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レオパレスいちはちよん
賃貸 マンションレオパレスいちはちよん
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則末下車 徒歩4分広島県尾道市西則末町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストまつおか2
賃貸 アパートレオネクストまつおか2
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンシード
賃貸 アパートレオパレスシャルマンシード
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 宮の前下車 徒歩7分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩14分広島県尾道市栗原町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 平原台北口下車 徒歩8分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩28分広島県尾道市平原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディアみなりA・B B201号室
賃貸 アパートウィンディアみなりA・B B201号室
JR山陽本線 尾道駅 バス30分 如水館線 三美園口下車 徒歩7分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩24分広島県尾道市美ノ郷町三成1805-14(A)、13(B)築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMillennium Onomichi I
賃貸 アパートレオパレスMillennium Onomichi I
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩13分広島県尾道市高須町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩13分広島県尾道市高須町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパークス 壱番館
賃貸 アパートメゾンパークス 壱番館
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩20分広島県尾道市高須町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスしまなみ
賃貸 アパートレオパレスしまなみ
JR山陽本線 尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則松下車 徒歩3分広島県尾道市西則末町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス葉月
賃貸 アパートレオパレス葉月
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス19分 今免下車 徒歩3分広島県尾道市山波町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスなごみ
賃貸 アパートレオパレスなごみ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩19分広島県尾道市山波町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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フレグランスMURAKAMI B棟
賃貸 アパートフレグランスMURAKAMI B棟
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩3分広島県尾道市高須町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート大町
賃貸 アパートレオパレスサニーコート大町
JR山陽本線 尾道駅 バス13分 木曽病院前下車 徒歩7分広島県尾道市沖側町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポアール2番館
賃貸 アパートレオパレスエスポアール2番館
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩13分広島県尾道市高須町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフクチII
賃貸 アパートレオパレスフクチII
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスタカス
賃貸 アパートレオパレスタカス
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩4分広島県尾道市高須町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストしまなみII
賃貸 アパートレオネクストしまなみII
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分 JR山陽本線 尾道駅 バス12分 則末下車 徒歩2分広島県尾道市西則末町築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスまつおか
賃貸 アパートレオパレスまつおか
JR山陽本線 尾道駅 バス17分 松岡団地口下車 徒歩4分 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩9分広島県尾道市栗原町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスWILL
賃貸 アパートレオパレスWILL
JR山陽本線 尾道駅 バス12分 鳴滝登山口下車 徒歩2分広島県尾道市福地町築20年地上2階建て-
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レオパレスウィステアリア大多志
賃貸 アパートレオパレスウィステアリア大多志
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩21分 JR山陽本線 尾道駅 バス19分 大田橋下車 徒歩5分広島県尾道市山波町築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス尾道西
賃貸 アパートレオパレス尾道西
JR山陽本線 尾道駅 バス15分 鳴滝登山口下車 徒歩4分広島県尾道市福地町築17年地上2階建て-
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レオパレスマツナミ
賃貸 アパートレオパレスマツナミ
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩9分広島県尾道市高須町築22年地上2階建て-
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亀田貸家(吉浦町)
賃貸 一戸建て亀田貸家(吉浦町)
JR山陽本線 尾道駅 徒歩14分広島県尾道市吉浦町築39年地上2階建て-
間取り図
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シルフィード山波 A棟
賃貸 アパートシルフィード山波 A棟
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩15分広島県尾道市山波町築10年地上2階建て-
間取り図
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サンパティークS
賃貸 アパートサンパティークS
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩9分広島県尾道市高須町築28年地上2階建て-
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オレンジの森
賃貸 アパートオレンジの森
JR山陽本線 東尾道駅 3.2km広島県尾道市山波町築36年地上2階建て-
間取り図
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アレグレッス
賃貸 アパートアレグレッス
JR山陽本線 東尾道駅 徒歩4分広島県尾道市高須町西新涯5678築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン美ノ郷 壱番館
賃貸 アパートグランドメゾン美ノ郷 壱番館
バス 木頃校前下車 徒歩2分広島県尾道市美ノ郷町本郷築18年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ尾道 2-1
賃貸 アパートサンヒルズ尾道 2-1
JR山陽本線 尾道駅 3.1km広島県尾道市吉和町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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瀬戸川アパート F
賃貸 テラスハウス瀬戸川アパート F
JR山陽本線 尾道駅 徒歩19分広島県尾道市吉浦町築52年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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