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レオパレスマサト
賃貸 マンションレオパレスマサト
JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分 JR可部線 下祇園駅 徒歩23分広島県広島市安佐南区山本4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花上
賃貸 マンションレオパレス花上
JR呉線 矢野駅 徒歩11分広島県広島市安芸区矢野東4丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルドミールMIKI
賃貸 アパートレオパレスヴェルドミールMIKI
JR山陽本線 松永駅 徒歩11分広島県福山市神村町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスこーぽ谷本
賃貸 マンションレオパレスこーぽ谷本
JR可部線 可部駅 徒歩18分 JR可部線 中島駅 徒歩36分広島県広島市安佐北区可部5丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスVilla
賃貸 マンションレオパレスVilla
JR可部線 古市橋駅 徒歩10分 JR可部線 大町駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区祇園8丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FELICE B
賃貸 アパート 新築FELICE B
JR山陽本線 松永駅 徒歩22分広島県福山市本郷町未定新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカワミナミ
賃貸 アパートレオパレスカワミナミ
JR福塩線 神辺駅 徒歩13分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩27分広島県福山市神辺町川南536-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカワミナミ
賃貸 アパートレオパレスカワミナミ
JR福塩線 神辺駅 徒歩12分広島県福山市神辺町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス悠 1
賃貸 アパートレオパレス悠 1
JR福塩線 神辺駅 徒歩7分 JR山陽本線 福山駅 バス14分 神辺駅前下車 徒歩13分広島県福山市神辺町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール住吉
賃貸 マンション 新築グランディール住吉
広島電鉄3系統 鷹野橋駅 徒歩9分 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩10分広島県広島市中区住吉町新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオンフルール
賃貸 アパートレオパレスオンフルール
JR福塩線 道上駅 徒歩3分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩11分広島県福山市神辺町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストパーク
賃貸 アパートウエストパーク
JR山陽本線 東福山駅 徒歩19分 JR山陽本線 福山駅 3.2km広島県福山市東深津町3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR山陽本線 福山駅 バス10分 北本庄2丁目下車 徒歩5分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩8分広島県福山市北本庄3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ クレール
賃貸 アパートレオパレスヴィラ クレール
JR山陽本線 東福山駅 徒歩3分広島県福山市引野町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラ ポール
賃貸 アパートレオネクストラ ポール
JR福塩線 万能倉駅 徒歩23分 JR福塩線 横尾駅 バス15分 下岩成下下車 徒歩5分広島県福山市御幸町大字下岩成築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス眺望
賃貸 アパートレオパレス眺望
JR山陽本線 広島駅 バス22分 戸坂中学校下車 徒歩11分広島県広島市東区中山新町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインコーボー
賃貸 アパートレオパレスサンシャインコーボー
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩19分 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区川内3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパインズハイム
賃貸 アパートレオパレスパインズハイム
JR可部線 中島駅 徒歩5分 JR可部線 可部駅 徒歩14分広島県広島市安佐北区可部南3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMANAMI
賃貸 アパートレオパレスMANAMI
広島電鉄1系統 県病院前駅 バス5分 丹那町下車 徒歩8分 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩26分広島県広島市南区丹那町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTSUKUDA
賃貸 アパートレオパレスTSUKUDA
JR呉線 川原石駅 徒歩12分 JR呉線 呉駅 徒歩18分広島県呉市東川原石町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコリーヌ
賃貸 アパートレオパレスコリーヌ
JR呉線 広駅 徒歩17分広島県呉市広白岳5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアビタシオン焼山沖田
賃貸 マンションレオパレスアビタシオン焼山沖田
JR呉線 呉駅 バス29分 兎の口下車 徒歩3分広島県呉市焼山西3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスタカス
賃貸 アパートレオパレスタカス
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩4分広島県尾道市高須町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス久松台
賃貸 アパートレオパレス久松台
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市久松台3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスひいらぎV
賃貸 アパートレオパレスひいらぎV
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩23分 JR山陽本線 海田市駅 バス14分 橋詰下車 徒歩2分広島県広島市安芸区畑賀3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩11分広島県広島市安芸区中野東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストプロシードII
賃貸 アパートレオネクストプロシードII
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区東野2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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コーポ本永2
賃貸 マンションコーポ本永2
JR山陽本線 西条駅 バス10分 蓮華寺下車 徒歩2分広島県東広島市西条中央8丁目24-6築28年地上4階建て-
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間取り / 面積
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クレイノ海幸III
賃貸 アパートクレイノ海幸III
JR山陽本線 大門駅 徒歩7分広島県福山市大門町1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK&A
賃貸 アパートレオパレスK&A
JR芸備線 西三次駅 徒歩6分広島県三次市十日市西5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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