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レオパレスジェイ新福
賃貸 アパートレオパレスジェイ新福
JR山陽本線 岡山駅 バス36分 新福下車 徒歩1分岡山県岡山市南区新福1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサベルデ
賃貸 アパートレオパレスカサベルデ
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 備前野田下車 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩17分岡山県岡山市北区野田3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド竹田
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド竹田
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分岡山県岡山市中区竹田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上河原
賃貸 アパートレオパレス上河原
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩24分 JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市上河原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランセ
賃貸 アパートレオパレスエスペランセ
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 今村宮下車 徒歩1分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区今7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストユニバーシティ
賃貸 アパートレオネクストユニバーシティ
JR津山線 法界院駅 徒歩15分岡山県岡山市北区津島東3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストトロ
賃貸 アパートレオパレストトロ
JR山陽本線 岡山駅 バス27分 備前白石下車 徒歩3分岡山県岡山市北区久米築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区福田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区福田 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス28分 福田下車 徒歩6分 JR宇野線 備前西市駅 4.4km岡山県岡山市南区福田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区西大寺上1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区西大寺上1丁目 アパート
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 西大寺下車 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新福1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新福1丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス24分 新福・岡山交通本社前下車 徒歩4分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩36分岡山県岡山市南区新福1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドゥジェーム
賃貸 アパートレオパレスドゥジェーム
JR宇野線 大元駅 徒歩12分岡山県岡山市北区上中野1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグリーンベース
賃貸 アパートレオネクストグリーンベース
JR吉備線 備前三門駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市北区津倉町2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリシオン
賃貸 アパートレオパレスエリシオン
JR伯備線 備中高梁駅 徒歩11分岡山県高梁市南町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜の茶屋
賃貸 アパートレオパレス浜の茶屋
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分 JR山陽本線 倉敷駅 バス5分 平田口下車 徒歩15分岡山県倉敷市浜ノ茶屋築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリーブル
賃貸 アパートレオパレスリーブル
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩29分 JR山陽本線 倉敷駅 バス26分 二福小古城池高前下車 徒歩11分岡山県倉敷市福田町古新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスA&K 津山
賃貸 マンションレオパレスA&K 津山
JR津山線 津山駅 バス18分 市役所西下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 徒歩26分岡山県津山市山北築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス柳通り一番館
賃貸 アパートレオパレス柳通り一番館
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩12分 JR津山線 津山駅 徒歩36分岡山県津山市沼築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ 昭和III
賃貸 マンションレオパレスメルベーユ 昭和III
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡南営業所下車 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分岡山県岡山市北区旭本町築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイシハラIII
賃貸 アパートレオパレスイシハラIII
JR吉備線 大安寺駅 徒歩11分岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ川辺
賃貸 マンショングランツ川辺
井原鉄道 川辺宿駅 徒歩14分 JR伯備線 清音駅 徒歩23分岡山県倉敷市真備町川辺築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市真備町川辺 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市真備町川辺 マンション
井原鉄道 川辺宿駅 徒歩14分 JR伯備線 清音駅 徒歩23分岡山県倉敷市真備町川辺築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト中井
賃貸 アパートレオパレスフォレスト中井
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分岡山県岡山市中区中井3-7-9築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセンチュリーII
賃貸 アパートレオパレスセンチュリーII
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩21分岡山県浅口市鴨方町鴨方築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム
賃貸 アパートレオパレスサンハイム
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩22分 JR山陽本線 倉敷駅 バス6分 沖下車 徒歩13分岡山県倉敷市四十瀬築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス19分 新保口下下車 徒歩2分岡山県岡山市南区新保築21年地上2階建て-
間取り図
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グリーンピア
賃貸 アパートグリーンピア
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分岡山県岡山市中区中井築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中井 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中井 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分岡山県岡山市中区中井築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ高野
賃貸 アパートコーポ高野
JR姫新線 東津山駅 徒歩20分岡山県津山市高野本郷築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナウリヴァー
賃貸 マンションナウリヴァー
JR伯備線 総社駅 徒歩16分岡山県総社市井尻野築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアビテ高柳
賃貸 アパートレオネクストアビテ高柳
JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分岡山県岡山市北区高柳東町築13年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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