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岡山県岡山市北区富町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区富町2丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分 バス 若草保育園前下車 徒歩3分岡山県岡山市北区富町2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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管理PALAZZOWAKO
賃貸 マンション管理PALAZZOWAKO
JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市北区富田町2丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区富田町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区富田町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市北区富田町2丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス早島5
賃貸 アパートレオパレス早島5
JR宇野線 早島駅 徒歩10分岡山県都窪郡早島町早島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WEST51
賃貸 アパートWEST51
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分岡山県岡山市北区奉還町3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一刻館
賃貸 アパートレオパレス一刻館
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩8分岡山県倉敷市西阿知町968-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライトレジデンス芳泉
賃貸 マンションブライトレジデンス芳泉
JR宇野線 備前西市駅 徒歩27分岡山県岡山市南区芳泉4丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区泉田1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区泉田1丁目 マンション
JR宇野線 備前西市駅 徒歩26分岡山県岡山市南区泉田1丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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河合ビル
賃貸 マンション河合ビル
JR宇野線 備前西市駅 徒歩26分岡山県岡山市南区泉田1丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォールK
賃貸 アパートレオパレスコンフォールK
水島臨海鉄道 栄駅 3.4km JR山陽本線 倉敷駅 バス30分 ヘラ取神社下車 徒歩6分岡山県倉敷市連島町鶴新田998-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市中央5丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県総社市中央5丁目 マンション
JR吉備線 総社駅 徒歩26分 JR吉備線 東総社駅 徒歩17分岡山県総社市中央5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレール鹿田本町
賃貸 アパートプレール鹿田本町
JR宇野線 大元駅 徒歩11分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩14分岡山県岡山市北区鹿田本町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区鹿田本町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区鹿田本町 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩11分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩14分岡山県岡山市北区鹿田本町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソングポート
賃貸 アパートレオパレスソングポート
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分岡山県岡山市中区関437-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプランドール
賃貸 アパートレオパレスプランドール
JR山陽本線 瀬戸駅 バス11分 瀬戸線下市下車 徒歩6分岡山県赤磐市下市8築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバロン
賃貸 アパートレオパレスバロン
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩7分岡山県岡山市中区旭東町2丁目4-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト虹
賃貸 アパートレオネクスト虹
JR山陽本線 中庄駅 徒歩11分岡山県倉敷市鳥羽築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区庭瀬 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分 バス 庭瀬本町下車 徒歩3分岡山県岡山市北区庭瀬築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスイシハラII
賃貸 アパートレオパレスイシハラII
JR吉備線 大安寺駅 徒歩10分岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目8-63築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7 マンション
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩1分岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスホワイトテリア
賃貸 マンションレオパレスホワイトテリア
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 豊成下車 徒歩1分岡山県岡山市南区豊成1丁目5-7築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアテンザ
賃貸 アパートレオパレスアテンザ
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 新保北下車 徒歩4分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分岡山県岡山市南区新保603-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンウッド
賃貸 アパートレオパレスグリーンウッド
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 新保北下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分岡山県岡山市南区新保658-7築22年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市南区新保658-7 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保658-7 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 新保北下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩11分岡山県岡山市南区新保658-7築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかぜ
賃貸 アパートレオパレスかぜ
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩21分 JR山陽本線 倉敷駅 バス15分 西中下車 徒歩3分岡山県倉敷市西中新田337-2築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島京町3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区津島京町3丁目 マンション
JR吉備線 備前三門駅 徒歩30分岡山県岡山市北区津島京町3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カーサ・フィオーレ表町
賃貸 マンションカーサ・フィオーレ表町
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩4分岡山県岡山市北区表町2丁目築20年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アンジュール
賃貸 マンションアンジュール
JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分 岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩15分岡山県岡山市北区昭和町築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区芳泉1丁目11-2 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区芳泉1丁目11-2 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩30分 JR宇野線 大元駅 4.1km岡山県岡山市南区芳泉1丁目11-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区浦安西町67-12 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区浦安西町67-12 アパート
JR宇野線 備前西市駅 3.2km JR宇野線 大元駅 4.5km岡山県岡山市南区浦安西町67-12築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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