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ライトヒルズ駅北
賃貸 マンションライトヒルズ駅北
JR山陽新幹線 広島駅 徒歩6分 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩8分広島県広島市東区光町2丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一八木コーポ
賃貸 マンション第一八木コーポ
JR可部線 上八木駅 徒歩1分 JR可部線 中島駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区八木9丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスカイラーク
賃貸 アパートコーポスカイラーク
JR山陽本線 松永駅 徒歩11分広島県福山市神村町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市安佐南区安東6丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区安東6丁目 アパート
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩16分 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩23分広島県広島市安佐南区安東6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ODyビル
賃貸 マンションODyビル
JR山陽本線 松永駅 徒歩8分広島県福山市今津町5丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール曙II 305号室
賃貸 マンションプレアール曙II 305号室
JR芸備線 矢賀駅 徒歩15分 JR可部線 広島駅 徒歩18分広島県広島市東区尾長東2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ中垣
賃貸 マンションシャンテ中垣
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩9分 JR可部線 下祇園駅 徒歩10分広島県広島市安佐南区西原5丁目築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県広島市西区横川町2丁目 マンション
賃貸 マンション広島県広島市西区横川町2丁目 マンション
JR山陽本線 横川駅 徒歩4分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスfloraII
賃貸 マンションレオパレスfloraII
JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分広島県広島市佐伯区五日市6丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光古江西町
賃貸 アパート月光古江西町
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩2分 広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩10分広島県広島市西区古江西町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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月光江波本町 あすなろ
賃貸 マンション月光江波本町 あすなろ
広島電鉄6系統 江波駅 徒歩7分 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩10分広島県広島市中区江波本町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHAPPY
賃貸 アパートレオパレスHAPPY
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩13分 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区東野1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
賃貸 アパート広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
バス 坂部下車 徒歩3分広島県福山市津之郷町大字津之郷築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
賃貸 アパート広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
バス 弘法入口下車 徒歩5分広島県福山市津之郷町大字津之郷築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2今井ビル 402号室
賃貸 マンション第2今井ビル 402号室
JR山陽本線 広島駅 徒歩6分 広島電鉄2系統 猿猴橋町駅 徒歩11分広島県広島市東区光町2丁目築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックス翠
賃貸 マンションフェニックス翠
広島電鉄1系統 広大附属学校前駅 徒歩5分広島県広島市南区翠5丁目3-23築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス秋井
賃貸 アパートレオパレス秋井
JR呉線 竹原駅 徒歩21分 JR呉線 竹原駅 バス7分 中通下下車 徒歩3分広島県竹原市下野町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンテソレイユ冨田
賃貸 マンションモンテソレイユ冨田
JR山陽新幹線 福山駅 バス15分 手城農協下車 徒歩2分 JR山陽本線 福山駅 バス14分 手城三丁目下車 徒歩4分広島県福山市手城町3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス希望 wish
賃貸 マンションレオパレス希望 wish
JR山陽本線 福山駅 徒歩34分 JR福塩線 備後本庄駅 4.3km広島県福山市沖野上町4丁目22-16築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビラ・ルーエ
賃貸 アパートビラ・ルーエ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩14分 JR福塩線 道上駅 徒歩22分広島県福山市加茂町大字下加茂築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSビルTANNA
賃貸 マンションレオパレスSビルTANNA
広島電鉄1系統 県病院前駅 バス5分 丹那町西下車 徒歩6分 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩17分広島県広島市南区丹那町築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツエメロード B棟
賃貸 アパートハイツエメロード B棟
JR福塩線 鵜飼駅 徒歩10分 JR福塩線 高木駅 徒歩17分広島県府中市高木町築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス泉
賃貸 マンションレオパレス泉
JR山陽本線 宮島口駅 バス19分 下更地下車 徒歩2分 JR山陽本線 前空駅 徒歩20分広島県廿日市市大野築27年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスパインズハイム
賃貸 アパートレオパレスパインズハイム
JR可部線 中島駅 徒歩5分 JR可部線 可部駅 徒歩14分広島県広島市安佐北区可部南3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスこーぽ谷本
賃貸 マンションレオパレスこーぽ谷本
JR可部線 可部駅 徒歩18分 JR可部線 中島駅 徒歩36分広島県広島市安佐北区可部5丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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ミランダ西秋井
賃貸 アパートミランダ西秋井
JR呉線 竹原駅 徒歩20分 JR呉線 竹原駅 バス7分 中通下下車 徒歩3分広島県竹原市下野町築7年地上2階建て-
間取り図
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パークコート
賃貸 アパートパークコート
JR山陽新幹線 福山駅 3.8km広島県福山市川口町5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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メゾンパークス 壱番館
賃貸 アパートメゾンパークス 壱番館
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩20分広島県尾道市高須町築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ プレスタージュBELS認証
賃貸 マンションラ プレスタージュBELS認証
バス 松浜四丁目下車 徒歩4分広島県福山市沖野上町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウムヴィレッジ
賃貸 マンションバウムヴィレッジ
JR福塩線 駅家駅 徒歩8分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩17分広島県福山市駅家町大字法成寺築30年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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