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レオパレスorchid
賃貸 アパートレオパレスorchid
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩20分岡山県岡山市東区益野町312-10築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSeto
賃貸 アパートレオパレスSeto
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩10分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSeto
賃貸 アパートレオパレスSeto
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩10分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン広谷17号棟
賃貸 アパートメゾン広谷17号棟
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩23分 バス 川井下車 徒歩8分岡山県岡山市東区広谷築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン上道III
賃貸 アパートレオパレスシャルマン上道III
JR山陽本線 上道駅 徒歩3分岡山県岡山市東区上道北方632築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン上道II
賃貸 アパートレオパレスシャルマン上道II
JR山陽本線 上道駅 徒歩2分岡山県岡山市東区中尾118-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカルチェ
賃貸 アパートレオパレスカルチェ
JR山陽本線 上道駅 バス8分 南古都下車 徒歩7分岡山県岡山市東区東平島1460-22築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリベルタ
賃貸 アパートレオパレスリベルタ
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩18分岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1179築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南古都
賃貸 アパートレオパレス南古都
JR山陽本線 上道駅 バス9分 平島下車 徒歩7分 JR山陽本線 岡山駅 バス54分 平島下車 徒歩7分岡山県岡山市東区南古都134-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト伊料東
賃貸 アパートレオネクスト伊料東
JR山陽本線 瀬戸駅 バス8分 沖下下車 徒歩2分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩25分岡山県岡山市東区瀬戸町沖築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト瀬戸駅前
賃貸 アパートレオネクスト瀬戸駅前
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩5分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスemasons
賃貸 アパートレオパレスemasons
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩19分岡山県岡山市東区西大寺中野字北小野80-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダクラーラ
賃貸 アパートミランダクラーラ
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩15分岡山県岡山市東区松新町161-6築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス瀬戸西
賃貸 アパートレオパレス瀬戸西
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩15分岡山県岡山市東区瀬戸町下48-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区広谷 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区広谷 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩23分 バス 川井下車 徒歩8分岡山県岡山市東区広谷築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシオン
賃貸 アパートレオパレスシオン
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス40分 西大寺農協下車 徒歩9分岡山県岡山市東区西大寺中1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ沖
賃貸 アパートクレイノ沖
JR山陽本線 瀬戸駅 バス8分 沖下下車 徒歩3分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩21分岡山県岡山市東区瀬戸町沖築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ西大寺
賃貸 アパートクレイノ西大寺
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩8分岡山県岡山市東区西大寺東2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKANADA
賃貸 アパートレオパレスKANADA
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩13分岡山県岡山市東区西大寺東3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノメイプル西大寺
賃貸 アパートクレイノメイプル西大寺
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大田北館
賃貸 アパートレオパレス大田北館
JR山陽本線 瀬戸駅 バス8分 砂場下車 徒歩3分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩27分岡山県岡山市東区瀬戸町沖272-4築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大田東館
賃貸 アパートレオパレス大田東館
JR山陽本線 瀬戸駅 バス9分 砂場下車 徒歩2分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩28分岡山県岡山市東区瀬戸町沖273-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス千丸
賃貸 アパートレオパレス千丸
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩13分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築16年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス伊料
賃貸 アパートレオパレス伊料
JR山陽本線 瀬戸駅 バス7分 沖下下車 徒歩3分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩26分岡山県岡山市東区瀬戸町沖266-2築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区瀬戸町江尻 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町江尻 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩17分 バス 瀬戸南高下車 徒歩4分岡山県岡山市東区瀬戸町江尻築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩8分岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区金岡東町1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区金岡東町1丁目 アパート
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩30分 バス 金岡上下車 徒歩3分岡山県岡山市東区金岡東町1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレステラ
賃貸 アパートレオパレステラ
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩6分岡山県岡山市東区西大寺上3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノこもれび
賃貸 アパートクレイノこもれび
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分岡山県岡山市東区松新町221-1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスASAGOE17
賃貸 アパートレオパレスASAGOE17
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩12分岡山県岡山市東区浅越築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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