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国衙Y貸家 F F
賃貸 一戸建て国衙Y貸家 F F
バス 国府中前下車 徒歩6分山口県防府市国衙4丁目築53年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアカリーナ
賃貸 アパートレオパレスアカリーナ
JR山陽本線 新下関駅 バス11分 青山下車 徒歩5分山口県下関市大字勝谷築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストソレイユF
賃貸 アパートレオネクストソレイユF
JR山陽本線 光駅 徒歩17分山口県光市浅江7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハウス
賃貸 マンションガーデンハウス
JR山陽新幹線 新下関駅 一の宮下車 徒歩9分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩9分山口県下関市一の宮学園町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清恵
賃貸 アパートレオパレス清恵
JR山陽本線 岩国駅 徒歩25分山口県岩国市旭町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊洋台ハイツ
賃貸 アパート豊洋台ハイツ
JR山陰本線 黒井村駅 バス3分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分 JR山陽本線 幡生駅 バス53分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目447-368築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東桑山
賃貸 アパートレオパレス東桑山
JR山陽本線 防府駅 徒歩16分山口県防府市お茶屋町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス野中
賃貸 アパートレオパレス野中
JR宇部線 草江駅 徒歩16分山口県宇部市野中2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下條A
賃貸 アパートレオパレス下條A
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩20分山口県宇部市大字小串築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩7分山口県宇部市中央町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスみさき
賃貸 アパートレオパレスみさき
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩5分山口県宇部市岬町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新橋
賃貸 アパートレオパレス新橋
JR山陽本線 防府駅 バス6分 千日町下車 徒歩6分山口県防府市大字高井築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアズーリ
賃貸 アパートレオパレスアズーリ
JR山口線 周防下郷駅 徒歩14分山口県山口市小郡下郷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中村
賃貸 アパートレオパレス中村
JR宇部線 琴芝駅 徒歩23分山口県宇部市中村2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあゆみ
賃貸 アパートレオパレスあゆみ
JR宇部線 岐波駅 徒歩15分山口県宇部市大字東岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスヴィーブル室尾
賃貸 アパートレオパレスヴィーブル室尾
JR山陽本線 福川駅 徒歩17分山口県周南市室尾1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM N II
賃貸 アパートレオパレスM N II
JR宇部線 東新川駅 徒歩17分山口県宇部市東梶返2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスステラ クール
賃貸 アパートレオパレスステラ クール
JR山陽本線 防府駅 徒歩16分山口県防府市岡村町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス蔵敷
賃貸 アパートレオパレス蔵敷
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩24分山口県山口市平井築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミランダヴィータ
賃貸 アパートミランダヴィータ
JR岩徳線 周防花岡駅 徒歩10分山口県下松市南花岡3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス住吉
賃貸 アパートレオパレス住吉
JR山口線 宮野駅 徒歩21分山口県山口市宮野下築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスTOKIWA
賃貸 アパートレオパレスTOKIWA
JR宇部線 東新川駅 バス5分 東山住宅入口下車 徒歩4分山口県宇部市東梶返3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンハイム
賃貸 アパートサンハイム
JR山陽新幹線 新下関駅 バス2分 一の宮下車 徒歩4分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩15分山口県下関市一の宮本町2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス室積I
賃貸 アパートレオパレス室積I
JR山陽本線 光駅 バス22分 中松原下車 徒歩6分山口県光市室積中央町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト碧
賃貸 アパートレオネクスト碧
JR岩徳線 生野屋駅 徒歩12分山口県下松市生野屋西2丁目築10年地上2階建て-
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レオパレスLightlifeI
賃貸 アパートレオパレスLightlifeI
JR山陰本線 綾羅木駅 バス13分 南町1丁目下車 徒歩1分山口県下関市新垢田南町1丁目築29年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオネクストエクレール
賃貸 アパートレオネクストエクレール
JR山陽本線 光駅 徒歩11分山口県光市虹ケ丘7丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス北条
賃貸 アパートレオパレス北条
JR宇部線 宇部新川駅 バス10分 上条下車 徒歩7分山口県宇部市北条2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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山口県山口市大内矢田北2丁目8-27 アパート
賃貸 アパート山口県山口市大内矢田北2丁目8-27 アパート
JR山口線 山口駅 バス12分 光円寺前下車 徒歩9分山口県山口市大内矢田北2丁目8-27築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしまたIII
賃貸 アパートレオパレスしまたIII
JR山陽本線 光駅 バス6分 島田市下車 徒歩18分山口県光市島田5丁目築23年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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