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レオパレスシャトー 西門
賃貸 アパートレオパレスシャトー 西門
JR山陰本線 松江駅 バス31分 比津が丘入口下車 徒歩3分島根県松江市東生馬町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストウェルトップII
賃貸 アパートレオネクストウェルトップII
JR山陰本線 松江駅 バス17分 手間下車 徒歩2分 JR山陰本線 東松江駅 徒歩22分島根県松江市馬潟町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス斐川2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス斐川2号棟
JR山陰本線 荘原駅 徒歩11分島根県出雲市斐川町荘原3899築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト出雲の里
賃貸 アパートレオネクスト出雲の里
JR山陰本線 出雲市駅 バス9分 天神団地入口下車 徒歩9分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩30分島根県出雲市古志町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストビス
賃貸 アパートレオパレストビス
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 川跡下車 徒歩9分島根県出雲市西林木町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス塩冶1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス塩冶1号棟
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩18分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩20分島根県出雲市塩冶有原町6丁目11築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス縁
賃貸 アパートレオパレス縁
JR山陰本線 安来駅 バス10分 加茂下車 徒歩6分島根県安来市宮内町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディパーチャ
賃貸 アパートレオパレスディパーチャ
JR山陰本線 松江駅 バス27分 持田下車 徒歩6分島根県松江市下東川津町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグランジュテ
賃貸 アパートレオネクストグランジュテ
JR山陰本線 安来駅 徒歩21分島根県安来市安来町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメゾン野津6
賃貸 アパートレオネクストメゾン野津6
JR山陰本線 松江駅 バス13分 楽山公園入口下車 徒歩4分島根県松江市西川津町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス久手2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス久手2号棟
JR山陰本線 久手駅 徒歩19分 JR山陰本線 大田市駅 徒歩31分島根県大田市久手町刺鹿846-2築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノテルセーラ
賃貸 アパートクレイノテルセーラ
一畑電車北松江線 大津町駅 徒歩8分島根県出雲市大津町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPower Love
賃貸 マンションレオパレスPower Love
JR山陰本線 松江駅 徒歩13分 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩24分島根県松江市天神町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウェルトップ
賃貸 アパートレオパレスウェルトップ
JR山陰本線 松江駅 バス17分 手間下車 徒歩3分 JR山陰本線 東松江駅 徒歩22分島根県松江市馬潟町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKs コート
賃貸 アパートレオパレスKs コート
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩24分島根県松江市東出雲町錦新町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーホーム 堂ノ前
賃貸 アパートレオパレスサニーホーム 堂ノ前
JR山陰本線 松江駅 バス21分 竹矢下車 徒歩8分 JR山陰本線 東松江駅 徒歩19分島根県松江市竹矢町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィWORK I
賃貸 アパートタウニィWORK I
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩18分 JR山陰本線 松江駅 3.3km島根県松江市黒田町340-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾンレーブ
賃貸 アパートレオパレスメゾンレーブ
JR山陰本線 出雲市駅 バス13分 ゆめタウン出雲前下車 徒歩6分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩28分島根県出雲市大津朝倉3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス学園南
賃貸 アパートレオパレス学園南
JR山陰本線 松江駅 徒歩21分 JR山陰本線 松江駅 バス5分 学園南二丁目下車 徒歩9分島根県松江市学園南2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス久手4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス久手4号棟
JR山陰本線 久手駅 徒歩20分 JR山陰本線 大田市駅 徒歩32分島根県大田市久手町刺鹿846-21築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスParkSide
賃貸 アパートレオパレスParkSide
JR山陰本線 揖屋駅 徒歩20分島根県松江市東出雲町錦新町5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NB1 西津田
賃貸 アパートNB1 西津田
JR山陰本線 松江駅 徒歩25分島根県松江市西津田9丁目3-32築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス大田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大田2号棟
JR山陰本線 大田市駅 徒歩24分島根県大田市大田町大田ロ1103-5築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストマトハイツ
賃貸 アパートレオパレストマトハイツ
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩12分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩14分島根県出雲市塩冶有原町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィWORK II
賃貸 アパートタウニィWORK II
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩18分 JR山陰本線 松江駅 3.3km島根県松江市黒田町342築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベール
賃貸 アパートリベール
JR山陰本線 松江駅 バス18分 菅田庵入口下車 徒歩3分島根県松江市菅田町129-18築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミントンハウス
賃貸 アパートミントンハウス
JR山陰本線 松江駅 徒歩31分島根県松江市石橋町427-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス斐川1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス斐川1号棟
JR山陰本線 荘原駅 徒歩11分島根県出雲市斐川町荘原3899築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NB3 西川津
賃貸 アパートNB3 西川津
JR山陰本線 松江駅 3.2km 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 4.4km島根県松江市西川津町838-9築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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