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レオパレスMA MAISON
賃貸 アパートレオパレスMA MAISON
JR山陽本線 防府駅 バス6分 国丁通下車 徒歩6分 JR山陽本線 防府駅 徒歩19分山口県防府市美和町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレス上田中
賃貸 マンションアレス上田中
JR山陽本線 下関駅 バス18分 丸山町下車 徒歩22分山口県下関市上田中町7丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤野ハイツA
賃貸 アパート藤野ハイツA
JR山陽本線 幡生駅 徒歩14分 JR山陽本線 下関駅 バス18分 山の田団地前下車 徒歩9分山口県下関市武久西原台築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリチェズ
賃貸 アパートレオネクストリチェズ
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩12分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩14分山口県下関市富任町6丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしおかぜII
賃貸 アパートレオパレスしおかぜII
JR山陽本線 長府駅 バス11分 中宇部下車 徒歩4分山口県下関市王司本町5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート
賃貸 アパートレオパレスサニーコート
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩11分山口県下関市綾羅木南町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス開
賃貸 アパートレオパレス開
JR宇部線 東新川駅 バス8分 猿田下車 徒歩3分山口県宇部市開5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTM
賃貸 アパートレオパレスTM
JR山陽本線 宇部駅 徒歩19分山口県宇部市厚南中央3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFEFOR
賃貸 マンションLIFEFOR
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩16分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩17分山口県下関市伊倉本町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ石神
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ石神
JR山陽本線 幡生駅 バス6分 後田下車 徒歩6分 JR山陽本線 下関駅 バス16分 後田下車 徒歩6分山口県下関市石神町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高笹
賃貸 アパートレオパレス高笹
JR宇部線 床波駅 バス7分 あかり園入口下車 徒歩4分山口県宇部市大字西岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMeteor
賃貸 アパートレオパレスMeteor
JR宇部線 阿知須駅 バス3分 日ノ山園下車 徒歩3分山口県山口市阿知須築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス梶栗
賃貸 アパートレオパレス梶栗
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩7分山口県下関市梶栗町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ宮田
賃貸 マンションシャトレ宮田
JR山陽本線 下関駅 バス13分 壇の浦下車 徒歩7分 JR山陽本線 長府駅 バス22分 壇の浦下車 徒歩7分山口県下関市宮田町2丁目16-2築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストDina
賃貸 アパートレオネクストDina
JR山陽本線 宇部駅 徒歩13分山口県宇部市厚南北2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストやすらが丘II
賃貸 アパートレオネクストやすらが丘II
JR山陰本線 安岡駅 徒歩9分山口県下関市安岡町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンペリアル
賃貸 マンションヴィラ・アンペリアル
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩11分 JR宇部線 居能駅 徒歩17分山口県宇部市西中町1-23築22年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスソレイユ
賃貸 アパートレオパレスソレイユ
JR山陽新幹線 新山口駅 徒歩15分山口県山口市小郡三軒屋町築21年地上2階建て-
間取り図
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コルデソル伊倉
賃貸 アパートコルデソル伊倉
JR山陽本線 新下関駅 徒歩16分 JR山陰本線 綾羅木駅 バス16分 ゆめシティ前下車 徒歩7分山口県下関市伊倉本町9-20築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポラス・ベアフルートB
賃貸 マンションコーポラス・ベアフルートB
JR山陽本線 幡生駅 徒歩10分山口県下関市武久町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス麻生田
賃貸 アパートレオパレス麻生田
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩19分山口県岩国市南岩国町4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス清恵
賃貸 アパートレオパレス清恵
JR山陽本線 岩国駅 徒歩25分山口県岩国市旭町1丁目築23年地上2階建て-
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レオネクストサンフラワー上新地
賃貸 アパートレオネクストサンフラワー上新地
JR山陽本線 下関駅 徒歩22分 JR山陽本線 下関駅 バス9分 了円寺下車 徒歩3分山口県下関市上新地町2丁目築11年地上2階建て-
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レオパレスサン
賃貸 アパートレオパレスサン
JR小野田線 小野田港駅 徒歩4分山口県山陽小野田市北竜王町築22年地上2階建て-
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レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR山陽新幹線 新山口駅 徒歩15分山口県山口市小郡船倉町築28年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスなごみ
賃貸 アパートレオパレスなごみ
JR宇部線 岐波駅 徒歩9分山口県宇部市大字東岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノ久々原
賃貸 アパートクレイノ久々原
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩5分山口県下関市梶栗町3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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豊浦町大字小串G貸家
賃貸 一戸建て豊浦町大字小串G貸家
JR山陰本線 小串駅 徒歩13分山口県下関市豊浦町大字小串築46年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスレイク
賃貸 アパートレオパレスレイク
JR宇部線 東新川駅 バス6分 高専グランド前下車 徒歩6分山口県宇部市野中3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール?1
賃貸 アパートドミール?1
バス 開出下車 徒歩7分山口県防府市仁井令町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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