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レオパレスミルキーウェイ
賃貸 アパートレオパレスミルキーウェイ
JR芸備線 矢賀駅 バス14分 府中山田下車 徒歩3分広島県安芸郡府中町山田3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ プレスタージュBELS認証
賃貸 マンションラ プレスタージュBELS認証
バス 松浜四丁目下車 徒歩4分広島県福山市沖野上町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウムヴィレッジ
賃貸 マンションバウムヴィレッジ
JR福塩線 駅家駅 徒歩8分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩17分広島県福山市駅家町大字法成寺築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークコート
賃貸 アパートパークコート
JR山陽新幹線 福山駅 3.8km広島県福山市川口町5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパークス 壱番館
賃貸 アパートメゾンパークス 壱番館
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩20分広島県尾道市高須町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリンビュー F
賃貸 アパートレオパレスグリンビュー F
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩11分広島県広島市安佐南区安東1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビスケット
賃貸 アパートビスケット
-広島県東広島市西条町下見4396-1築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市中区西川口町 アパート
賃貸 アパート広島県広島市中区西川口町 アパート
広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩4分 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩6分広島県広島市中区西川口町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光矢賀ソレイユサイド参番館
賃貸 アパート月光矢賀ソレイユサイド参番館
JR芸備線 矢賀駅 徒歩4分 JR山陽本線 天神川駅 徒歩11分広島県広島市東区矢賀1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市中区江波本町 マンション
賃貸 マンション広島県広島市中区江波本町 マンション
広島電鉄6系統 江波駅 徒歩7分 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩10分広島県広島市中区江波本町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市中区舟入川口町 マンション
賃貸 マンション広島県広島市中区舟入川口町 マンション
広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩5分 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩6分広島県広島市中区舟入川口町築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム
賃貸 アパートレオパレスシャルム
JR呉線 矢野駅 徒歩18分広島県広島市安芸区矢野東6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOMIO
賃貸 アパートTOMIO
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分広島県福山市港町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー 弐番館
賃貸 アパートサンリバー 弐番館
JR山陽本線 福山駅 4.4km広島県福山市西新涯町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みゆき ガーデン
賃貸 アパートみゆき ガーデン
バス 羽賀下車 徒歩1分広島県福山市御幸町大字中津原1393築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサグランデI
賃貸 マンションカサグランデI
JR可部線 大町駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 大町駅 徒歩10分広島県広島市安佐南区大町東1丁目築26年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインF B棟
賃貸 アパートサンシャインF B棟
JR山陽本線 東福山駅 徒歩25分広島県福山市春日町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビアンカ
賃貸 アパートビアンカ
JR山陽本線 東福山駅 4.3km広島県福山市新涯町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデント沖野上
賃貸 マンションプレジデント沖野上
JR山陽本線 福山駅 徒歩26分 JR福塩線 備後本庄駅 3.6km広島県福山市沖野上町4丁目1-39築50年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスティエード駅家
賃貸 アパートレオパレスティエード駅家
JR福塩線 近田駅 徒歩10分 JR福塩線 駅家駅 徒歩15分広島県福山市駅家町大字近田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールSHIGENO A棟
賃貸 アパートセジュールSHIGENO A棟
広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩7分 広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩12分広島県広島市安佐南区伴東5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Pablo観音本町I
賃貸 マンションPablo観音本町I
広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩14分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩15分広島県広島市西区観音本町1丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスfloraII
賃貸 マンションレオパレスfloraII
JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分広島県広島市佐伯区五日市6丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SO.YO.GO(ソヨゴ)
賃貸 マンションSO.YO.GO(ソヨゴ)
広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩3分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩5分広島県広島市中区舟入本町築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス秋井
賃貸 アパートレオパレス秋井
JR呉線 竹原駅 徒歩21分 JR呉線 竹原駅 バス7分 中通下下車 徒歩3分広島県竹原市下野町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクス ナカヤ
賃貸 アパートラクス ナカヤ
JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩12分 JR可部線 梅林駅 徒歩14分広島県広島市安佐南区緑井8丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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桜レジデンス横川
賃貸 マンション桜レジデンス横川
JR山陽本線 横川駅 徒歩4分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音弐番館
賃貸 アパート月光南観音弐番館
広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩17分 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩16分広島県広島市西区南観音3丁目7-9築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音零番館
賃貸 アパート月光南観音零番館
広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩14分広島県広島市西区南観音2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトラクティブハイム
賃貸 マンションアトラクティブハイム
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩6分 JR可部線 古市橋駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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