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レオパレスラ・ホーレ
賃貸 アパートレオパレスラ・ホーレ
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 青江西下車 徒歩4分岡山県岡山市北区青江5丁目18-31築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラワー芳田
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー芳田
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区当新田466-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区西古松2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区西古松2丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩9分岡山県岡山市北区西古松2丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上杉第8ビル西古松
賃貸 マンション上杉第8ビル西古松
JR宇野線 大元駅 徒歩9分岡山県岡山市北区西古松2丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメニーウェル岡南
賃貸 アパートレオネクストメニーウェル岡南
JR山陽本線 岡山駅 バス41分 三浜町下車 徒歩2分岡山県岡山市南区千鳥町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区船頭町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区船頭町 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩15分岡山県岡山市北区船頭町築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区神田町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区神田町1丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩20分岡山県岡山市北区神田町1丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区宿本町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区宿本町 マンション
JR津山線 備前原駅 徒歩14分岡山県岡山市北区宿本町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 津島東三丁目下車 徒歩7分岡山県岡山市北区津島福居2丁目1-16-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野531 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野531 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分岡山県岡山市北区平野531築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東古松5丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区東古松5丁目 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩17分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分岡山県岡山市北区東古松5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市上東645-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市上東645-1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 3.2km岡山県倉敷市上東645-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区当新田466-3 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区当新田466-3 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市南区当新田466-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下中野1224-3 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下中野1224-3 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分岡山県岡山市北区下中野1224-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区西市547-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区西市547-1 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区西市547-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市青江844-3 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市青江844-3 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分岡山県倉敷市青江844-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区倉益 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区倉益 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 倉益公民館前下車 徒歩5分岡山県岡山市中区倉益築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアイーダ
賃貸 アパートレオパレスアイーダ
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平井小学校下車 徒歩5分岡山県岡山市中区平井6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレジール原田
賃貸 アパートプレジール原田
JR山陽本線 高島駅 徒歩11分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分岡山県岡山市中区さい東町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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柳町Aマンション
賃貸 マンション柳町Aマンション
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩8分 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩16分岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15築12年地上9階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区半田町5-12 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区半田町5-12 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩23分岡山県岡山市北区半田町5-12築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市宮前22-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市宮前22-1 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩17分岡山県倉敷市宮前22-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSUZAKI
賃貸 マンションレオパレスSUZAKI
JR山陽本線 岡山駅 バス34分 福浜小学校前下車 徒歩8分岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-40築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
JR宇野線 大元駅 徒歩17分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分岡山県岡山市北区東古松5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマユリカIII
賃貸 アパートレオパレスマユリカIII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分岡山県岡山市北区下中野1224-3築22年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区土田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区土田 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス25分 ろう学校前下車 徒歩3分岡山県岡山市中区土田築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス京橋南
賃貸 アパートレオパレス京橋南
JR山陽本線 岡山駅 バス15分 東中央町下車 徒歩5分 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩5分岡山県岡山市北区京橋南町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSunnyHomes
賃貸 アパートレオパレスSunnyHomes
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩17分岡山県倉敷市宮前22-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊福町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区伊福町2丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市北区伊福町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-40 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-40 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス34分 福浜小学校前下車 徒歩8分岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-40築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。