオパレスドミール 板垣
JR高徳線 徳島駅 徒歩16分 JR高徳線 佐古駅 徒歩23分徳島県徳島市吉野本町4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタウンコート観音寺
賃貸 アパートレオパレスタウンコート観音寺
JR徳島線 府中駅 徒歩17分 JR徳島線 石井駅 3.2km徳島県徳島市国府町観音寺築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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