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ルミエール西条(管理物件)
賃貸 マンションルミエール西条(管理物件)
JR山陽本線 西条駅 徒歩20分 バス 芸陽バス 吉行下車 徒歩1分広島県東広島市西条土与丸4丁目2-1築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビスケット
賃貸 アパートビスケット
-広島県東広島市西条町下見4396-1築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中央マンション
賃貸 マンション中央マンション
JR山陽本線 西条駅 バス5分 蓮花寺橋下車 徒歩3分広島県東広島市西条中央8丁目22-25築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアトール高屋 A棟
賃貸 アパートクレアトール高屋 A棟
JR山陽本線 西高屋駅 徒歩26分 JR山陽本線 西条駅 バス26分 上稲木バス亭下車 徒歩5分広島県東広島市高屋町稲木築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールタワラII
賃貸 マンションレオパレスエスポワールタワラII
JR山陽本線 西条駅 バス18分 ががら口下車 徒歩12分広島県東広島市西条町田口築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTERRA
賃貸 アパートレオパレスTERRA
JR山陽本線 西条駅 バス8分 のぞみ整形外科前下車 徒歩9分 JR山陽本線 西条駅 徒歩29分広島県東広島市西条町助実築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさざんか
賃貸 アパートレオパレスさざんか
JR山陽新幹線 東広島駅 徒歩16分広島県東広島市西条町下三永築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
JR山陽新幹線 東広島駅 徒歩13分広島県東広島市西条町下三永築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールタワラIII
賃貸 マンションレオパレスエスポワールタワラIII
JR山陽本線 西条駅 バス18分 ががら口下車 徒歩12分広島県東広島市西条町田口築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストネオグレイス
賃貸 アパートレオネクストネオグレイス
JR山陽本線 西条駅 バス20分 ががら口下車 徒歩15分広島県東広島市西条町田口築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東子ハイツa 306号室
賃貸 マンション東子ハイツa 306号室
バス バス 東子下車 徒歩6分広島県東広島市西条町田口2585-1築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東子ハイツb 303号室
賃貸 マンション東子ハイツb 303号室
バス バス 東子下車 徒歩6分広島県東広島市西条町田口2584築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス八本松4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス八本松4号棟
JR山陽本線 寺家駅 徒歩26分 JR山陽本線 八本松駅 徒歩37分広島県東広島市八本松飯田2丁目17-2築56年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス円城寺
賃貸 アパートシティハウス円城寺
JR山陽本線 西条駅 円城寺下車 徒歩35分広島県東広島市西条町御薗宇7049築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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