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クレイノ光和B
賃貸 アパートクレイノ光和B
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩16分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩9分山口県山口市平井築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストゆたか
賃貸 アパートレオネクストゆたか
JR山陽本線 新下関駅 バス5分 県営住宅前下車 徒歩6分山口県下関市川中豊町5丁目1-35築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャーマー筋川
賃貸 アパートレオネクストシャーマー筋川
JR山陽本線 下関駅 バス14分 筋川下車 徒歩7分山口県下関市筋川町17-14築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンフラワー上新地
賃貸 アパートレオネクストサンフラワー上新地
JR山陽本線 下関駅 バス9分 了円寺下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス7分 了円寺下車 徒歩3分山口県下関市上新地町2丁目3-24築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLightlifeI
賃貸 アパートレオパレスLightlifeI
JR山陰本線 綾羅木駅 バス13分 南町1丁目下車 徒歩1分山口県下関市新垢田南町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあゆみ
賃貸 アパートレオパレスあゆみ
JR宇部線 岐波駅 徒歩15分山口県宇部市大字東岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西京
賃貸 アパートレオパレス西京
JR山口線 湯田温泉駅 バス5分 大塚下車 徒歩8分山口県山口市吉田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下條A
賃貸 アパートレオパレス下條A
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩20分山口県宇部市大字小串築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HALELEA水土花
賃貸 マンション 新築HALELEA水土花
JR山陽本線 幡生駅 徒歩21分山口県下関市後田町4丁目1-5新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス入江
賃貸 マンションレオパレス入江
JR山陽本線 下関駅 徒歩23分 JR山陽本線 下関駅 バス6分 入江町下車 徒歩4分山口県下関市入江町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンテラス
賃貸 アパートガーデンテラス
JR山陽本線 新下関駅 徒歩5分山口県下関市一の宮本町1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAMASAKI
賃貸 アパートレオパレスYAMASAKI
JR山口線 山口駅 バス8分 御堀橋下車 徒歩5分山口県山口市大内御堀築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアハウス湯田
賃貸 アパートピアハウス湯田
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩20分山口県山口市湯田温泉5丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンディライオン yamaguchi
賃貸 アパートダンディライオン yamaguchi
JR山口線 宮野駅 徒歩7分山口県山口市折本2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日の出
賃貸 アパートレオパレス日の出
JR山陽本線 岩国駅 徒歩14分山口県岩国市川口町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス荻町
賃貸 アパートレオパレス荻町
JR山口線 山口駅 バス6分 NTT山口支店前下車 徒歩8分山口県山口市荻町築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス美しい館
賃貸 アパートレオパレス美しい館
JR美祢線 美祢駅 徒歩13分山口県美祢市大嶺町東分築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメリッサ
賃貸 アパートレオネクストメリッサ
JR山陽本線 長府駅 徒歩10分山口県下関市長府松小田本町築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエバーグリーン
賃貸 アパートレオパレスエバーグリーン
JR山陽本線 新下関駅 バス3分 農協会館前下車 徒歩5分山口県下関市形山みどり町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSS
賃貸 アパートレオパレスSS
JR山口線 山口駅 バス12分 光円寺前下車 徒歩8分山口県山口市大内矢田築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス高笹
賃貸 アパートレオパレス高笹
JR宇部線 床波駅 バス7分 あかり園入口下車 徒歩4分山口県宇部市大字西岐波築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみさき
賃貸 アパートレオパレスみさき
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩5分山口県宇部市岬町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォート黄金町
賃貸 アパートコンフォート黄金町
JR山口線 山口駅 徒歩6分 JR山口線 上山口駅 徒歩17分山口県山口市黄金町6-23築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスプロヴァンス
賃貸 アパートレオパレスプロヴァンス
JR美祢線 美祢駅 徒歩6分山口県美祢市大嶺町東分築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSMILY2
賃貸 アパートレオパレスSMILY2
JR山陽新幹線 新山口駅 バス6分 保育園入口下車 徒歩4分山口県山口市陶築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス大町
賃貸 マンションレオパレス大町
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩22分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩10分山口県山口市平井築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスootsuka
賃貸 アパートレオパレスootsuka
JR山口線 湯田温泉駅 バス5分 大塚下車 徒歩7分山口県山口市吉田築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR岩徳線 川西駅 徒歩2分山口県岩国市川西3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーハイツ
賃貸 マンションリバーハイツ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩9分山口県下関市一の宮町2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスLightlifeIII
賃貸 アパートレオパレスLightlifeIII
JR山陰本線 綾羅木駅 バス11分 垢田下下車 徒歩5分 JR山陽本線 下関駅 バス28分 垢田下下車 徒歩5分山口県下関市新垢田東町1丁目1-7築18年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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