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メイプルタウンSYO-YA
賃貸 マンションメイプルタウンSYO-YA
JR山陽新幹線 新下関駅 バス18分 勝谷団地前下車 徒歩30分山口県下関市勝谷築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・コージネス
賃貸 アパートメゾン・コージネス
JR宇部線 琴芝駅 徒歩17分山口県宇部市北琴芝1丁目10番8築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンフラワー上新地
賃貸 アパートレオネクストサンフラワー上新地
JR山陽本線 下関駅 徒歩22分 JR山陽本線 下関駅 バス9分 了円寺下車 徒歩3分山口県下関市上新地町2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォートII
賃貸 アパートレオパレスコンフォートII
JR山陽本線 宇部駅 バス12分 厚南泉町下車 徒歩7分山口県宇部市大字東須恵築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアローマ
賃貸 アパートレオパレスアローマ
JR山口線 山口駅 バス6分 姫山団地下下車 徒歩2分山口県山口市大内千坊2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス丸の内
賃貸 アパートレオパレス丸の内
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩9分 JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩9分山口県下関市綾羅木新町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス由宇
賃貸 アパートレオパレス由宇
JR山陽本線 由宇駅 徒歩13分山口県岩国市由宇町北1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスブルーマリン
賃貸 アパートレオパレスブルーマリン
JR山陽本線 長府駅 バス11分 中宇部下車 徒歩4分山口県下関市王司本町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスMeteor
賃貸 アパートレオパレスMeteor
JR宇部線 阿知須駅 バス3分 日ノ山園下車 徒歩3分山口県山口市阿知須築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストやすらが丘I
賃貸 アパートレオネクストやすらが丘I
JR山陰本線 安岡駅 徒歩7分山口県下関市安岡町1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストアダージョ
賃貸 アパートレオネクストアダージョ
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩10分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス活
賃貸 アパートレオパレス活
JR山口線 矢原駅 徒歩18分山口県山口市平井築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス琴芝A館
賃貸 アパートレオパレス琴芝A館
JR宇部線 琴芝駅 徒歩2分山口県宇部市琴芝町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストコリス オット
賃貸 アパートレオネクストコリス オット
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩10分山口県下関市川中本町1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクストプリマヴェラ
賃貸 アパートレオネクストプリマヴェラ
JR宇部線 東新川駅 徒歩18分 JR宇部線 琴芝駅 徒歩22分山口県宇部市西梶返1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストソフィア
賃貸 アパートレオネクストソフィア
JR山陽本線 由宇駅 徒歩6分山口県岩国市由宇町港1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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K’s B 一の坂
賃貸 マンションK’s B 一の坂
JR山口線 山口駅 徒歩20分山口県山口市中央4丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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サンライズY
賃貸 アパートサンライズY
JR山陽本線 新下関駅 バス12分 勝谷団地前下車 3.1km山口県下関市東勝谷築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスストロベリーパティオ
賃貸 アパートレオパレスストロベリーパティオ
JR宇部線 常盤駅 徒歩10分山口県宇部市大字西岐波大沢築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス川添
賃貸 アパートレオパレス川添
JR宇部線 宇部新川駅 バス16分 八幡宮下車 徒歩9分山口県宇部市川添1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト37館
賃貸 アパートレオネクスト37館
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩7分山口県宇部市岬町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス下條B
賃貸 アパートレオパレス下條B
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩20分山口県宇部市大字小串築18年地上2階建て-
間取り図
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メゾン萩
賃貸 一戸建てメゾン萩
JR山陰本線 東萩駅 徒歩13分 JR山陰本線 萩駅 徒歩32分山口県萩市大字椿東椎原1339-3築56年地上1階建て-
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山口県下関市汐入町39-6 アパート
賃貸 アパート山口県下関市汐入町39-6 アパート
JR山陽本線 下関駅 バス16分 汐入町下車 徒歩6分 JR山陽本線 幡生駅 バス19分 汐入町下車 徒歩6分山口県下関市汐入町39-6築12年地上2階建て-
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第一さくらハイツ
賃貸 マンション第一さくらハイツ
JR山口線 周防下郷駅 徒歩8分 JR山陽本線 新山口駅 バス5分 小郡中学校前下車 徒歩3分山口県山口市小郡下郷895-9築37年地上2階建て-
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レオパレスソフィア南浜
賃貸 アパートレオパレスソフィア南浜
JR宇部線 宇部新川駅 バス9分 助田下車 徒歩2分山口県宇部市南浜町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストシャーマー筋川
賃貸 アパートレオネクストシャーマー筋川
JR山陽本線 下関駅 バス12分 筋川下車 徒歩7分山口県下関市筋川町築12年地上2階建て-
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レオネクスト長府駅前
賃貸 マンションレオネクスト長府駅前
JR山陽本線 長府駅 徒歩9分山口県下関市長府松小田本町築10年地上3階建て-
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レオパレススワンレイクみのり
賃貸 アパートレオパレススワンレイクみのり
JR宇部線 琴芝駅 バス10分 工学部前下車 徒歩9分山口県宇部市上野中町築19年地上2階建て-
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レオパレスワールド
賃貸 アパートレオパレスワールド
JR宇部線 宇部新川駅 バス16分 則貞下車 徒歩7分 JR宇部線 草江駅 徒歩16分山口県宇部市則貞1丁目築16年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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