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レオパレスLumiere
賃貸 アパートレオパレスLumiere
JR可部線 古市橋駅 徒歩10分 JR可部線 大町駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区祇園8丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクス ナカヤ
賃貸 アパートラクス ナカヤ
JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩12分 JR可部線 梅林駅 徒歩14分広島県広島市安佐南区緑井8丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト春日野口
賃貸 アパートレオネクスト春日野口
JR可部線 安芸長束駅 徒歩29分 JR可部線 下祇園駅 徒歩32分広島県広島市安佐南区山本7丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス行友
賃貸 アパートレオパレス行友
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩17分 広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩20分広島県広島市安佐南区上安3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインコーボー
賃貸 アパートレオパレスサンシャインコーボー
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩19分 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区川内3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグローリーMHKY
賃貸 アパートレオパレスグローリーMHKY
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩19分 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩21分広島県広島市安佐南区川内3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトリオ
賃貸 マンションレオパレスアトリオ
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区相田2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはなみずき
賃貸 アパートレオパレスはなみずき
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩20分 広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩26分広島県広島市安佐南区上安7丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらII
賃貸 マンションレオパレスさくらII
JR可部線 上八木駅 徒歩5分 JR可部線 梅林駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区八木9丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西山荘
賃貸 アパートレオパレス西山荘
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩10分 JR可部線 緑井駅 徒歩16分広島県広島市安佐南区緑井3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松浦
賃貸 アパートレオパレス松浦
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩5分 広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩13分広島県広島市安佐南区安東1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安東
賃貸 アパートレオパレス安東
広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩20分 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩29分広島県広島市安佐南区安東6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ・メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ・メゾン
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩19分 広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩22分広島県広島市安佐南区相田6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレール
賃貸 アパートレオネクストクレール
広島高速交通アストラムライン 伴中央駅 徒歩13分 広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩19分広島県広島市安佐南区伴中央2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR可部線 上八木駅 徒歩4分 JR可部線 梅林駅 徒歩18分広島県広島市安佐南区八木8丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシナジーII
賃貸 アパートレオパレスシナジーII
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩8分 広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩13分広島県広島市安佐南区相田6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMelodey
賃貸 アパートレオパレスMelodey
広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩16分 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩19分広島県広島市安佐南区相田6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJ
賃貸 アパートレオパレスJ
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分 広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩20分広島県広島市安佐南区東原2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルローズプレイス
賃貸 マンションメルローズプレイス
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩3分 JR可部線 古市橋駅 徒歩11分広島県広島市安佐南区中筋1丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマサト
賃貸 マンションレオパレスマサト
JR可部線 安芸長束駅 徒歩17分 JR可部線 下祇園駅 徒歩23分広島県広島市安佐南区山本4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィーブル中筋
賃貸 アパートヴィーブル中筋
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩5分 JR可部線 古市橋駅 徒歩12分広島県広島市安佐南区中筋1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサグランデI
賃貸 マンションカサグランデI
JR可部線 大町駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 大町駅 徒歩10分広島県広島市安佐南区大町東1丁目築26年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOVE長束
賃貸 アパート 新築MOVE長束
JR可部線 安芸長束駅 徒歩4分 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩13分広島県広島市安佐南区長束3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prive上安
賃貸 アパートPrive上安
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩7分 広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩8分広島県広島市安佐南区上安3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフィオーレII
賃貸 アパートレオパレスフィオーレII
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分 広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩20分広島県広島市安佐南区東原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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