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グランシード両三柳
賃貸 マンショングランシード両三柳
JR境線 河崎口駅 徒歩29分 JR境線 三本松口駅 徒歩33分鳥取県米子市両三柳4580番8築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フーミンハウス
賃貸 テラスハウスフーミンハウス
バス 福生9区下車 徒歩8分 JR境線 富士見町駅 徒歩32分鳥取県米子市東福原7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート・エム
賃貸 アパートレオパレスサニーコート・エム
JR山陰本線 米子駅 バス15分 上福原三叉治路下車 徒歩12分鳥取県米子市上福原2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス住吉
賃貸 アパートレオパレス住吉
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ヶ崎下車 徒歩8分鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス津ノ井西
賃貸 アパートレオパレス津ノ井西
JR因美線 津ノ井駅 徒歩6分鳥取県鳥取市津ノ井築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス観音寺弐番館
賃貸 アパートレオパレス観音寺弐番館
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩13分鳥取県米子市観音寺新町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルタカコーポ
賃貸 アパートマルタカコーポ
バス 灘町下車 徒歩2分鳥取県米子市灘町2丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MINTスクエアみささ
賃貸 アパートMINTスクエアみささ
JR山陰本線 倉吉駅 6.6km JR山陰本線 松崎駅 6.8km鳥取県東伯郡三朝町大字三朝1002-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスあけぼの
賃貸 アパートレオパレスあけぼの
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩6分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩23分鳥取県鳥取市湖山町北2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルメリアA
賃貸 アパートレオパレスプルメリアA
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 城北団地下車 徒歩2分 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩31分鳥取県鳥取市田園町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミリー
賃貸 アパートレオパレスファミリー
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩16分鳥取県鳥取市湖山町北4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス境中央
賃貸 アパートレオパレス境中央
JR境線 境港駅 バス4分 元町下車 徒歩1分鳥取県境港市末広町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスナカウミ
賃貸 アパートレオパレスナカウミ
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ケ崎下車 徒歩7分鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上町
賃貸 アパートレオパレス上町
JR山陰本線 鳥取駅 バス16分 谿樗公園やまびこ館前下車 徒歩2分鳥取県鳥取市上町築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラムール
賃貸 アパートレオパレスラムール
JR山陰本線 鳥取駅 バス7分 南吉成下車 徒歩2分鳥取県鳥取市吉成南町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストクレセント
賃貸 アパートレオネクストクレセント
JR山陰本線 鳥取駅 バス17分 中央病院下車 徒歩10分鳥取県鳥取市江津築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR山陰本線 倉吉駅 バス20分 倉吉選果場前下車 徒歩5分鳥取県倉吉市秋喜西町築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスstable
賃貸 アパートレオパレスstable
JR山陰本線 倉吉駅 徒歩10分鳥取県倉吉市山根築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアベニュー
賃貸 アパートレオパレスアベニュー
JR山陰本線 鳥取駅 バス17分 安長下車 徒歩9分 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩37分鳥取県鳥取市南安長2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスComets
賃貸 アパートレオパレスComets
JR山陰本線 米子駅 バス16分 リビンズ山根前下車 徒歩2分鳥取県米子市上福原5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストSideBeach
賃貸 アパートレオネクストSideBeach
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ケ崎下車 徒歩7分鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセブエル秋里
賃貸 アパートレオパレスセブエル秋里
JR山陰本線 鳥取駅 バス15分 東秋里下車 徒歩3分鳥取県鳥取市秋里築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスラ エスペランサ
賃貸 アパートレオパレスラ エスペランサ
JR因美線 津ノ井駅 徒歩17分鳥取県鳥取市桜谷築19年地上2階建て-
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クレイノプレミールII
賃貸 アパートクレイノプレミールII
JR山陰本線 鳥取駅 バス25分 大杙下車 徒歩3分鳥取県鳥取市面影2丁目築6年地上2階建て-
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グランシャリオ A
賃貸 アパートグランシャリオ A
JR山陰本線 米子駅 バス13分 車検場前下車 徒歩1分 JR境線 富士見町駅 徒歩24分鳥取県米子市東福原6丁目6番45号築27年地上2階建て-
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コーポ八幡面影II
賃貸 アパートコーポ八幡面影II
JR山陰本線 鳥取駅 バス10分 大杙南バス停下車 徒歩2分鳥取県鳥取市面影1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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グリーンタウン三柳 A
賃貸 アパートグリーンタウン三柳 A
JR境線 三本松口駅 徒歩12分 JR境線 河崎口駅 徒歩20分鳥取県米子市両三柳958-2築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ファミールかるがも
賃貸 アパートファミールかるがも
JR山陰本線 米子駅 徒歩7分 JR境線 博労町駅 徒歩23分鳥取県米子市大谷町54-2築25年地上2階建て-
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レオパレスアヴェニーレ皆生
賃貸 アパートレオパレスアヴェニーレ皆生
JR山陰本線 米子駅 バス16分 リビンズ山根前下車 徒歩10分鳥取県米子市皆生5丁目築19年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスハタガサキ
賃貸 アパートレオパレスハタガサキ
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ヶ崎下車 徒歩5分鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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