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レオネクストアダージョ
賃貸 アパートレオネクストアダージョ
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩10分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストやすらが丘I
賃貸 アパートレオネクストやすらが丘I
JR山陰本線 安岡駅 徒歩7分山口県下関市安岡町1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメリッサ
賃貸 アパートレオネクストメリッサ
JR山陽本線 長府駅 徒歩10分山口県下関市長府松小田本町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストコリス オット
賃貸 アパートレオネクストコリス オット
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩10分山口県下関市川中本町1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズY
賃貸 アパートサンライズY
JR山陽本線 新下関駅 バス12分 勝谷団地前下車 3.1km山口県下関市東勝谷築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山口県下関市汐入町39-6 アパート
賃貸 アパート山口県下関市汐入町39-6 アパート
JR山陽本線 下関駅 バス16分 汐入町下車 徒歩6分 JR山陽本線 幡生駅 バス19分 汐入町下車 徒歩6分山口県下関市汐入町39-6築12年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス丸の内
賃貸 アパートレオパレス丸の内
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩9分 JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩9分山口県下関市綾羅木新町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト長府駅前
賃貸 マンションレオネクスト長府駅前
JR山陽本線 長府駅 徒歩9分山口県下関市長府松小田本町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローヴ清末I
賃貸 アパートグローヴ清末I
JR山陽本線 小月駅 バス7分 千房下車 徒歩3分山口県下関市清末五毛1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市安岡町1丁目3-1 アパート
賃貸 アパート山口県下関市安岡町1丁目3-1 アパート
JR山陰本線 安岡駅 徒歩7分 JR山陽本線 新下関駅 バス27分 安岡下車 徒歩5分山口県下関市安岡町1丁目3-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメゾン アン
賃貸 アパートレオネクストメゾン アン
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩3分山口県下関市綾羅木本町2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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クレイノ長門
賃貸 アパートクレイノ長門
JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見里町1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストサンフラワー上新地
賃貸 アパートレオネクストサンフラワー上新地
JR山陽本線 下関駅 徒歩22分 JR山陽本線 下関駅 バス9分 了円寺下車 徒歩3分山口県下関市上新地町2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストSHIOIRI
賃貸 アパートレオネクストSHIOIRI
JR山陽本線 幡生駅 徒歩24分 JR山陽本線 下関駅 バス16分 汐入町下車 徒歩6分山口県下関市汐入町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市綾羅木本町2丁目5-10 アパート
賃貸 アパート山口県下関市綾羅木本町2丁目5-10 アパート
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩3分 バス 稗田口下車 徒歩3分山口県下関市綾羅木本町2丁目5-10築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山口県下関市吉見里町1丁目1-9 アパート
賃貸 アパート山口県下関市吉見里町1丁目1-9 アパート
JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見里町1丁目1-9築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PEACH HOUSE
賃貸 アパートPEACH HOUSE
JR山陰本線 川棚温泉駅 徒歩2分 バス 川棚駅下車 徒歩4分山口県下関市豊浦町大字川棚7119-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾントータス
賃貸 マンションメゾントータス
JR山陽本線 下関駅 バス11分 筋川下車 徒歩26分 JR山陽本線 下関駅 徒歩24分山口県下関市藤附町築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市川中本町1丁目17-34 アパート
賃貸 アパート山口県下関市川中本町1丁目17-34 アパート
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩10分 JR山陽本線 新下関駅 バス10分 川中公民館下車 徒歩9分山口県下関市川中本町1丁目17-34築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山口県下関市長府松小田本町4-3 アパート
賃貸 アパート山口県下関市長府松小田本町4-3 アパート
JR山陽本線 長府駅 徒歩3分 JR山陽本線 小月駅 バス17分 長府駅前下車 徒歩2分山口県下関市長府松小田本町4-3築10年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エターナル21
賃貸 アパートエターナル21
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩14分山口県下関市川中本町1丁目17-10築22年地上2階建て-
間取り図
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山口県下関市富任町6丁目6-16 アパート
賃貸 アパート山口県下関市富任町6丁目6-16 アパート
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩12分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町6丁目6-16築16年地上2階建て-
間取り図
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東京アーストンマンションNo.2
賃貸 マンション東京アーストンマンションNo.2
JR山陽本線 新下関駅 徒歩2分 JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩2分山口県下関市秋根南町1丁目5-28築39年地上5階建て-
間取り図
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山口県下関市富任町3丁目5-19 アパート
賃貸 アパート山口県下関市富任町3丁目5-19 アパート
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩10分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町3丁目5-19築16年地上2階建て-
間取り図
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パークヴィラージュ24
賃貸 マンションパークヴィラージュ24
JR山陽本線 幡生駅 徒歩10分山口県下関市武久町1丁目69-30築36年地上4階建て-
間取り図
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コーポレーション原II
賃貸 アパートコーポレーション原II
JR山陽本線 幡生駅 徒歩10分山口県下関市幡生宮の下町築38年地上3階建て-
間取り図
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豊洋台ハイツ
賃貸 アパート豊洋台ハイツ
JR山陰本線 黒井村駅 バス3分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分 JR山陽本線 幡生駅 バス53分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目447-368築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アレス上田中
賃貸 マンションアレス上田中
JR山陽本線 下関駅 バス18分 丸山町下車 徒歩22分山口県下関市上田中町7丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ウェザークックI
賃貸 アパートウェザークックI
JR山陰本線 吉見駅 バス1分 古宿下車 徒歩6分 JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見竜王町築37年地上2階建て-
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ウェザークックII
賃貸 アパートウェザークックII
JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見竜王町築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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