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レオネクストリチェズ
賃貸 アパートレオネクストリチェズ
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩12分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町6丁目6-16築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアズーリ
賃貸 アパートレオパレスアズーリ
JR山口線 周防下郷駅 徒歩14分山口県山口市小郡下郷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピーコック
賃貸 アパートレオパレスピーコック
JR宇部線 琴芝駅 徒歩6分山口県宇部市常盤町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京アーストンマンションNo.2
賃貸 マンション東京アーストンマンションNo.2
JR山陽本線 新下関駅 徒歩2分 JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩2分山口県下関市秋根南町1丁目5-28築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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王喜本町6丁目貸家
賃貸 一戸建て王喜本町6丁目貸家
JR山陽本線 小月駅 バス9分 王喜支所前下車 徒歩3分山口県下関市王喜本町6丁目8-1築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス湯田温泉
賃貸 アパートレオパレス湯田温泉
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩10分山口県山口市湯田温泉2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストはなもも舘
賃貸 アパートレオネクストはなもも舘
JR山陽本線 新下関駅 徒歩13分山口県下関市伊倉新町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルーマリン
賃貸 アパートレオパレスブルーマリン
JR山陽本線 長府駅 バス11分 中宇部下車 徒歩4分山口県下関市王司本町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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石津アパート
賃貸 アパート石津アパート
JR山口線 宮野駅 徒歩32分山口県山口市宮野上築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
JR山口線 湯田温泉駅 3.2km山口県山口市吉田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンゆう
賃貸 アパートメゾンゆう
JR山口線 山口駅 4km山口県山口市大内御堀築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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重冨アパート A
賃貸 マンション重冨アパート A
JR山口線 山口駅 徒歩24分山口県山口市大内御堀4丁目築50年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・J
賃貸 マンションメゾン・ド・J
JR山口線 山口駅 徒歩36分山口県山口市大内氷上5丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K’s B 一の坂
賃貸 マンションK’s B 一の坂
JR山口線 山口駅 徒歩20分山口県山口市中央4丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市富任町3丁目5-19 アパート
賃貸 アパート山口県下関市富任町3丁目5-19 アパート
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩10分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町3丁目5-19築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス・一の宮
賃貸 マンションフェリス・一の宮
JR山陽本線 新下関駅 徒歩11分 JR山陰本線 綾羅木駅 3.2km山口県下関市一の宮町3丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレスト旭
賃貸 アパートレオネクストクレスト旭
JR山陽本線 幡生駅 バス5分 旭下車 徒歩8分 JR山陽本線 下関駅 バス17分 旭下車 徒歩8分山口県下関市石神町10-44築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桃ヶ丘アパートA棟
賃貸 アパート桃ヶ丘アパートA棟
JR山陽本線 下関駅 バス10分 新町一丁目下車 徒歩6分 JR山陽本線 幡生駅 バス13分 新町一丁目下車 徒歩6分山口県下関市貴船町1丁目14-18築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスくすの木
賃貸 アパートレオパレスくすの木
JR山口線 山口駅 バス12分 光円寺前下車 徒歩9分山口県山口市大内矢田築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清恵
賃貸 アパートレオパレス清恵
JR山陽本線 岩国駅 徒歩25分山口県岩国市旭町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHappyField
賃貸 マンションレオパレスHappyField
JR山陽本線 長府駅 徒歩6分山口県下関市長府松小田北町築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー菅内I
賃貸 マンションヴィラナリー菅内I
JR山口線 山口駅 5.5km山口県山口市大内御堀築42年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス装束
賃貸 アパートレオパレス装束
JR山陽本線 和木駅 徒歩11分山口県岩国市装束町5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス衣舞
賃貸 アパートレオパレス衣舞
JR山陽本線 岩国駅 バス12分 山の鼻下車 徒歩1分 JR山陽本線 和木駅 徒歩4分山口県岩国市装束町4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・カーサ
賃貸 アパートラ・カーサ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩6分山口県下関市伊倉東町築39年地上2階建て-
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レオパレスYUDA
賃貸 アパートレオパレスYUDA
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩20分山口県山口市泉都町築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第一さくらハイツ
賃貸 マンション第一さくらハイツ
JR山口線 周防下郷駅 徒歩8分 JR山陽本線 新山口駅 バス5分 小郡中学校前下車 徒歩3分山口県山口市小郡下郷895-9築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス入江
賃貸 マンションレオパレス入江
JR山陽本線 下関駅 徒歩23分 JR山陽本線 下関駅 バス6分 入江町下車 徒歩4分山口県下関市入江町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWELL
賃貸 アパートレオパレスWELL
JR山陽本線 岩国駅 バス18分 大藪下車 徒歩5分山口県岩国市中津町1丁目築23年地上2階建て-
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階数
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クレイノ久々原
賃貸 アパートクレイノ久々原
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩5分 JR山陰本線 吉見駅 バス14分 松風町入口下車 徒歩1分山口県下関市梶栗町3丁目7-9築6年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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