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ハイツ播岡
賃貸 マンションハイツ播岡
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩10分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩21分徳島県徳島市鮎喰町1丁目32-1築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県小松島市芝生町字横須18-5 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市芝生町字横須18-5 アパート
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩20分徳島県小松島市芝生町字横須18-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市春日2丁目1 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市春日2丁目1 アパート
JR高徳線 佐古駅 徒歩21分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩29分徳島県徳島市春日2丁目1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきたじま2番館
賃貸 アパートレオパレスきたじま2番館
JR高徳線 徳島駅 バス27分 フジグラン前下車 徒歩4分 JR高徳線 吉成駅 徒歩30分徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県板野郡藍住町勝瑞字正喜地1-1 アパート
賃貸 アパート徳島県板野郡藍住町勝瑞字正喜地1-1 アパート
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩20分徳島県板野郡藍住町勝瑞字正喜地1-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスめごばり
賃貸 アパートレオパレスめごばり
JR高徳線 徳島駅 バス21分 川内中学前下車 徒歩8分 JR鳴門線 鳴門駅 バス30分 川内中学前下車 徒歩8分徳島県徳島市川内町平石古田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコスモス
賃貸 アパートレオパレスコスモス
JR徳島線 蔵本駅 徒歩9分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩16分徳島県徳島市中島田町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ脇町 3-3
賃貸 マンションプレステージ脇町 3-3
JR徳島線 穴吹駅 徒歩28分 JR徳島線 小島駅 4km徳島県美馬市脇町大字脇町540-11築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディア
賃貸 マンションアルカディア
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩2分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分徳島県徳島市中昭和町1丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクアタウン
賃貸 アパートレオパレスアクアタウン
JR高徳線 佐古駅 徒歩14分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩23分徳島県徳島市南矢三町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルティーレ八万町
賃貸 マンションパルティーレ八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩16分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩28分徳島県徳島市八万町橋本築43年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第2かなまるビル
賃貸 マンション第2かなまるビル
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩12分徳島県徳島市鷹匠町2丁目23築26年地上9階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sun Luce明神
賃貸 アパートSun Luce明神
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩6分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩16分徳島県徳島市明神町3丁目6-5築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアウローラ鳴門
賃貸 アパートレオパレスアウローラ鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩10分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩18分徳島県鳴門市撫養町北浜字宮の西築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス勝浦川
賃貸 アパートレオパレス勝浦川
JR高徳線 徳島駅 バス29分 論田中下車 徒歩4分 JR牟岐線 中田駅 徒歩34分徳島県徳島市論田町本浦中築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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住吉ハイツ
賃貸 アパート住吉ハイツ
JR鳴門線 立道駅 徒歩36分 JR鳴門線 阿波大谷駅 3.6km徳島県板野郡北島町北村字大黒24-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスラージ グルーブ I
賃貸 アパートレオパレスラージ グルーブ I
JR徳島線 府中駅 徒歩13分 JR徳島線 石井駅 徒歩37分徳島県徳島市国府町観音寺築18年地上2階建て-
間取り図
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アーバンハイム東
賃貸 マンションアーバンハイム東
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩10分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩13分徳島県徳島市伊月町4丁目築40年地上8階建て-
間取り図
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横川ハイツ
賃貸 アパート横川ハイツ
バス 鳴門病院前下車 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町黒崎字八幡66-3築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスすだち
賃貸 アパートレオパレスすだち
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩18分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩27分徳島県徳島市南昭和町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス中徳島 あまの
賃貸 アパートレオパレス中徳島 あまの
JR高徳線 徳島駅 徒歩15分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩15分徳島県徳島市中徳島町1丁目築21年地上2階建て-
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ヴィラ・アンソレイエ脇町
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ脇町
JR徳島線 穴吹駅 3.8km徳島県美馬市脇町大字脇町築29年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスきたじま
賃貸 アパートレオパレスきたじま
JR高徳線 徳島駅 バス25分 外野下車 徒歩1分 JR高徳線 吉成駅 徒歩32分徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保築21年地上2階建て-
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レオパレスラーク
賃貸 アパートレオパレスラーク
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩17分 JR牟岐線 中田駅 徒歩22分徳島県小松島市中田町字浜田築17年地上2階建て-
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レオネクストヴィラ須賀
賃貸 アパートレオネクストヴィラ須賀
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩16分 JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩30分徳島県小松島市横須町築15年地上2階建て-
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レオパレスリバーサイドタイラ
賃貸 アパートレオパレスリバーサイドタイラ
JR高徳線 徳島駅 徒歩11分 JR高徳線 佐古駅 徒歩12分徳島県徳島市北出来島町2丁目築23年地上2階建て-
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クレイノHIKARI
賃貸 アパートクレイノHIKARI
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩13分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩22分徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山築8年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアルプル
賃貸 アパートレオパレスアルプル
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩20分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩27分徳島県徳島市南昭和町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩16分 JR牟岐線 南小松島駅 徒歩32分徳島県小松島市金磯町築18年地上2階建て-
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レオパレスSAITA
賃貸 アパートレオパレスSAITA
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分 JR鳴門線 撫養駅 徒歩12分徳島県鳴門市撫養町斎田字北浜築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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