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広島県福山市南蔵王町6丁目22-14 アパート
賃貸 アパート広島県福山市南蔵王町6丁目22-14 アパート
JR山陽本線 東福山駅 徒歩6分広島県福山市南蔵王町6丁目22-14築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハインハイツ小林A
賃貸 アパートハインハイツ小林A
JR山陽本線 松永駅 徒歩10分広島県福山市神村町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吉和町黒瀬アパート1
賃貸 テラスハウス吉和町黒瀬アパート1
JR山陽本線 尾道駅 3.2km広島県尾道市吉和町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストアベニュー
賃貸 アパートウエストアベニュー
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩7分広島県尾道市高須町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール伊吹
賃貸 アパートファミール伊吹
JR山陽新幹線 福山駅 徒歩33分広島県福山市沖野上町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイコンスビル4 210号室
賃貸 マンションハイコンスビル4 210号室
JR山陽本線 西条駅 バス10分 和泉下車 徒歩4分広島県東広島市西条中央6丁目5-10築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート春日A
賃貸 アパートエステート春日A
JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分広島県福山市春日町6丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メサ ベルデ
賃貸 アパートメサ ベルデ
広島電鉄3系統 県病院前駅 徒歩4分 広島電鉄3系統 広大附属学校前駅 徒歩2分広島県広島市南区西翠町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイン西深津
賃貸 アパートシャイン西深津
JR山陽本線 福山駅 徒歩32分広島県福山市西深津町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐藤コーポ(東手城町)
賃貸 アパート佐藤コーポ(東手城町)
JR山陽本線 東福山駅 徒歩17分広島県福山市東手城町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイツなわち
賃貸 アパートアーバンハイツなわち
JR山陽新幹線 福山駅 4.7km広島県福山市新涯町3丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュート石丸 1-2
賃貸 アパートレピュート石丸 1-2
JR山陽本線 東福山駅 徒歩25分広島県福山市東深津町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツあすなろB
賃貸 アパートシティハイツあすなろB
JR福塩線 横尾駅 徒歩20分広島県福山市御幸町大字中津原築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブルマンション
賃貸 マンションノーブルマンション
JR山陽本線 福山駅 徒歩29分広島県福山市南手城町1丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ道
賃貸 アパートコーポ道
JR山陽本線 三原駅 徒歩30分広島県三原市宮浦6丁目15-13築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラヴォラーレ
賃貸 アパートレオパレスラヴォラーレ
JR山陽本線 福山駅 バス12分 奈良津下車 徒歩7分広島県福山市奈良津町2丁目10-5-14築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ町
賃貸 アパートコーポ町
JR山陽本線 三原駅 徒歩30分広島県三原市宮浦6丁目15-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5内海プレジデントマンション
賃貸 マンション第5内海プレジデントマンション
JR山陽本線 三原駅 徒歩17分広島県三原市西宮1丁目2-22築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルベットI
賃貸 アパートクルベットI
JR山陽本線 中野東駅 徒歩11分広島県広島市安芸区中野東6丁目18-31築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SATOビル御船
賃貸 マンションSATOビル御船
JR山陽本線 福山駅 徒歩15分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩37分広島県福山市御船町2丁目3-9築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ONビル
賃貸 マンションONビル
JR芸備線 玖村駅 徒歩18分広島県広島市安佐北区落合5丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・MOKUREN
賃貸 アパートカーサ・MOKUREN
JR山陽本線 東福山駅 徒歩34分広島県福山市春日町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースコーエイ
賃貸 マンショングレースコーエイ
井原鉄道 湯野駅 徒歩5分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩15分広島県福山市神辺町字湯野築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日経社コーポ
賃貸 マンション日経社コーポ
JR山陽新幹線 福山駅 徒歩16分広島県福山市南町築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LA新徳田B
賃貸 アパートLA新徳田B
JR福塩線 道上駅 徒歩13分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩17分広島県福山市神辺町大字新徳田築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデン茶山B
賃貸 アパートガーデン茶山B
JR山陽本線 東福山駅 4.8km広島県福山市新涯町4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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久栄ビル
賃貸 マンション久栄ビル
JR山陽本線 東福山駅 徒歩24分 JR山陽本線 大門駅 徒歩26分広島県福山市引野町北4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアロードI
賃貸 マンションピュアロードI
バス 県営住宅前下車 徒歩2分広島県三原市明神3丁目8-15築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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