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レオパレス悠友
賃貸 アパートレオパレス悠友
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分広島県福山市引野町北2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインズバレイ
賃貸 アパートツインズバレイ
JR山陽本線 福山駅 3.1km JR福塩線 横尾駅 徒歩34分広島県福山市奈良津町3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノCIEL
賃貸 アパートクレイノCIEL
JR山陽本線 広島駅 バス40分 豊芝入口下車 徒歩3分広島県広島市東区馬木3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県福山市宝町3-20 マンション
賃貸 マンション広島県福山市宝町3-20 マンション
JR山陽本線 福山駅 徒歩8分広島県福山市宝町3-20築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWILL
賃貸 アパートレオパレスWILL
JR山陽本線 尾道駅 バス12分 鳴滝登山口下車 徒歩2分広島県尾道市福地町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート大町
賃貸 アパートレオパレスサニーコート大町
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 木曽病院前下車 徒歩7分広島県尾道市沖側町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストしまなみII
賃貸 アパートレオネクストしまなみII
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則末下車 徒歩2分広島県尾道市西則末町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス竹寅
賃貸 アパートレオパレス竹寅
JR福塩線 道上駅 徒歩2分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩13分広島県福山市神辺町大字新道上築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMillennium Onomichi I
賃貸 アパートレオパレスMillennium Onomichi I
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩13分広島県尾道市高須町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポアール2番館
賃貸 アパートレオパレスエスポアール2番館
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩13分広島県尾道市高須町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリージア山手
賃貸 アパートレオパレスフリージア山手
JR山陽本線 福山駅 バス20分 泉住宅下車 徒歩3分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分広島県福山市山手町6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRadiant時宗
賃貸 マンションレオパレスRadiant時宗
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩16分広島県福山市高西町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパンプキン
賃貸 アパートレオネクストパンプキン
JR福塩線 万能倉駅 徒歩13分広島県福山市加茂町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスグレースフジI
賃貸 アパートレオパレスグレースフジI
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩11分広島県福山市高西町南築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスグレース東福山
賃貸 アパートレオパレスグレース東福山
JR山陽本線 東福山駅 徒歩13分広島県福山市引野町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス尾道西
賃貸 アパートレオパレス尾道西
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスなごみ
賃貸 アパートレオパレスなごみ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩19分広島県尾道市山波町築17年地上2階建て-
間取り図
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クレイノファレノプシス
賃貸 アパートクレイノファレノプシス
JR山陽本線 三原駅 バス12分 干川神社前下車 徒歩3分広島県三原市中之町5丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスル ヴェ−ル沼田東
賃貸 アパートレオパレスル ヴェ−ル沼田東
JR山陽本線 三原駅 バス25分 本市下車 徒歩4分広島県三原市沼田東町納所築17年地上2階建て-
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レオパレスciel(シェル)
賃貸 アパートレオパレスciel(シェル)
JR山陽本線 三原駅 バス12分 干川神社前下車 徒歩3分広島県三原市中之町5丁目築26年地上2階建て-
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レオパレスアムール田野浦
賃貸 アパートレオパレスアムール田野浦
JR山陽本線 三原駅 バス24分 田野浦小前下車 徒歩3分広島県三原市宗郷1丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスマツナミ
賃貸 アパートレオパレスマツナミ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩9分広島県尾道市高須町築22年地上2階建て-
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レオパレスフクチII
賃貸 アパートレオパレスフクチII
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築16年地上2階建て-
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR呉線 吉浦駅 徒歩6分広島県呉市吉浦東本町2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス吾妻
賃貸 アパートレオパレス吾妻
JR呉線 呉駅 バス14分 伏原東下車 徒歩4分広島県呉市吾妻1丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスサン 東シオヤ
賃貸 アパートレオパレスサン 東シオヤ
JR呉線 川原石駅 徒歩6分広島県呉市東塩屋町築16年地上2階建て-
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レオパレスNAKAO
賃貸 アパートレオパレスNAKAO
JR呉線 呉駅 バス14分 和庄1丁目下車 徒歩2分 JR呉線 呉駅 徒歩25分広島県呉市和庄2丁目築15年地上2階建て-
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レオパレス西山荘
賃貸 アパートレオパレス西山荘
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩10分 JR可部線 緑井駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区緑井3丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスヴィラアンソレイユ
賃貸 アパートレオパレスヴィラアンソレイユ
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩11分 JR可部線 緑井駅 徒歩19分広島県広島市安佐南区緑井3丁目築22年地上2階建て-
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レオパレス亀山
賃貸 アパートレオパレス亀山
JR可部線 あき亀山駅 徒歩18分 JR可部線 可部駅 バス12分 虹山団地下下車 徒歩6分広島県広島市安佐北区亀山南3丁目築17年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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