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月光南観音五番館
賃貸 アパート月光南観音五番館
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩17分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩18分広島県広島市西区南観音4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サムティレジデンス平和大通り
賃貸 マンションサムティレジデンス平和大通り
広島電鉄5系統 比治山橋駅 徒歩9分 広島電鉄5系統 南区役所前駅 徒歩9分広島県広島市中区宝町築8年地上15階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス南松永
賃貸 アパートレオパレス南松永
JR山陽本線 松永駅 バス11分 南松永下車 徒歩14分広島県福山市南松永町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩11分広島県広島市安芸区中野東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ミランダフィニアン
賃貸 アパートミランダフィニアン
JR山陽本線 広島駅 バス39分 豊芝入口下車 徒歩3分広島県広島市東区馬木4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンシード
賃貸 アパートレオパレスシャルマンシード
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 宮の前下車 徒歩7分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩14分広島県尾道市栗原町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス東野T&Y
賃貸 アパートレオパレス東野T&Y
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区東野2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴェルデュール日吉台 A棟
賃貸 アパートヴェルデュール日吉台 A棟
バス 日吉台団地下車 徒歩4分広島県福山市日吉台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスGreen Hill
賃貸 マンションレオパレスGreen Hill
JR山陽本線 海田市駅 徒歩9分 JR呉線 海田市駅 徒歩9分広島県広島市安芸区船越6丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスコーラル可部東
賃貸 アパートレオパレスコーラル可部東
JR可部線 可部駅 徒歩18分 JR可部線 中島駅 徒歩27分広島県広島市安佐北区可部東4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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デルタ幟町(旧:サムティ幟町)
賃貸 マンションデルタ幟町(旧:サムティ幟町)
広島電鉄9系統 女学院前駅 徒歩4分 広島電鉄1系統 銀山町駅 徒歩7分広島県広島市中区幟町築17年地上11階建て-
間取り図
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クレストコートI
賃貸 アパートクレストコートI
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩4分 JR可部線 下祇園駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区西原3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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レオネクストまつおか2
賃貸 アパートレオネクストまつおか2
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス吾妻
賃貸 アパートレオパレス吾妻
JR呉線 呉駅 バス14分 伏原東下車 徒歩4分広島県呉市吾妻1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスCedrus
賃貸 マンションレオパレスCedrus
JR可部線 梅林駅 徒歩13分 JR可部線 上八木駅 徒歩17分広島県広島市安佐南区八木4丁目築17年地上3階建て-
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レオパレスオレンジ
賃貸 マンションレオパレスオレンジ
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分 JR福塩線 備後本庄駅 3.8km広島県福山市御門町3丁目9-21築20年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスリビエール
賃貸 アパートレオパレスリビエール
JR福塩線 戸手駅 徒歩16分 JR福塩線 上戸手駅 徒歩20分広島県福山市新市町大字戸手築23年地上2階建て-
間取り図
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広島県広島市安佐南区大町東3丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区大町東3丁目 アパート
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩9分 JR可部線 大町駅 徒歩9分広島県広島市安佐南区大町東3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスグレースフジI
賃貸 アパートレオパレスグレースフジI
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩11分広島県福山市高西町南築27年地上2階建て-
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR呉線 吉浦駅 徒歩6分広島県呉市吉浦東本町2丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスエスポワールタワラIII
賃貸 マンションレオパレスエスポワールタワラIII
JR山陽本線 西条駅 バス18分 ががら口下車 徒歩12分広島県東広島市西条町田口築16年地上3階建て-
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レオネクストプロシードII
賃貸 アパートレオネクストプロシードII
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区東野2丁目築13年地上2階建て-
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フリージア荒川
賃貸 アパートフリージア荒川
JR山陽本線 福山駅 徒歩6分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩29分広島県福山市延広町築11年地上3階建て-
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レオパレスMorioka
賃貸 アパートレオパレスMorioka
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩20分 JR山陽本線 前空駅 徒歩25分広島県廿日市市下の浜21-28築17年地上2階建て-
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レオネクストフォーレパレス
賃貸 アパートレオネクストフォーレパレス
JR山陽本線 福山駅 徒歩31分 JR山陽本線 東福山駅 3.9km広島県福山市沖野上町1丁目1-5築15年地上2階建て-
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ラクス ナカヤII
賃貸 アパートラクス ナカヤII
JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩12分 JR可部線 梅林駅 徒歩14分広島県広島市安佐南区緑井8丁目築11年地上2階建て-
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レオパレスアトリオII
賃貸 マンションレオパレスアトリオII
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区相田1丁目築22年地上3階建て-
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アメニティ庚午
賃貸 アパートアメニティ庚午
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩6分 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩9分広島県広島市西区庚午北1丁目築10年地上2階建て-
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クレイノシャルマン中通
賃貸 マンションクレイノシャルマン中通
JR呉線 竹原駅 徒歩24分 JR呉線 竹原駅 バス7分 中通下車 徒歩3分広島県竹原市下野町築7年地上3階建て-
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東子ハイツa 203号室
賃貸 マンション東子ハイツa 203号室
バス バス 東子下車 徒歩6分広島県東広島市西条町田口築33年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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