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シティフラット
賃貸 アパートシティフラット
JR因美線 高野駅 徒歩22分岡山県津山市押入築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県都窪郡早島町若宮 アパート
賃貸 アパート岡山県都窪郡早島町若宮 アパート
JR宇野線 早島駅 徒歩30分岡山県都窪郡早島町若宮築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥールIII
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールIII
JR津山線 法界院駅 徒歩5分岡山県岡山市北区学南町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LST岩田町
賃貸 マンションLST岩田町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩8分岡山県岡山市北区岩田町築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウォーターリリィ北方
賃貸 アパートレオパレスウォーターリリィ北方
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス11分 植物園口下車 徒歩4分岡山県岡山市北区北方3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスライトスペースII
賃貸 アパートレオパレスライトスペースII
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 網浜中下車 徒歩1分岡山県岡山市中区桜橋3丁目2-45築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスATLAS
賃貸 アパートレオパレスATLAS
JR山陽本線 上道駅 徒歩9分岡山県岡山市東区上道北方築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエコレアール
賃貸 アパートレオパレスエコレアール
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市中区神下築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高屋の庄
賃貸 アパートレオパレス高屋の庄
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩34分岡山県岡山市中区高屋築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区下 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区下 アパート
JR赤穂線 東岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市中区下築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区鹿田本町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区鹿田本町 アパート
JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩11分岡山県岡山市北区鹿田本町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ下山
賃貸 アパートハイツ下山
JR姫新線 東津山駅 徒歩6分岡山県津山市川崎築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルクハウスくらしき
賃貸 マンションシルクハウスくらしき
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩18分 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩20分岡山県倉敷市白楽町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス一刻館
賃貸 アパートレオパレス一刻館
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩8分岡山県倉敷市西阿知町968-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県赤磐市岩田269 アパート
賃貸 アパート岡山県赤磐市岩田269 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 バス11分 ネオポリス線下市下車 徒歩19分岡山県赤磐市岩田269築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスのべ
賃貸 アパートレオパレスのべ
JR津山線 津山駅 バス35分 一宮小入口下車 徒歩5分 JR津山線 津山駅 5.6km岡山県津山市東一宮築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリート泉田
賃貸 マンションマリート泉田
JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分 バス 泉田口バス停下車 徒歩5分岡山県岡山市南区泉田築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区泉田 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区泉田 マンション
JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分 バス 泉田口バス停下車 徒歩5分岡山県岡山市南区泉田築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市白楽町 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市白楽町 マンション
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩18分 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩20分岡山県倉敷市白楽町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMOMOIII
賃貸 アパートレオパレスMOMOIII
JR津山線 法界院駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分岡山県岡山市北区南方5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ソレアート伊福
賃貸 マンションソレアート伊福
JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分岡山県岡山市北区伊福町3丁目20-14築17年地上6階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区関 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区関 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分岡山県岡山市中区関築35年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区関 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区関 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩16分岡山県岡山市中区関築35年地上2階建て-
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レオネクストエアル
賃貸 アパートレオネクストエアル
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市中区神下築15年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストプランドールII
賃貸 アパートレオネクストプランドールII
JR山陽本線 瀬戸駅 バス11分 瀬戸線下市下車 徒歩11分 JR山陽本線 瀬戸駅 3.8km岡山県赤磐市河本築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区奉還町3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区奉還町3丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分岡山県岡山市北区奉還町3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区富町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区富町2丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分 バス 若草保育園前下車 徒歩3分岡山県岡山市北区富町2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスマユリカ
賃貸 アパートレオパレスマユリカ
JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分岡山県岡山市北区下中野築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WEST51
賃貸 アパートWEST51
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分岡山県岡山市北区奉還町3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ブライトレジデンス芳泉
賃貸 マンションブライトレジデンス芳泉
JR宇野線 備前西市駅 徒歩27分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築39年地上3階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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