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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
JR山陽本線 東福山駅 徒歩32分 JR山陽本線 東福山駅 バス24分 春日池下下車 徒歩3分広島県福山市春日町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフクチII
賃貸 アパートレオパレスフクチII
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコート ダジュールII
賃貸 アパートレオパレスコート ダジュールII
JR山陽本線 福山駅 バス17分 山手橋下車 徒歩9分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩18分広島県福山市山手町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート山手A
賃貸 アパートレオパレスコンフォート山手A
JR山陽本線 福山駅 バス21分 山郷農協下車 徒歩5分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩18分広島県福山市山手町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス原
賃貸 マンションレオパレス原
JR山陽本線 福山駅 バス15分 綱木下車 徒歩1分広島県福山市西深津町6丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス若葉
賃貸 マンションレオパレス若葉
JR山陽本線 東福山駅 徒歩25分 JR山陽本線 東福山駅 バス11分 高屋団地下車 徒歩10分広島県福山市春日町6丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴィクトワール山手
賃貸 アパートレオネクストヴィクトワール山手
JR山陽本線 福山駅 バス14分 近大付属高等学校中学校前下車 徒歩13分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分広島県福山市山手町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRadiant時宗
賃貸 マンションレオパレスRadiant時宗
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩16分広島県福山市高西町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしまなみ
賃貸 アパートレオパレスしまなみ
JR山陽本線 尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則松下車 徒歩3分広島県尾道市西則末町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいちはちよん
賃貸 マンションレオパレスいちはちよん
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則末下車 徒歩4分広島県尾道市西則末町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリビエール
賃貸 アパートレオパレスリビエール
JR福塩線 戸手駅 徒歩16分 JR福塩線 上戸手駅 徒歩20分広島県福山市新市町大字戸手築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス葉月
賃貸 アパートレオパレス葉月
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス19分 今免下車 徒歩3分広島県尾道市山波町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスまつおか
賃貸 アパートレオパレスまつおか
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス 表
賃貸 アパートレオパレスアネックス 表
JR福塩線 横尾駅 徒歩20分広島県福山市千田町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMATSUMOTO
賃貸 マンションレオパレスMATSUMOTO
JR山陽本線 福山駅 徒歩16分広島県福山市木之庄町3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート大町
賃貸 アパートレオパレスサニーコート大町
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 木曽病院前下車 徒歩7分広島県尾道市沖側町築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスWILL
賃貸 アパートレオパレスWILL
JR山陽本線 尾道駅 バス12分 鳴滝登山口下車 徒歩2分広島県尾道市福地町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス尾道西
賃貸 アパートレオパレス尾道西
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスwindward
賃貸 アパートレオパレスwindward
JR山陽本線 東福山駅 徒歩13分 JR山陽本線 福山駅 バス15分 引野四丁目下車 徒歩2分広島県福山市引野町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスJ
賃貸 アパートレオパレスJ
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分 広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩20分広島県広島市安佐南区東原2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス尾道西
賃貸 アパートレオパレス尾道西
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフクチII
賃貸 アパートレオパレスフクチII
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築16年地上2階建て-
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レオパレスいちはちよん
賃貸 マンションレオパレスいちはちよん
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則末下車 徒歩4分広島県尾道市西則末町築16年地上3階建て-
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レオパレスエム ガーデン
賃貸 アパートレオパレスエム ガーデン
JR芸備線 戸坂駅 徒歩16分広島県広島市東区戸坂出江1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコーラル可部東
賃貸 アパートレオパレスコーラル可部東
JR可部線 可部駅 徒歩18分 JR可部線 中島駅 徒歩27分広島県広島市安佐北区可部東4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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クレストコートI
賃貸 アパートクレストコートI
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩4分 JR可部線 下祇園駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区西原3丁目築3年地上3階建て-
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レオパレスカワミナミ
賃貸 アパートレオパレスカワミナミ
JR福塩線 神辺駅 徒歩12分広島県福山市神辺町築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストまつおか2
賃貸 アパートレオネクストまつおか2
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス久松台
賃貸 アパートレオパレス久松台
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市久松台3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスシャルマンシード
賃貸 アパートレオパレスシャルマンシード
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 宮の前下車 徒歩7分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩14分広島県尾道市栗原町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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