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パレス新涯A・B・C・D D102号室
賃貸 アパートパレス新涯A・B・C・D D102号室
JR山陽本線 福山駅 バス18分 福山港行 二の川下車 徒歩2分 JR山陽本線 福山駅 4.9km広島県福山市新涯町3丁目22-29、32、36、2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース山手D 101号室
賃貸 アパートグレース山手D 101号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 山手橋下車 徒歩15分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分広島県福山市山手町1丁目4-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥ・セナクール A・B A102号室
賃貸 アパートドゥ・セナクール A・B A102号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩36分 JR山陽本線 福山駅 バス13分 卸町行 多治米下車 徒歩4分広島県福山市多治米町3丁目3-17(A)、3-18(B)築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりハイツ 201号室
賃貸 アパートひまわりハイツ 201号室
JR福塩線 道上駅 徒歩14分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩18分広島県福山市神辺町字十九軒屋7-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンタウン竹ノ葉 A 103号室
賃貸 アパートサンタウン竹ノ葉 A 103号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩20分 JR山陽本線 福山駅 4km広島県福山市東深津町3丁目12-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース山手 C C103号室
賃貸 アパートグレース山手 C C103号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分 JR山陽本線 福山駅 3.4km広島県福山市山手町1丁目4-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビーライン川南C 101号室
賃貸 アパートビーライン川南C 101号室
JR福塩線 神辺駅 徒歩7分 井原鉄道 神辺駅 徒歩7分広島県福山市神辺町大字川南1366-9築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンレスポワールA・B A201号室
賃貸 アパートメゾンレスポワールA・B A201号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 郷分行き 三本松下車 徒歩8分広島県福山市山手町7丁目18-5(A)、6(B)築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サライ21 ペット(犬・猫) 203号室
賃貸 アパートサライ21 ペット(犬・猫) 203号室
JR山陽本線 福山駅 バス10分 中国バス 山手町南下車 徒歩10分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町2丁目12-29築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズライフ手城 101号室
賃貸 アパートローズライフ手城 101号室
JR山陽本線 東福山駅 徒歩36分 JR山陽本線 福山駅 徒歩37分広島県福山市南手城町1丁目7-20築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーライン川南A 102号室
賃貸 アパートビーライン川南A 102号室
井原鉄道 神辺駅 徒歩8分 JR福塩線 神辺駅 徒歩8分広島県福山市神辺町大字川南1365-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン南手城
賃貸 アパートメゾン南手城
JR山陽本線 福山駅 バス15分 手城農協下車 徒歩5分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩30分広島県福山市南手城町3丁目21-23築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスラフィーネ
賃貸 アパートレオパレスラフィーネ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩29分 JR福塩線 横尾駅 バス10分 森脇下車 徒歩6分広島県福山市御幸町大字下岩成築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩13分 JR山陽本線 福山駅 徒歩17分広島県福山市木之庄町1丁目15-24築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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センテニアル横川
賃貸 マンションセンテニアル横川
広島電鉄8系統 横川一丁目駅 徒歩2分 JR山陽本線 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目10-7築34年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス悠友
賃貸 アパートレオパレス悠友
JR山陽本線 東福山駅 徒歩15分広島県福山市引野町北2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR山陽本線 福山駅 バス6分 三吉町下車 徒歩4分広島県福山市三吉町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスgrace
賃貸 アパートレオパレスgrace
井原鉄道 湯野駅 徒歩7分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩16分広島県福山市神辺町築25年地上2階建て-
間取り図
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サンハイツB
賃貸 アパートサンハイツB
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩7分広島県尾道市高須町築32年地上2階建て-
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レオパレスgrace
賃貸 アパートレオパレスgrace
井原鉄道 湯野駅 徒歩7分 JR福塩線 湯田村駅 徒歩16分広島県福山市神辺町築25年地上2階建て-
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レオパレスなごみ
賃貸 アパートレオパレスなごみ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩19分広島県尾道市山波町築17年地上2階建て-
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レオパレス若葉
賃貸 アパートレオパレス若葉
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩22分 JR山陽本線 海田市駅 バス13分 本郷 下車 徒歩4分広島県広島市安芸区畑賀3丁目築26年地上2階建て-
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レオパレスアゼリア
賃貸 マンションレオパレスアゼリア
JR山陽本線 海田市駅 徒歩18分 JR呉線 海田市駅 徒歩18分広島県安芸郡海田町月見町築24年地上3階建て-
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レオネクスト春日野口
賃貸 アパートレオネクスト春日野口
JR可部線 安芸長束駅 徒歩29分 JR可部線 下祇園駅 徒歩32分広島県広島市安佐南区山本7丁目築12年地上2階建て-
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レオパレスArcadia A
賃貸 マンションレオパレスArcadia A
広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩4分 JR山陽本線 西広島駅 徒歩11分広島県広島市西区福島町2丁目築15年地上4階建て-
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レオパレスカーサ松浜
賃貸 アパートレオパレスカーサ松浜
JR山陽本線 福山駅 徒歩23分 JR山陽本線 福山駅 バス9分 松浜二丁目下車 徒歩5分広島県福山市松浜町3丁目7-14築18年地上2階建て-
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月光祇園新橋北
賃貸 アパート月光祇園新橋北
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩3分 JR可部線 下祇園駅 徒歩13分広島県広島市安佐南区西原2丁目築3年地上3階建て-
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月光府中鹿籠壱番館
賃貸 アパート月光府中鹿籠壱番館
JR山陽本線 向洋駅 徒歩11分 JR山陽本線 天神川駅 徒歩18分広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目築7年地上3階建て-
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ジャルダン皆賀 204号室
賃貸 マンションジャルダン皆賀 204号室
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 徒歩16分広島県広島市佐伯区皆賀1丁目築36年地上4階建て-
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レオパレス木之庄
賃貸 アパートレオパレス木之庄
JR山陽本線 福山駅 徒歩22分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分広島県福山市木之庄町2丁目築21年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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