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レオネクストエスタシオネス
賃貸 アパートレオネクストエスタシオネス
JR山陽本線 三原駅 バス13分 中之町小学校前下車 徒歩2分広島県三原市中之町6丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール西条(管理物件)
賃貸 マンションルミエール西条(管理物件)
JR山陽本線 西条駅 徒歩20分 バス 芸陽バス 吉行下車 徒歩1分広島県東広島市西条土与丸4丁目2-1築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム2号館
賃貸 アパートレオパレスドリーム2号館
JR山陽本線 三原駅 バス22分 三原大橋入口下車 徒歩3分広島県三原市宗郷2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFriendsII
賃貸 マンションレオパレスFriendsII
JR芸備線 戸坂駅 徒歩6分 JR山陽本線 広島駅 バス26分 上千足下車 徒歩2分広島県広島市東区戸坂惣田1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス有朋
賃貸 マンションレオパレス有朋
JR山陽本線 広島駅 バス15分 中山保育園前下車 徒歩6分広島県広島市東区中山中町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一八木コーポ
賃貸 マンション第一八木コーポ
JR可部線 上八木駅 徒歩1分 JR可部線 中島駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区八木9丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスカイラーク
賃貸 アパートコーポスカイラーク
JR山陽本線 松永駅 徒歩11分広島県福山市神村町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市安佐南区安東6丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区安東6丁目 アパート
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩16分 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩23分広島県広島市安佐南区安東6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市中区河原町 マンション
賃貸 マンション広島県広島市中区河原町 マンション
広島電鉄6系統 舟入町駅 徒歩2分 広島電鉄2系統 土橋駅 徒歩6分広島県広島市中区河原町築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトヒルズ駅北
賃貸 マンションライトヒルズ駅北
JR山陽新幹線 広島駅 徒歩6分 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩8分広島県広島市東区光町2丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ODyビル
賃貸 マンションODyビル
JR山陽本線 松永駅 徒歩8分広島県福山市今津町5丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県三原市田野浦2丁目 アパート
賃貸 アパート広島県三原市田野浦2丁目 アパート
バス 田野浦市営住宅下車 徒歩2分広島県三原市田野浦2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール曙II 305号室
賃貸 マンションプレアール曙II 305号室
JR芸備線 矢賀駅 徒歩15分 JR可部線 広島駅 徒歩18分広島県広島市東区尾長東2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ中垣
賃貸 マンションシャンテ中垣
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩9分 JR可部線 下祇園駅 徒歩10分広島県広島市安佐南区西原5丁目築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラビスコート十日市
賃貸 マンショングラビスコート十日市
広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分 広島電鉄2系統 土橋駅 徒歩3分広島県広島市中区猫屋町3-13築20年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市中区幟町 マンション
賃貸 マンション広島県広島市中区幟町 マンション
広島電鉄1系統 銀山町駅 徒歩2分 広島電鉄1系統 胡町駅 徒歩3分広島県広島市中区幟町築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区横川町2丁目 マンション
賃貸 マンション広島県広島市西区横川町2丁目 マンション
JR山陽本線 横川駅 徒歩4分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ
賃貸 マンションレオパレスヴィラ
JR山陽本線 福山駅 バス15分 手城3丁目下車 徒歩2分広島県福山市手城町3丁目19-5築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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L’sHouse東荒神
賃貸 アパートL’sHouse東荒神
広島電鉄1系統 猿猴橋町駅 徒歩4分 広島電鉄5系統 段原一丁目駅 徒歩11分広島県広島市南区東荒神町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光江波本町 あすなろ
賃貸 マンション月光江波本町 あすなろ
広島電鉄6系統 江波駅 徒歩7分 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩10分広島県広島市中区江波本町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミロワール舟入
賃貸 マンションミロワール舟入
広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩10分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩7分広島県広島市中区舟入川口町築17年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセオセブン C棟
賃貸 アパートクレセオセブン C棟
バス 曙町一丁目下車 徒歩3分広島県福山市曙町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
賃貸 アパート広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
バス 坂部下車 徒歩3分広島県福山市津之郷町大字津之郷築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
賃貸 アパート広島県福山市津之郷町大字津之郷 アパート
バス 弘法入口下車 徒歩5分広島県福山市津之郷町大字津之郷築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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フェニックス翠
賃貸 マンションフェニックス翠
広島電鉄1系統 広大附属学校前駅 徒歩5分広島県広島市南区翠5丁目3-23築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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モンテソレイユ冨田
賃貸 マンションモンテソレイユ冨田
JR山陽新幹線 福山駅 バス15分 手城農協下車 徒歩2分 JR山陽本線 福山駅 バス14分 手城三丁目下車 徒歩4分広島県福山市手城町3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスZERO
賃貸 アパートレオパレスZERO
JR可部線 古市橋駅 徒歩9分 広島高速交通アストラムライン 大町駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区大町東1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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グロリアス
賃貸 アパートグロリアス
JR山陽本線 松永駅 徒歩20分広島県福山市本郷町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラ・ルーエ
賃貸 アパートビラ・ルーエ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩14分 JR福塩線 道上駅 徒歩22分広島県福山市加茂町大字下加茂築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGreen丹那
賃貸 アパートレオパレスGreen丹那
広島電鉄1系統 県病院前駅 バス5分 丹那町下車 徒歩5分 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩24分広島県広島市南区丹那町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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