-
レオパレスクレールJ・K
賃貸 アパートレオパレスクレールJ・K
JR山陽本線 岡山駅 バス16分 西坂入口下車 徒歩10分岡山県岡山市北区谷万成1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスアイビー倉敷
賃貸 アパートレオパレスアイビー倉敷
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩9分岡山県倉敷市昭和2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレイノグランドゥール備前
賃貸 アパートクレイノグランドゥール備前
JR赤穂線 備前片上駅 徒歩5分 JR赤穂線 西片上駅 徒歩17分岡山県備前市東片上築7年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスラティエーラ1
賃貸 アパートレオパレスラティエーラ1
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 原東・東郵便局前下車 徒歩4分岡山県岡山市中区原尾島3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目 マンション
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩7分岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市北区門前 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区門前 アパート
JR吉備線 足守駅 徒歩11分岡山県岡山市北区門前築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県総社市駅南1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県総社市駅南1丁目 マンション
JR伯備線 総社駅 徒歩16分 JR吉備線 総社駅 徒歩16分岡山県総社市駅南1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレイノメイプル西大寺
賃貸 アパートクレイノメイプル西大寺
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスエリシオン
賃貸 アパートレオパレスエリシオン
JR伯備線 備中高梁駅 徒歩11分岡山県高梁市南町築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスアミルI
賃貸 アパートレオパレスアミルI
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.8km岡山県津山市東一宮築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市中区平井3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井3丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 4.9km 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩29分岡山県岡山市中区平井3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ピアサンライズ A棟
賃貸 アパートピアサンライズ A棟
JR山陽本線 岡山駅 4.9km 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩29分岡山県岡山市中区平井3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市南区当新田236-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区当新田236-1 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分岡山県岡山市南区当新田236-1築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスパル百田
賃貸 アパートレオパレスパル百田
JR赤穂線 邑久駅 徒歩9分岡山県瀬戸内市邑久町百田築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マリート富浜II
賃貸 マンションマリート富浜II
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福浜校前下車 徒歩7分岡山県岡山市南区富浜町築35年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市中区赤田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区赤田 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分岡山県岡山市中区赤田築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県倉敷市東町 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市東町 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩20分岡山県倉敷市東町築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市南区福田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福田 アパート
JR宇野線 備前西市駅 4.1km岡山県岡山市南区福田築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県倉敷市粒江 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市粒江 アパート
JR瀬戸大橋線 植松駅 3.3km JR瀬戸大橋線 茶屋町駅 3.7km岡山県倉敷市粒江築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンモリッツB
賃貸 アパートサンモリッツB
JR瀬戸大橋線 植松駅 3.3km JR瀬戸大橋線 茶屋町駅 3.7km岡山県倉敷市粒江築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市北区北方2丁目6-29-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北方2丁目6-29-1 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩11分岡山県岡山市北区北方2丁目6-29-1築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスベラージオ
賃貸 アパートレオパレスベラージオ
JR因美線 高野駅 徒歩10分岡山県津山市高野本郷築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスディアコート中島II
賃貸 アパートレオパレスディアコート中島II
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩11分岡山県倉敷市中島築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マリート泉田
賃貸 マンションマリート泉田
JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分 バス 泉田口バス停下車 徒歩5分岡山県岡山市南区泉田築29年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
岡山県岡山市南区富浜町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区富浜町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福浜校前下車 徒歩7分岡山県岡山市南区富浜町築35年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リバーサイド金光 A202号室
賃貸 アパートリバーサイド金光 A202号室
JR山陽本線 金光駅 徒歩14分岡山県浅口市金光町占見141築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エポック鴨方 105号室
賃貸 アパートエポック鴨方 105号室
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩5分岡山県浅口市鴨方町六条院中3520-1築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ミレニアム金光 B206号室
賃貸 アパートミレニアム金光 B206号室
JR山陽本線 金光駅 徒歩10分岡山県浅口市金光町占見86-1築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
カルモK 101号室
賃貸 アパートカルモK 101号室
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩20分岡山県浅口市鴨方町六条院中255-3築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビーライン川入 B 103号室
賃貸 アパートビーライン川入 B 103号室
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分岡山県岡山市北区川入69-1築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。