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さちハイツB棟
賃貸 マンションさちハイツB棟
バス 国府中前下車 徒歩7分山口県防府市国衙4丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススワンレイクみのり
賃貸 アパートレオパレススワンレイクみのり
JR宇部線 琴芝駅 バス10分 工学部前下車 徒歩9分山口県宇部市上野中町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市川中本町1丁目17-34 アパート
賃貸 アパート山口県下関市川中本町1丁目17-34 アパート
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩10分 JR山陽本線 新下関駅 バス10分 川中公民館下車 徒歩9分山口県下関市川中本町1丁目17-34築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス野中
賃貸 アパートレオパレス野中
JR宇部線 草江駅 徒歩16分山口県宇部市野中2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストときわ公園
賃貸 アパートレオネクストときわ公園
JR宇部線 草江駅 バス10分 則貞下車 徒歩5分山口県宇部市則貞5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山口県下関市長府松小田本町4-3 アパート
賃貸 アパート山口県下関市長府松小田本町4-3 アパート
JR山陽本線 長府駅 徒歩3分 JR山陽本線 小月駅 バス17分 長府駅前下車 徒歩2分山口県下関市長府松小田本町4-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エターナル21
賃貸 アパートエターナル21
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩14分山口県下関市川中本町1丁目17-10築22年地上2階建て-
間取り図
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山口県下関市富任町6丁目6-16 アパート
賃貸 アパート山口県下関市富任町6丁目6-16 アパート
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩12分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町6丁目6-16築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京アーストンマンションNo.2
賃貸 マンション東京アーストンマンションNo.2
JR山陽本線 新下関駅 徒歩2分 JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩2分山口県下関市秋根南町1丁目5-28築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山口県下関市富任町3丁目5-19 アパート
賃貸 アパート山口県下関市富任町3丁目5-19 アパート
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩10分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町3丁目5-19築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス・一の宮
賃貸 マンションフェリス・一の宮
JR山陽本線 新下関駅 徒歩11分 JR山陰本線 綾羅木駅 3.2km山口県下関市一の宮町3丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークヴィラージュ24
賃貸 マンションパークヴィラージュ24
JR山陽本線 幡生駅 徒歩10分山口県下関市武久町1丁目69-30築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストときわガーデン
賃貸 アパートレオネクストときわガーデン
JR宇部線 常盤駅 徒歩12分山口県宇部市亀浦2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスフォンターナ
賃貸 アパートレオパレスフォンターナ
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩15分山口県岩国市南岩国町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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豊洋台ハイツ
賃貸 アパート豊洋台ハイツ
JR山陰本線 黒井村駅 バス3分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分 JR山陽本線 幡生駅 バス53分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目447-368築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイム恩田
賃貸 アパートハイム恩田
JR宇部線 草江駅 徒歩11分山口県宇部市恩田町5丁目5-22-1築9年地上2階建て-
間取り図
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dwell・J(ドエル・ジェイ)
賃貸 アパートdwell・J(ドエル・ジェイ)
JR宇部線 草江駅 徒歩14分山口県宇部市野中2丁目4-30築19年地上2階建て-
間取り図
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アレス上田中
賃貸 マンションアレス上田中
JR山陽本線 下関駅 バス18分 丸山町下車 徒歩22分山口県下関市上田中町7丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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六番館
賃貸 アパート六番館
JR山口線 宮野駅 徒歩20分 JR山口線 上山口駅 3.4km山口県山口市桜畠6丁目17-11築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウェザークックII
賃貸 アパートウェザークックII
JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見竜王町築37年地上2階建て-
間取り図
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ヴェラマールII
賃貸 アパートヴェラマールII
JR山陰本線 安岡駅 徒歩12分山口県下関市横野町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ウェザークックI
賃貸 アパートウェザークックI
JR山陰本線 吉見駅 バス1分 古宿下車 徒歩6分 JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見竜王町築37年地上2階建て-
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Fortune Hill R棟
賃貸 アパートFortune Hill R棟
JR小野田線 雀田駅 徒歩15分山口県山陽小野田市大字小野田3704番地1築9年地上2階建て-
間取り図
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リバーハイツ
賃貸 マンションリバーハイツ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩9分山口県下関市一の宮町2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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ビーライン梅ヶ峠
賃貸 アパートビーライン梅ヶ峠
JR山陰本線 梅ケ峠駅 徒歩8分山口県下関市豊浦町厚母郷築31年地上2階建て-
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クールハイツKANEHIRA
賃貸 アパートクールハイツKANEHIRA
JR山陰本線 吉見駅 徒歩17分 バス 吉見永田下車 徒歩7分山口県下関市永田本町2丁目1-31築36年地上2階建て-
間取り図
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貴船町2丁目T貸家
賃貸 一戸建て貴船町2丁目T貸家
JR山陰本線 幡生駅 バス11分 新町4丁目下車 徒歩7分山口県下関市貴船町2丁目20-16築80年地上1階建て-
間取り図
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パルシオン
賃貸 アパートパルシオン
JR山陰本線 黒井村駅 バス6分 豊洋台三丁目下車 徒歩2分 JR山陰本線 梅ケ峠駅 バス7分 豊洋台三丁目下車 徒歩2分山口県下関市豊浦町豊洋台2丁目1095-9(10-16)築40年地上2階建て-
間取り図
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昭正ビル
賃貸 マンション昭正ビル
JR山陽本線 下関駅 バス2分 竹崎下車 徒歩12分山口県下関市伊崎町2丁目築58年地上7階建て-
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ハイツ川棚
賃貸 アパートハイツ川棚
JR山陰本線 川棚温泉駅 徒歩13分 JR山陰本線 黒井村駅 徒歩37分山口県下関市豊浦町大字川棚築39年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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