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レオパレスグランドゥールIII
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールIII
JR津山線 法界院駅 徒歩5分岡山県岡山市北区学南町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東一宮
賃貸 アパートレオパレス東一宮
JR津山線 津山駅 バス35分 北の街下車 徒歩4分 JR津山線 津山駅 5.2km岡山県津山市東一宮築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOkura
賃貸 アパートレオパレスOkura
JR津山線 備前原駅 徒歩5分岡山県岡山市北区原築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス元上
賃貸 アパートレオパレス元上
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 元上町下車 徒歩2分岡山県岡山市中区平井1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノシャイン
賃貸 アパートクレイノシャイン
JR赤穂線 備前片上駅 徒歩6分 JR赤穂線 西片上駅 徒歩17分岡山県備前市東片上214-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソングポート
賃貸 アパートレオパレスソングポート
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分岡山県岡山市中区関437-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアークハイツII
賃貸 アパートレオパレスアークハイツII
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩17分岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1444-7築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト雄町
賃貸 アパートレオネクスト雄町
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市中区雄町112-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスB F プログレ
賃貸 アパートレオパレスB F プログレ
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩28分岡山県岡山市東区浅越189-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパル北方I
賃貸 アパートレオパレスパル北方I
JR津山線 法界院駅 徒歩6分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北方1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパル北方III
賃貸 アパートレオパレスパル北方III
JR津山線 法界院駅 徒歩6分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北方1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスemasons
賃貸 アパートレオパレスemasons
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩19分岡山県岡山市東区西大寺中野字北小野80-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスemasons
賃貸 アパートレオパレスemasons
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩19分岡山県岡山市東区西大寺中野築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTUSIMA
賃貸 アパートレオパレスTUSIMA
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡山商大前下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津島笹が瀬築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天草II
賃貸 アパートレオパレス天草II
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩17分岡山県浅口市鴨方町鴨方築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLeoHIRANO
賃貸 アパートレオパレスLeoHIRANO
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分岡山県岡山市北区平野築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプラムフィールド
賃貸 マンションレオパレスプラムフィールド
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグレース三野
賃貸 アパートレオネクストグレース三野
JR津山線 法界院駅 バス8分 三野下車 徒歩3分 JR津山線 法界院駅 徒歩17分岡山県岡山市北区三野3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTUSIMA
賃貸 アパートレオパレスTUSIMA
JR山陽本線 岡山駅 バス18分 岡山商大前下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津島笹が瀬築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥールII
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールII
JR津山線 法界院駅 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスそら
賃貸 アパートレオパレスそら
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩21分 JR山陽本線 倉敷駅 バス15分 西中下車 徒歩3分岡山県倉敷市西中新田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストチェリー
賃貸 アパートレオネクストチェリー
JR宇野線 茶屋町駅 3.1km JR山陽本線 倉敷駅 バス29分 高速道下下車 徒歩3分岡山県倉敷市有城築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSAIL ON
賃貸 アパートレオパレスSAIL ON
水島臨海鉄道 栄駅 徒歩23分岡山県倉敷市神田3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロア
賃貸 アパートレオパレスロア
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩27分 JR山陽本線 新倉敷駅 バス6分 文化センター入口下車 徒歩1分岡山県倉敷市玉島阿賀崎2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェルプレインII
賃貸 アパートレオパレスシェルプレインII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩26分 JR山陽本線 倉敷駅 バス5分 備中県民局南下車 徒歩15分岡山県倉敷市福島築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォールK
賃貸 アパートレオパレスコンフォールK
水島臨海鉄道 栄駅 3.4km JR山陽本線 倉敷駅 バス30分 ヘラ取神社下車 徒歩6分岡山県倉敷市連島町鶴新田築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパティオM
賃貸 アパートレオパレスパティオM
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩16分 JR山陽本線 倉敷駅 バス29分 NTT水島 水島第一病院前下車 徒歩9分岡山県倉敷市連島1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスY ハーモニー
賃貸 アパートレオパレスY ハーモニー
水島臨海鉄道 栄駅 徒歩33分 JR山陽本線 倉敷駅 バス28分 連島下車 徒歩6分岡山県倉敷市連島中央5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTAKAYAMA
賃貸 アパートレオパレスTAKAYAMA
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩32分 JR山陽本線 倉敷駅 バス12分 新田団地入口下車 徒歩2分岡山県倉敷市新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン・ド・津島
賃貸 アパートレオパレスメゾン・ド・津島
JR津山線 法界院駅 徒歩7分岡山県岡山市北区津島東2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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