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レオパレスサンハイム中島A
賃貸 アパートレオパレスサンハイム中島A
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩20分 JR山陽本線 倉敷駅 バス14分 小溝下車 徒歩15分岡山県倉敷市中島築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらやIII
賃貸 アパートレオパレスさくらやIII
JR伯備線 総社駅 徒歩21分岡山県総社市中原築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプロスペリティ
賃貸 アパートレオネクストプロスペリティ
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩4分岡山県倉敷市上富井築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス足高
賃貸 アパートレオパレス足高
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩32分 JR山陽本線 倉敷駅 バス12分 笹沖下車 徒歩8分岡山県倉敷市笹沖築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカネット
賃貸 アパートレオパレスアルカネット
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 青江西下車 徒歩12分岡山県岡山市南区新保築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNorthSquareI
賃貸 アパートレオパレスNorthSquareI
JR津山線 津山駅 バス10分 城北北下車 徒歩22分 JR津山線 津山駅 徒歩31分岡山県津山市上河原築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大田北館
賃貸 アパートレオパレス大田北館
JR山陽本線 瀬戸駅 バス8分 砂場下車 徒歩3分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩27分岡山県岡山市東区瀬戸町沖築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビアンカ
賃貸 アパートレオパレスビアンカ
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 倉田北下車 徒歩5分岡山県岡山市中区平井1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス元上
賃貸 アパートレオパレス元上
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 元上町下車 徒歩2分岡山県岡山市中区平井1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス栄
賃貸 アパートレオパレス栄
JR山陽本線 岡山駅 バス42分 福田下車 徒歩5分岡山県岡山市南区福田築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ青江第一
賃貸 マンションレオパレスソレーユ青江第一
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 日赤病院前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスそら
賃貸 アパートレオパレスそら
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩21分 JR山陽本線 倉敷駅 バス15分 西中下車 徒歩3分岡山県倉敷市西中新田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスS&A
賃貸 アパートレオパレスS&A
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩27分 JR山陽本線 倉敷駅 バス11分 倉敷成人病センター前下車 徒歩5分岡山県倉敷市白楽町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェルプレインII
賃貸 アパートレオパレスシェルプレインII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩26分 JR山陽本線 倉敷駅 バス5分 備中県民局南下車 徒歩15分岡山県倉敷市福島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアリス宮前
賃貸 アパートレオパレスアリス宮前
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩17分岡山県倉敷市宮前築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスにしあち
賃貸 アパートレオパレスにしあち
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩4分岡山県倉敷市西阿知町築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスASAGOE17
賃貸 アパートレオパレスASAGOE17
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩12分岡山県岡山市東区浅越築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランサ
賃貸 アパートレオパレスエスペランサ
JR津山線 備前原駅 徒歩13分岡山県岡山市北区宿本町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市中央6丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県総社市中央6丁目 マンション
JR吉備線 東総社駅 徒歩16分 JR伯備線 総社駅 徒歩21分岡山県総社市中央6丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区平井2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井2丁目 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩24分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 四軒屋下車 徒歩1分岡山県岡山市中区平井2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区倉富 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区倉富 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.2km JR山陽本線 岡山駅 バス15分 嶽下車 徒歩10分岡山県岡山市中区倉富築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKyokusui
賃貸 アパートレオパレスKyokusui
JR伯備線 備中高梁駅 徒歩21分岡山県高梁市落合町近似築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス浜野二丁目
賃貸 アパートレオパレス浜野二丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 豊成下車 徒歩10分岡山県岡山市南区浜野2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスのべII
賃貸 アパートレオパレスのべII
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.9km岡山県津山市東一宮築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス伊島町2丁目
賃貸 マンションレオパレス伊島町2丁目
JR山陽本線 岡山駅 バス15分 武道館口下車 徒歩6分岡山県岡山市北区伊島町2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレステラ
賃貸 アパートレオパレステラ
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス福泊A
賃貸 アパートレオパレス福泊A
JR山陽本線 岡山駅 バス38分 福泊下車 徒歩8分岡山県岡山市中区福泊築16年地上2階建て-
間取り図
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ガーデンパレス
賃貸 アパートガーデンパレス
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩25分岡山県岡山市中区清水2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンコート B棟
賃貸 アパートグリーンコート B棟
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩30分岡山県岡山市中区清水築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスグレースシャルマン
賃貸 アパートレオパレスグレースシャルマン
JR山陽本線 岡山駅 バス24分 鉄工センター前下車 徒歩14分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩31分岡山県岡山市北区今保築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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