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東子ハイツb 307号室
賃貸 マンション東子ハイツb 307号室
バス バス 東子下車 徒歩6分広島県東広島市西条町田口2584築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東手城
賃貸 アパートレオパレス東手城
JR山陽本線 東福山駅 徒歩23分広島県福山市東手城町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 平原台北口下車 徒歩8分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩28分広島県尾道市平原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGreenCourt
賃貸 マンションレオパレスGreenCourt
JR山陽本線 海田市駅 徒歩6分 JR呉線 海田市駅 徒歩6分広島県広島市安芸区船越5丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花上
賃貸 マンションレオパレス花上
JR呉線 矢野駅 徒歩11分広島県広島市安芸区矢野東4丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカメリア
賃貸 マンションレオパレスカメリア
JR山陽本線 福山駅 徒歩27分 JR福塩線 横尾駅 3.1km広島県福山市奈良津町3丁目1-9築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県安芸郡海田町南堀川町 マンション
賃貸 マンション広島県安芸郡海田町南堀川町 マンション
JR山陽本線 海田市駅 徒歩12分 JR呉線 海田市駅 徒歩12分広島県安芸郡海田町南堀川町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールシェソワ
賃貸 マンションレオパレスエスポワールシェソワ
JR山陽本線 海田市駅 徒歩12分 JR呉線 海田市駅 徒歩12分広島県安芸郡海田町南堀川町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LaSante観音本町(旧:S-RESIDENCE観音本町)
賃貸 マンションLaSante観音本町(旧:S-RESIDENCE観音本町)
広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩14分 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩11分広島県広島市西区観音本町1丁目築2年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHOPE
賃貸 アパートレオパレスHOPE
JR山陽本線 松永駅 徒歩14分広島県福山市神村町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディア本川 602号室
賃貸 マンションウィンディア本川 602号室
広島電鉄2系統 本川町駅 徒歩3分 広島電鉄8系統 十日市町駅 徒歩5分広島県広島市中区本川町2丁目築39年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプロード東手城 B
賃貸 アパートアプロード東手城 B
JR山陽本線 福山駅 バス16分 手城堂下車 徒歩5分 JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分広島県福山市東手城町1丁目7-13築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県安芸郡府中町大通1丁目 アパート
賃貸 アパート広島県安芸郡府中町大通1丁目 アパート
JR山陽本線 天神川駅 徒歩10分 JR芸備線 矢賀駅 徒歩20分広島県安芸郡府中町大通1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市東区東蟹屋町7-20 マンション
賃貸 マンション広島県広島市東区東蟹屋町7-20 マンション
広島電鉄1系統 猿猴橋町駅 徒歩10分 JR山陽本線 広島駅 徒歩10分広島県広島市東区東蟹屋町7-20築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオーブ
賃貸 アパートレオパレスオーブ
JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩25分 JR山陽本線 海田市駅 バス13分 本郷下車 徒歩7分広島県広島市安芸区畑賀町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストせゝらぎ
賃貸 アパートレオネクストせゝらぎ
広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩11分 広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区伴東4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アトリア A
賃貸 アパートアトリア A
JR山陽本線 三原駅 4.6km広島県三原市田野浦2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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月光呉本町ツインタワーツヴァイ(弐番館)
賃貸 マンション月光呉本町ツインタワーツヴァイ(弐番館)
JR呉線 呉駅 徒歩19分 JR呉線 川原石駅 3.5km広島県呉市本町築1年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光府中大通
賃貸 アパート月光府中大通
JR山陽本線 天神川駅 徒歩10分 JR芸備線 矢賀駅 徒歩20分広島県安芸郡府中町大通1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセンチュリー21
賃貸 アパートレオパレスセンチュリー21
JR山陽本線 福山駅 徒歩19分広島県福山市南本庄2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスオキ
賃貸 アパートレオパレスオキ
JR山陽本線 福山駅 バス11分 手城二丁目下車 徒歩6分広島県福山市南手城町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKAMIX
賃貸 アパートレオパレスKAMIX
JR山陽本線 福山駅 徒歩21分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市南本庄4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスLumiere
賃貸 アパートレオパレスLumiere
JR可部線 古市橋駅 徒歩10分 JR可部線 大町駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区祇園8丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール西条(管理物件)
賃貸 マンションルミエール西条(管理物件)
JR山陽本線 西条駅 徒歩20分 バス 芸陽バス 吉行下車 徒歩1分広島県東広島市西条土与丸4丁目2-1築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスGreen Hill
賃貸 マンションレオパレスGreen Hill
JR山陽本線 海田市駅 徒歩9分 JR呉線 海田市駅 徒歩9分広島県広島市安芸区船越6丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスウィステアリア大多志
賃貸 アパートレオパレスウィステアリア大多志
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス19分 大田橋下車 徒歩5分広島県尾道市山波町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスドリーム2号館
賃貸 アパートレオパレスドリーム2号館
JR山陽本線 三原駅 バス22分 三原大橋入口下車 徒歩3分広島県三原市宗郷2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスFriendsII
賃貸 マンションレオパレスFriendsII
JR芸備線 戸坂駅 徒歩6分 JR山陽本線 広島駅 バス26分 上千足下車 徒歩2分広島県広島市東区戸坂惣田1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2今井ビル 402号室
賃貸 マンション第2今井ビル 402号室
JR山陽本線 広島駅 徒歩6分 広島電鉄2系統 猿猴橋町駅 徒歩11分広島県広島市東区光町2丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスカイラーク
賃貸 アパートコーポスカイラーク
JR山陽本線 松永駅 徒歩11分広島県福山市神村町築33年地上2階建て-
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階数
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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