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レオパレスビッグストン
賃貸 アパートレオパレスビッグストン
JR山陰本線 湖山駅 バス12分 神社裏下車 徒歩5分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩31分鳥取県鳥取市賀露町南5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス山ノ手
賃貸 アパートレオパレス山ノ手
JR山陰本線 鳥取駅 徒歩27分鳥取県鳥取市立川町4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス大石
賃貸 アパートレオパレス大石
JR山陰本線 湖山駅 バス11分 賀露南下車 徒歩5分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩31分鳥取県鳥取市賀露町南5丁目築17年地上2階建て-
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階数
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メヌエットC棟
賃貸 テラスハウスメヌエットC棟
JR境線 三本松口駅 徒歩12分 JR山陰本線 米子駅 4km鳥取県米子市両三柳築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスhappy
賃貸 アパートレオパレスhappy
JR山陰本線 米子駅 バス27分 住宅団地下車 徒歩7分鳥取県米子市両三柳築19年地上2階建て-
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レオパレスアール
賃貸 アパートレオパレスアール
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 鳥取県東部庁舎前下車 徒歩4分鳥取県鳥取市大杙築17年地上2階建て-
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レオパレスサニーホームズ
賃貸 アパートレオパレスサニーホームズ
JR山陰本線 米子駅 バス18分 新田下車 徒歩2分鳥取県米子市上福原6丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスソレイユ富益
賃貸 アパートレオパレスソレイユ富益
JR山陰本線 米子駅 バス41分 富益南口下車 徒歩5分鳥取県米子市富益町築23年地上2階建て-
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レオパレスセレステ青葉
賃貸 アパートレオパレスセレステ青葉
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 城北団地下車 徒歩4分鳥取県鳥取市青葉町3丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス国府
賃貸 アパートレオパレス国府
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 新町通り下車 徒歩10分 JR山陰本線 鳥取駅 3.9km鳥取県鳥取市国府町宮下築20年地上2階建て-
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レオパレストシアン
賃貸 アパートレオパレストシアン
JR山陰本線 米子駅 バス24分 福生西六区下車 徒歩2分鳥取県米子市上福原7丁目築22年地上2階建て-
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MINTスクエアみささ
賃貸 アパートMINTスクエアみささ
JR山陰本線 倉吉駅 6.6km JR山陰本線 松崎駅 6.8km鳥取県東伯郡三朝町大字三朝1002-3築30年地上2階建て-
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マンション 203号室
賃貸 マンションマンション 203号室
JR境線 三本松口駅 徒歩15分鳥取県米子市上後藤6丁目14-45築45年地上3階建て-
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ハイツたかずな
賃貸 アパートハイツたかずな
JR山陰本線 米子駅 バス16分 熊党別れ下車 徒歩1分 JR山陰本線 伯耆大山駅 徒歩14分鳥取県米子市熊党築30年地上2階建て-
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レオパレスヤマサ
賃貸 アパートレオパレスヤマサ
JR山陰本線 米子駅 バス26分 堀川三福中橋下車 徒歩4分鳥取県米子市新開7丁目築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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