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レオパレスマサト
賃貸 マンションレオパレスマサト
JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分 JR可部線 下祇園駅 徒歩23分広島県広島市安佐南区山本4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオズヴァリー
賃貸 アパートレオパレスオズヴァリー
JR可部線 古市橋駅 徒歩14分 JR可部線 大町駅 徒歩18分広島県広島市安佐南区大町西1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス葉月
賃貸 アパートレオパレス葉月
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス19分 今免下車 徒歩3分広島県尾道市山波町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいちはちよん
賃貸 マンションレオパレスいちはちよん
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則末下車 徒歩4分広島県尾道市西則末町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCedrus
賃貸 マンションレオパレスCedrus
JR可部線 梅林駅 徒歩13分 JR可部線 上八木駅 徒歩17分広島県広島市安佐南区八木4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコートI
賃貸 アパートクレストコートI
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩4分 JR可部線 下祇園駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区西原3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストまつおか2
賃貸 アパートレオネクストまつおか2
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストエスタシオネス
賃貸 アパートレオネクストエスタシオネス
JR山陽本線 三原駅 バス13分 中之町小学校前下車 徒歩2分広島県三原市中之町6丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンシード
賃貸 アパートレオパレスシャルマンシード
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 宮の前下車 徒歩7分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩14分広島県尾道市栗原町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシナジー
賃貸 アパートレオパレスシナジー
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩11分 広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区相田6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトリオII
賃貸 マンションレオパレスアトリオII
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区相田1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリビエール
賃貸 アパートレオパレスリビエール
JR福塩線 戸手駅 徒歩16分 JR福塩線 上戸手駅 徒歩20分広島県福山市新市町大字戸手築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市安佐南区大町東3丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区大町東3丁目 アパート
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩9分 JR可部線 大町駅 徒歩9分広島県広島市安佐南区大町東3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト宮島
賃貸 アパートレオネクスト宮島
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩3分 広島電鉄宮島線 広電宮島口駅 徒歩5分広島県廿日市市宮島口2丁目7-38築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリージア荒川
賃貸 アパートフリージア荒川
JR山陽本線 福山駅 徒歩6分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩29分広島県福山市延広町築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMorioka
賃貸 アパートレオパレスMorioka
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩20分 JR山陽本線 前空駅 徒歩25分広島県廿日市市下の浜21-28築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス愛燦館
賃貸 アパートレオパレス愛燦館
JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分 JR山陽本線 福山駅 3.6km広島県福山市南蔵王町4丁目2-39築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフルール
賃貸 アパートレオパレスサンフルール
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩36分広島県福山市山手町6丁目4-46築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァン ソレーユ
賃貸 アパートレオパレスヴァン ソレーユ
JR福塩線 道上駅 徒歩14分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩26分広島県福山市神辺町道上2975-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エルメゾン神辺 B201号室
賃貸 アパートエルメゾン神辺 B201号室
JR福塩線 神辺駅 徒歩14分広島県福山市神辺町大字川南291-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフなかしま 201号室
賃貸 アパートサンライフなかしま 201号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩19分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市木之庄町5丁目4-10築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビーライン川南A 103号室
賃貸 アパートビーライン川南A 103号室
井原鉄道 神辺駅 徒歩8分 JR福塩線 神辺駅 徒歩8分広島県福山市神辺町大字川南1365-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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I・S・Kスクエア 103号室
賃貸 アパートI・S・Kスクエア 103号室
JR山陽本線 福山駅 バス27分 春日池下下車 徒歩2分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩37分広島県福山市春日町7丁目3-10築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンタウン竹ノ葉 A 101号室
賃貸 アパートサンタウン竹ノ葉 A 101号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩20分 JR山陽本線 福山駅 4km広島県福山市東深津町3丁目12-5築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンレスポワールC 201号室
賃貸 アパートメゾンレスポワールC 201号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 郷分行き 三本松下車 徒歩8分広島県福山市山手町7丁目18-10築36年地上2階建て-
間取り図
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テラセヴェール 102号室
賃貸 アパートテラセヴェール 102号室
JR山陽本線 福山駅 バス33分 福山〜中国中央病院線 十九軒屋下車 徒歩4分 JR福塩線 道上駅 徒歩14分広島県福山市神辺町字十九軒屋5-1築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポさとう A・B A101号室
賃貸 アパートコーポさとう A・B A101号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分 JR山陽本線 大門駅 徒歩35分広島県福山市引野町2丁目26-24築28年地上2階建て-
間取り図
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ローズライフ手城 101号室
賃貸 アパートローズライフ手城 101号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩36分 JR山陽本線 福山駅 徒歩37分広島県福山市南手城町1丁目7-20築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サライ21 ペット(犬・猫) 203号室
賃貸 アパートサライ21 ペット(犬・猫) 203号室
JR山陽本線 福山駅 バス10分 中国バス 山手町南下車 徒歩10分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町2丁目12-29築32年地上2階建て-
間取り図
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サンシャイン中川 A102号室
賃貸 アパートサンシャイン中川 A102号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩3分 JR山陽本線 福山駅 バス7分 本庄循環線 北本庄二丁目下車 徒歩4分広島県福山市北本庄3丁目7-7築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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