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レオパレスシェルプレインII
賃貸 アパートレオパレスシェルプレインII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩26分 JR山陽本線 倉敷駅 バス5分 備中県民局南下車 徒歩15分岡山県倉敷市福島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイング近藤I
賃貸 アパートレオパレスウイング近藤I
JR山陽本線 中庄駅 徒歩20分岡山県倉敷市中庄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォールK
賃貸 アパートレオパレスコンフォールK
水島臨海鉄道 栄駅 3.4km JR山陽本線 倉敷駅 バス30分 ヘラ取神社下車 徒歩6分岡山県倉敷市連島町鶴新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエストゥベンダII
賃貸 アパートレオパレスエストゥベンダII
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩20分 JR山陽本線 倉敷駅 バス12分 穴場神社前下車 徒歩25分岡山県倉敷市西阿知町新田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン・ド・津島
賃貸 アパートレオパレスメゾン・ド・津島
JR津山線 法界院駅 徒歩7分岡山県岡山市北区津島東2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥールIII
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールIII
JR津山線 法界院駅 徒歩5分岡山県岡山市北区学南町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサベルデ
賃貸 アパートレオパレスカサベルデ
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩17分岡山県岡山市北区野田3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド竹田
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド竹田
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分岡山県岡山市中区竹田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上河原
賃貸 アパートレオパレス上河原
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩24分 JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市上河原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグレース三野
賃貸 アパートレオネクストグレース三野
JR津山線 法界院駅 バス8分 三野下車 徒歩3分 JR津山線 法界院駅 徒歩17分岡山県岡山市北区三野3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストトロ
賃貸 アパートレオパレストトロ
JR山陽本線 岡山駅 バス27分 備前白石下車 徒歩3分岡山県岡山市北区久米築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区北方1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北方1丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩6分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北方1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福田 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福田下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 4.4km岡山県岡山市南区福田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区西大寺上1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区西大寺上1丁目 アパート
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 西大寺下車 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新福1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福1丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス24分 新福・岡山交通本社前下車 徒歩4分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩36分岡山県岡山市南区新福1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市幸町 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市幸町 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩14分 水島臨海鉄道 球場前駅 3.6km岡山県倉敷市幸町築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス幸町
賃貸 マンションサンパレス幸町
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩14分 水島臨海鉄道 球場前駅 3.6km岡山県倉敷市幸町築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグリーンベース
賃貸 アパートレオネクストグリーンベース
JR吉備線 備前三門駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市北区津倉町2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜野南
賃貸 アパートレオパレス浜野南
JR山陽本線 岡山駅 バス24分 浜野入口下車 徒歩9分岡山県岡山市南区浜野3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAYUMI
賃貸 アパートレオパレスAYUMI
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩30分 JR山陽本線 倉敷駅 バス12分 新田団地入口下車 徒歩1分岡山県倉敷市新田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリシオン
賃貸 アパートレオパレスエリシオン
JR伯備線 備中高梁駅 徒歩11分岡山県高梁市南町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリーブル
賃貸 アパートレオパレスリーブル
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩29分 JR山陽本線 倉敷駅 バス26分 二福小古城池高前下車 徒歩11分岡山県倉敷市福田町古新田築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストプログレ フクトミ
賃貸 アパートレオネクストプログレ フクトミ
JR山陽本線 岡山駅 バス34分 福浜校前下車 徒歩9分岡山県岡山市南区福富中2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス薫
賃貸 アパートレオパレス薫
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 十日市南下車 徒歩6分岡山県岡山市南区豊成1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜野一丁目
賃貸 マンションレオパレス浜野一丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩5分岡山県岡山市南区浜野1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ 昭和III
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ 昭和III
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡南営業所下車 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分岡山県岡山市北区旭本町築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスイシハラII
賃貸 アパートレオパレスイシハラII
JR吉備線 大安寺駅 徒歩10分岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM&K
賃貸 アパートレオパレスM&K
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩16分岡山県岡山市北区庭瀬築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス芳田II
賃貸 アパートレオパレス芳田II
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分岡山県岡山市南区当新田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイシハラIII
賃貸 アパートレオパレスイシハラIII
JR吉備線 大安寺駅 徒歩11分岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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