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みのるコーポ
賃貸 マンションみのるコーポ
JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分岡山県岡山市北区広瀬町8-18築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストルピナス高柳東町2
賃貸 アパートレオネクストルピナス高柳東町2
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市北区高柳東町1-17-4築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ambition
賃貸 マンションAmbition
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩31分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩35分岡山県岡山市北区今保築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KAI TerraceI
賃貸 マンションKAI TerraceI
JR宇野線 備前田井駅 4km バス 栄橋下車 徒歩2分岡山県玉野市後閑築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RuRu伊島 2B
賃貸 マンションRuRu伊島 2B
JR吉備線 備前三門駅 徒歩22分 バス 京山下車 徒歩4分岡山県岡山市北区伊島町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KAI TerraceII
賃貸 マンションKAI TerraceII
JR宇野線 備前田井駅 4.2km バス 栄橋下車 徒歩2分岡山県玉野市後閑築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ リヒト
賃貸 アパートカーサ リヒト
JR津山線 法界院駅 徒歩9分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩23分岡山県岡山市北区北方3丁目4-30築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・フォレスタ
賃貸 マンションカーサ・フォレスタ
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分 JR宇野線 大元駅 徒歩23分岡山県岡山市北区今4丁目7-16築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊島町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区伊島町1丁目 マンション
JR吉備線 備前三門駅 徒歩22分 バス 京山下車 徒歩4分岡山県岡山市北区伊島町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区清心町9-5 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区清心町9-5 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分岡山県岡山市北区清心町9-5築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市笹沖326-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市笹沖326-1 アパート
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩33分 JR山陽本線 倉敷駅 バス12分 笹沖下車 徒歩5分岡山県倉敷市笹沖326-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市西富井1240-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市西富井1240-1 アパート
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩16分 JR山陽本線 倉敷駅 バス18分 旭化成団地口下車 徒歩7分岡山県倉敷市西富井1240-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県高梁市落合町近似83-1 アパート
賃貸 アパート岡山県高梁市落合町近似83-1 アパート
JR伯備線 備中高梁駅 徒歩21分岡山県高梁市落合町近似83-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今7丁目18-23 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今7丁目18-23 アパート
JR宇野線 大元駅 バス14分 今七丁目下車 徒歩2分岡山県岡山市北区今7丁目18-23築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区久米346-4 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区久米346-4 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス27分 備前白石下車 徒歩3分岡山県岡山市北区久米346-4築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鴨川
賃貸 アパートレオパレス鴨川
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩4分岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-33築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス京山マスカットII
賃貸 アパートレオパレス京山マスカットII
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区谷万成1丁目20-45築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
JR山陽本線 岡山駅 バス45分 甲浦郵便局前下車 徒歩6分岡山県岡山市南区郡53-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプトゥリ
賃貸 アパートレオパレスプトゥリ
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江3丁目9-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン富田町
賃貸 マンションアーバン富田町
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 徒歩10分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分岡山県岡山市北区富田町2丁目築12年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市徳芳411-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市徳芳411-1 アパート
JR山陽本線 中庄駅 徒歩11分岡山県倉敷市徳芳411-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美作テラス
賃貸 アパート美作テラス
JR姫新線 林野駅 3.8km岡山県美作市中山築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区宿558 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区宿558 アパート
JR津山線 備前原駅 徒歩7分岡山県岡山市北区宿558築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区青江3丁目9-8 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区青江3丁目9-8 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 十日市下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江3丁目9-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高柳東町1-27-5 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高柳東町1-27-5 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス12分 下伊福2丁目下車 徒歩7分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市北区高柳東町1-27-5築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区谷万成1丁目20-45 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区谷万成1丁目20-45 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区谷万成1丁目20-45築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-33 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-33 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩4分岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-33築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区浜野3丁目12-35 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区浜野3丁目12-35 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス24分 浜野入口下車 徒歩9分岡山県岡山市南区浜野3丁目12-35築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラニシオカ
賃貸 アパートレオパレスヴィラニシオカ
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分 JR山陽本線 倉敷駅 バス5分 平田口下車 徒歩24分岡山県倉敷市西岡260-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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3.3 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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NEW -
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2.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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NEW -
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3.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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-
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3.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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2.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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23.18㎡
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2.0 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
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23.18㎡
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3.0 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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2.1 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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24.84㎡
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ニューシティA
賃貸 アパートニューシティA
JR山陽本線 金光駅 徒歩19分岡山県浅口市金光町佐方築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。