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レオパレスアクア マリンII
賃貸 アパートレオパレスアクア マリンII
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩36分 JR山陽本線 倉敷駅 バス27分 古新田下車 徒歩19分岡山県倉敷市福田町古新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩21分 JR山陽本線 倉敷駅 バス16分 水江下車 徒歩13分岡山県倉敷市中島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆうき
賃貸 アパートレオパレスゆうき
JR瀬戸大橋線 上の町駅 徒歩20分 JR瀬戸大橋線 児島駅 バス17分 稗田十字路下車 徒歩10分岡山県倉敷市児島稗田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストオチュールII
賃貸 アパートレオネクストオチュールII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩18分岡山県倉敷市青江築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOZ−3
賃貸 アパートレオパレスOZ−3
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩18分 JR山陽本線 倉敷駅 バス29分 茶屋町橋下車 徒歩5分岡山県倉敷市高須賀築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインコート
賃貸 アパートレオパレスサンシャインコート
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩28分 JR山陽本線 倉敷駅 バス26分 宝島寺下車 徒歩4分岡山県倉敷市連島中央3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプリマヴェーラ児島
賃貸 アパートレオネクストプリマヴェーラ児島
JR瀬戸大橋線 上の町駅 徒歩35分 JR瀬戸大橋線 児島駅 バス18分 琴浦中学校前下車 徒歩6分岡山県倉敷市児島田の口1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアモーレ パートII
賃貸 アパートレオパレスアモーレ パートII
JR山陽本線 中庄駅 3.4km岡山県倉敷市上東築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム
賃貸 アパートレオパレスサンハイム
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩22分 JR山陽本線 倉敷駅 バス6分 沖下車 徒歩13分岡山県倉敷市四十瀬築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市西尾 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市西尾 アパート
バス 中祥内科前下車 徒歩7分岡山県倉敷市西尾築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスそら
賃貸 アパートレオパレスそら
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩21分 JR山陽本線 倉敷駅 バス15分 西中下車 徒歩3分岡山県倉敷市西中新田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北栄
賃貸 アパートレオパレス北栄
水島臨海鉄道 栄駅 徒歩8分岡山県倉敷市北畝1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラルコート
賃貸 アパートレオパレスフローラルコート
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩23分 JR山陽本線 倉敷駅 バス26分 宝島寺下車 徒歩7分岡山県倉敷市連島中央3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイング近藤I
賃貸 アパートレオパレスウイング近藤I
JR山陽本線 中庄駅 徒歩20分岡山県倉敷市中庄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスS&A
賃貸 アパートレオパレスS&A
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩27分 JR山陽本線 倉敷駅 バス11分 倉敷成人病センター前下車 徒歩5分岡山県倉敷市白楽町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレント中庄
賃貸 マンションカレント中庄
JR山陽本線 中庄駅 徒歩8分岡山県倉敷市松島築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスR&J
賃貸 アパートレオパレスR&J
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩36分 JR山陽本線 倉敷駅 バス24分 連島下車 徒歩33分岡山県倉敷市連島町鶴新田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩23分 JR山陽本線 新倉敷駅 バス9分 堤下下車 徒歩3分岡山県倉敷市玉島上成築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGrapevine
賃貸 アパートレオパレスGrapevine
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩22分 JR山陽本線 新倉敷駅 バス6分 八島下車 徒歩12分岡山県倉敷市玉島八島築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市真備町川辺 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市真備町川辺 マンション
井原鉄道 川辺宿駅 徒歩10分 井原鉄道 清音駅 徒歩30分岡山県倉敷市真備町川辺築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみやび
賃貸 アパートレオパレスみやび
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩20分岡山県倉敷市西阿知町新田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスクレールアヴェニール
賃貸 アパートレオパレスクレールアヴェニール
JR山陽本線 庭瀬駅 3.2km岡山県倉敷市上東築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市児島駅前1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市児島駅前1丁目 マンション
JR瀬戸大橋線 児島駅 徒歩4分岡山県倉敷市児島駅前1丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ児島駅前
賃貸 マンショングランツ児島駅前
JR瀬戸大橋線 児島駅 徒歩4分岡山県倉敷市児島駅前1丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市福島 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市福島 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩30分 JR山陽本線 中庄駅 3.3km岡山県倉敷市福島築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セジュール万寿B
賃貸 アパートセジュール万寿B
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩30分 JR山陽本線 中庄駅 3.3km岡山県倉敷市福島築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエストゥベンダIII
賃貸 アパートレオパレスエストゥベンダIII
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩21分 JR山陽本線 倉敷駅 バス12分 穴場神社前下車 徒歩25分岡山県倉敷市西阿知町新田築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスVillaCrest
賃貸 アパートレオパレスVillaCrest
JR山陽本線 新倉敷駅 3.6km JR山陽本線 新倉敷駅 バス9分 玉島中央町下車 徒歩10分岡山県倉敷市玉島2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト倉敷北
賃貸 アパートレオネクスト倉敷北
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩21分岡山県倉敷市青江築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポムール
賃貸 アパートレオパレスポムール
水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩17分 JR山陽本線 倉敷駅 バス16分 水江下車 徒歩11分岡山県倉敷市水江築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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