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レオパレス秋井
賃貸 アパートレオパレス秋井
JR呉線 竹原駅 徒歩21分 JR呉線 竹原駅 バス7分 中通下下車 徒歩3分広島県竹原市下野町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音零番館
賃貸 アパート月光南観音零番館
広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩14分広島県広島市西区南観音2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音弐番館
賃貸 アパート月光南観音弐番館
広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩17分 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩16分広島県広島市西区南観音3丁目7-9築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SO.YO.GO(ソヨゴ)
賃貸 マンションSO.YO.GO(ソヨゴ)
広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩3分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩5分広島県広島市中区舟入本町築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜レジデンス横川
賃貸 マンション桜レジデンス横川
JR山陽本線 横川駅 徒歩4分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中央マンション
賃貸 マンション中央マンション
JR山陽本線 西条駅 バス5分 蓮花寺橋下車 徒歩3分広島県東広島市西条中央8丁目22-25築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトラクティブハイム
賃貸 マンションアトラクティブハイム
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩6分 JR可部線 古市橋駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜館
賃貸 アパートレオパレス桜館
JR山陽本線 五日市駅 バス21分 八幡東小学校下車 徒歩7分広島県広島市佐伯区利松1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスやはた
賃貸 アパートレオパレスやはた
JR山陽本線 五日市駅 バス20分 中地上下車 徒歩7分広島県広島市佐伯区八幡3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパンプキン
賃貸 アパートレオネクストパンプキン
JR福塩線 万能倉駅 徒歩13分広島県福山市加茂町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス竹寅
賃貸 アパートレオパレス竹寅
JR福塩線 道上駅 徒歩2分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩13分広島県福山市神辺町大字新道上築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト宮島
賃貸 アパートレオネクスト宮島
JR山陽本線 宮島口駅 徒歩3分 広島電鉄宮島線 広電宮島口駅 徒歩5分広島県廿日市市宮島口2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩11分広島県広島市安芸区中野東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区古江東町 アパート
賃貸 アパート 新築広島県広島市西区古江東町 アパート
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩4分 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩11分広島県広島市西区古江東町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラビスコート紙屋町
賃貸 マンショングラビスコート紙屋町
広島電鉄3系統 袋町駅 徒歩2分 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩4分広島県広島市中区大手町2丁目6-9築21年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスタル二河
賃貸 マンションクリスタル二河
JR呉線 呉駅 徒歩10分広島県呉市西中央3丁目3-5築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRosy
賃貸 アパートレオパレスRosy
JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分広島県福山市南蔵王町4丁目15-28築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MRビル
賃貸 マンションMRビル
JR山陽本線 向洋駅 徒歩13分広島県広島市南区向洋本町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス 表
賃貸 アパートレオパレスアネックス 表
JR福塩線 横尾駅 徒歩20分広島県福山市千田町2丁目39-1築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアトール高屋 A棟
賃貸 アパートクレアトール高屋 A棟
JR山陽本線 西高屋駅 徒歩26分 JR山陽本線 西条駅 バス26分 上稲木バス亭下車 徒歩5分広島県東広島市高屋町稲木築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファレガロ三篠
賃貸 マンションアルファレガロ三篠
JR山陽本線 横川駅 徒歩8分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩8分広島県広島市西区三篠町2丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスル ポルトB
賃貸 アパートレオパレスル ポルトB
JR福塩線 横尾駅 バス10分 森脇下車 徒歩6分広島県福山市御幸町大字森脇築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスKUSUNOKI
賃貸 マンションレオパレスKUSUNOKI
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 徒歩9分広島県広島市西区井口5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M・テラス吉浦新町 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス吉浦新町 -エイトホーム-
JR呉線 吉浦駅 徒歩3分広島県呉市吉浦新町1丁目6-9築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス丸ト
賃貸 マンションレオパレス丸ト
JR可部線 可部駅 徒歩8分 JR可部線 河戸帆待川駅 徒歩8分広島県広島市安佐北区可部1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光古江西町
賃貸 アパート月光古江西町
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩2分 広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩10分広島県広島市西区古江西町築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス比治山ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス比治山ヒルズ
広島電鉄5系統 比治山橋駅 徒歩4分広島県広島市南区比治山本町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M・テラス広古新開 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス広古新開 -エイトホーム-
JR呉線 新広駅 徒歩14分広島県呉市広古新開6丁目13-20築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩13分広島県尾道市高須町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M・テラス海岸通 B棟 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス海岸通 B棟 -エイトホーム-
JR呉線 川原石駅 徒歩3分 JR呉線 呉駅 徒歩24分広島県呉市海岸3丁目10-3築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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