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フリージア荒川
賃貸 アパートフリージア荒川
JR山陽本線 福山駅 徒歩6分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩29分広島県福山市延広町築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMorioka
賃貸 アパートレオパレスMorioka
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩20分 JR山陽本線 前空駅 徒歩25分広島県廿日市市下の浜21-28築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフルール
賃貸 アパートレオパレスサンフルール
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩36分広島県福山市山手町6丁目4-46築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクス ナカヤII
賃貸 アパートラクス ナカヤII
JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩12分 JR可部線 梅林駅 徒歩14分広島県広島市安佐南区緑井8丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトリオII
賃貸 マンションレオパレスアトリオII
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区相田1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス尾長の里
賃貸 アパートレオパレス尾長の里
JR芸備線 矢賀駅 徒歩13分 JR山陽本線 広島駅 バス15分 三本松下車 徒歩7分広島県広島市東区尾長東2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ庚午
賃貸 アパートアメニティ庚午
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩6分 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩9分広島県広島市西区庚午北1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノシャルマン中通
賃貸 マンションクレイノシャルマン中通
JR呉線 竹原駅 徒歩24分 JR呉線 竹原駅 バス7分 中通下車 徒歩3分広島県竹原市下野町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東子ハイツa 203号室
賃貸 マンション東子ハイツa 203号室
バス バス 東子下車 徒歩6分広島県東広島市西条町田口築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rigid Three
賃貸 マンションRigid Three
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩8分 広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区東原1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 平原台北口下車 徒歩8分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩28分広島県尾道市平原4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス焼山中央
賃貸 アパートレオパレス焼山中央
JR呉線 呉駅 バス35分 南ハイツ入口下車 徒歩2分広島県呉市焼山中央6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスまつおか
賃貸 アパートレオパレスまつおか
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススパシオリベロ
賃貸 アパートレオパレススパシオリベロ
JR芸備線 西三次駅 徒歩7分広島県三次市十日市西5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県安芸郡海田町南堀川町 マンション
賃貸 マンション広島県安芸郡海田町南堀川町 マンション
JR山陽本線 海田市駅 徒歩12分 JR呉線 海田市駅 徒歩12分広島県安芸郡海田町南堀川町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールシェソワ
賃貸 マンションレオパレスエスポワールシェソワ
JR山陽本線 海田市駅 徒歩12分 JR呉線 海田市駅 徒歩12分広島県安芸郡海田町南堀川町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東高須
賃貸 アパートレオパレス東高須
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩4分広島県広島市西区高須1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LaSante観音本町(旧:S-RESIDENCE観音本町)
賃貸 マンションLaSante観音本町(旧:S-RESIDENCE観音本町)
広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩14分 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩11分広島県広島市西区観音本町1丁目築2年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディア本川 602号室
賃貸 マンションウィンディア本川 602号室
広島電鉄2系統 本川町駅 徒歩3分 広島電鉄8系統 十日市町駅 徒歩5分広島県広島市中区本川町2丁目築39年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス曙
賃貸 アパートジュネス曙
JR山陽本線 福山駅 バス20分 曙循環線曙町四丁目下車 徒歩2分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩37分広島県福山市曙町1丁目20-10(A)、20-9(B)築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプロード東手城 B
賃貸 アパートアプロード東手城 B
JR山陽本線 福山駅 バス16分 手城堂下車 徒歩5分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分広島県福山市東手城町1丁目7-13築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県安芸郡府中町大通1丁目 アパート
賃貸 アパート広島県安芸郡府中町大通1丁目 アパート
JR山陽本線 天神川駅 徒歩10分 JR芸備線 矢賀駅 徒歩20分広島県安芸郡府中町大通1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市東区東蟹屋町7-20 マンション
賃貸 マンション広島県広島市東区東蟹屋町7-20 マンション
広島電鉄1系統 猿猴橋町駅 徒歩10分 JR山陽本線 広島駅 徒歩10分広島県広島市東区東蟹屋町7-20築6年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アトリア A
賃貸 アパートアトリア A
JR山陽本線 三原駅 4.6km広島県三原市田野浦2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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月光呉本町ツインタワーツヴァイ(弐番館)
賃貸 マンション月光呉本町ツインタワーツヴァイ(弐番館)
JR呉線 呉駅 徒歩19分 JR呉線 川原石駅 3.5km広島県呉市本町築1年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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月光府中大通
賃貸 アパート月光府中大通
JR山陽本線 天神川駅 徒歩10分 JR芸備線 矢賀駅 徒歩20分広島県安芸郡府中町大通1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォートS I棟
賃貸 アパートコンフォートS I棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩18分 バス 武内科胃腸科入口下車 徒歩4分広島県福山市春日町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミエール西条(管理物件)
賃貸 マンションルミエール西条(管理物件)
JR山陽本線 西条駅 徒歩20分 バス 芸陽バス 吉行下車 徒歩1分広島県東広島市西条土与丸4丁目2-1築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィステアリア大多志
賃貸 アパートレオパレスウィステアリア大多志
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス19分 大田橋下車 徒歩5分広島県尾道市山波町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム2号館
賃貸 アパートレオパレスドリーム2号館
JR山陽本線 三原駅 バス22分 三原大橋入口下車 徒歩3分広島県三原市宗郷2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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