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レオパレスハーベスト迫戸
賃貸 アパートレオパレスハーベスト迫戸
JR山陽本線 防府駅 徒歩18分山口県防府市迫戸町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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下関市長崎新町戸建て
賃貸 一戸建て下関市長崎新町戸建て
JR山陽本線 下関駅 徒歩10分 JR山陰本線 下関駅 徒歩10分山口県下関市長崎新町20-19築67年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたかのは
賃貸 アパートレオパレスたかのは
JR山陽本線 下松駅 バス13分 末武大橋下車 徒歩10分山口県下松市大字末武中築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜
賃貸 アパートレオパレス桜
JR山口線 上郷駅 徒歩6分山口県山口市小郡上郷築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩7分山口県宇部市中央町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリーダム
賃貸 アパートレオパレスフリーダム
JR宇部線 居能駅 バス10分 寺山下車 徒歩4分山口県宇部市上条1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス御堀
賃貸 アパートレオパレス御堀
JR山口線 山口駅 バス8分 御堀橋下車 徒歩10分山口県山口市大内御堀築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMeteor
賃貸 アパートレオパレスMeteor
JR宇部線 阿知須駅 バス3分 日ノ山園下車 徒歩3分山口県山口市阿知須築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市安岡町1丁目3-1 アパート
賃貸 アパート山口県下関市安岡町1丁目3-1 アパート
JR山陰本線 安岡駅 徒歩7分 JR山陽本線 新下関駅 バス27分 安岡下車 徒歩5分山口県下関市安岡町1丁目3-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラワー向洋
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー向洋
JR山陽本線 下関駅 バス7分 中央町下車 徒歩4分 JR山陽本線 下関駅 徒歩24分山口県下関市向洋町3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレスト旭
賃貸 アパートレオネクストクレスト旭
JR山陽本線 幡生駅 バス5分 旭下車 徒歩8分 JR山陽本線 下関駅 バス17分 旭下車 徒歩8分山口県下関市石神町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみさき
賃貸 アパートレオパレスみさき
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩5分山口県宇部市岬町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス楠
賃貸 アパートレオパレス楠
JR山陽本線 岩国駅 バス18分 楠供用会館下車 徒歩4分山口県岩国市楠町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレス日の出
賃貸 アパートレオパレス日の出
JR山陽本線 岩国駅 徒歩14分山口県岩国市川口町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラーク
賃貸 アパートレオパレスラーク
JR山陽本線 岩国駅 徒歩6分山口県岩国市昭和町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市観音崎町 一戸建て
賃貸 一戸建て山口県下関市観音崎町 一戸建て
JR山陽本線 下関駅 徒歩22分 JR山陰本線 幡生駅 4km山口県下関市観音崎町築71年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市長崎新町 タウンハウス
賃貸 タウンハウス山口県下関市長崎新町 タウンハウス
JR山陽本線 下関駅 徒歩9分山口県下関市長崎新町築71年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市豊北町大字矢玉 一戸建て
賃貸 一戸建て山口県下関市豊北町大字矢玉 一戸建て
-山口県下関市豊北町大字矢玉築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOU
賃貸 アパートレオパレスYOU
JR山口線 宮野駅 徒歩19分山口県山口市平野2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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トワムール・アージュ
賃貸 マンショントワムール・アージュ
JR山陽本線 新下関駅 バス3分 一の宮下車 徒歩8分山口県下関市一の宮町2丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスなごみ
賃貸 アパートレオパレスなごみ
JR宇部線 岐波駅 徒歩9分山口県宇部市大字東岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスWELL
賃貸 アパートレオパレスWELL
JR山陽本線 岩国駅 バス18分 大藪下車 徒歩5分山口県岩国市中津町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスヴェル ベア
賃貸 アパートレオパレスヴェル ベア
JR山陽本線 櫛ケ浜駅 徒歩13分山口県周南市大字久米築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千日
賃貸 アパートレオパレス千日
JR山陽本線 防府駅 バス6分 千日町下車 徒歩5分山口県防府市千日2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストハナオカ
賃貸 アパートレオネクストハナオカ
JR岩徳線 周防花岡駅 徒歩10分山口県下松市南花岡3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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ラピスタウン吉見
賃貸 マンションラピスタウン吉見
JR山陰本線 吉見駅 徒歩4分山口県下関市吉見本町2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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シャンテ
賃貸 アパートシャンテ
JR宇部線 琴芝駅 バス13分 梶返入口下車 徒歩10分山口県宇部市東梶返2丁目2-23築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
JR山口線 湯田温泉駅 3.2km山口県山口市吉田築34年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR山陽新幹線 新山口駅 徒歩15分山口県山口市小郡船倉町築29年地上2階建て-
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グリーンハイツ楓
賃貸 アパートグリーンハイツ楓
バス 開出下車 徒歩2分山口県防府市開出本町築42年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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