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岡山県岡山市中区倉富 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区倉富 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.2km JR山陽本線 岡山駅 バス15分 嶽下車 徒歩10分岡山県岡山市中区倉富築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高島新屋敷 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区高島新屋敷 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 中井下車 徒歩4分岡山県岡山市中区高島新屋敷築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区今在家 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区今在家 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 国府市場西下車 徒歩12分岡山県岡山市中区今在家築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 東岡山駅前下車 徒歩7分岡山県岡山市中区長岡築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区雄町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区雄町 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 雄町中下車 徒歩4分岡山県岡山市中区雄町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区関 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区関 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩24分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 兼基下車 徒歩6分岡山県岡山市中区関築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区竹田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区竹田 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分岡山県岡山市中区竹田築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSeto
賃貸 アパートレオパレスSeto
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩10分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小室
賃貸 アパートレオパレス小室
JR津山線 備前原駅 徒歩6分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 原下車 徒歩10分岡山県岡山市北区宿築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグランドール門脇
賃貸 アパートレオネクストグランドール門脇
JR吉備線 大安寺駅 徒歩8分岡山県岡山市北区大安寺中町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス栄
賃貸 アパートレオパレス栄
JR山陽本線 岡山駅 バス42分 福田下車 徒歩5分岡山県岡山市南区福田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプログレ
賃貸 アパートレオネクストプログレ
JR山陽本線 岡山駅 バス41分 福田公会堂前下車 徒歩10分岡山県岡山市南区福成1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパル3
賃貸 アパートレオパレスパル3
JR宇野線 久々原駅 徒歩11分岡山県倉敷市茶屋町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマユリカII
賃貸 アパートレオパレスマユリカII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 西市本村公園下車 徒歩3分岡山県岡山市北区下中野築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルフォレスト
賃貸 アパートレオパレスベルフォレスト
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩22分岡山県倉敷市水島南亀島町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカネット
賃貸 アパートレオパレスアルカネット
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 青江西下車 徒歩12分岡山県岡山市南区新保築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノルミエールIII
賃貸 アパートクレイノルミエールIII
JR赤穂線 伊部駅 徒歩7分 JR赤穂線 西片上駅 徒歩33分岡山県備前市伊部築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西市B
賃貸 アパートレオパレス西市B
JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区西市築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜野二丁目
賃貸 アパートレオパレス浜野二丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサントラピーノ
賃貸 アパートレオパレスサントラピーノ
JR山陽本線 岡山駅 徒歩24分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分岡山県岡山市北区高柳東町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストオチュールII
賃貸 アパートレオネクストオチュールII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩18分岡山県倉敷市青江築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス高梁中央
賃貸 アパートレオパレス高梁中央
JR伯備線 備中高梁駅 徒歩10分岡山県高梁市浜町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOZ−3
賃貸 アパートレオパレスOZ−3
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩18分 JR山陽本線 倉敷駅 バス29分 茶屋町橋下車 徒歩5分岡山県倉敷市高須賀築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラワー中庄
賃貸 マンションレオパレスサンフラワー中庄
JR山陽本線 中庄駅 徒歩23分岡山県倉敷市中庄築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセジュール エム
賃貸 アパートレオパレスセジュール エム
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩36分 JR山陽本線 倉敷駅 バス36分 入船町入口下車 徒歩27分岡山県倉敷市連島町鶴新田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス吉備中山
賃貸 アパートレオパレス吉備中山
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス20分 中川橋下車 徒歩4分岡山県岡山市北区一宮築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアイボリーD
賃貸 アパートレオパレスアイボリーD
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 田中下車 徒歩15分岡山県岡山市北区今保築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 乙多見西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区乙多見築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中島 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス14分 中島下車 徒歩7分岡山県岡山市中区中島築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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